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联邦零利息购房补助9月可申请

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【七天讯】（记者梓丰）今年三月份联邦出台2019年预算案时，“降低首次购房的门槛，给与购房者10%房款的免息贷款”算是其中最大的亮点之一。前一段时间这个名为首次买房者补助计划（First-Time Home Buyer Incentive，FTHBI）公布了部分实施的相关细节，本周一再次公布了具体的申请时间表，即从今年9月2日起接受申请，所购的房屋必须是在今年11月1日或之后过户。 先让我们看一下这个补助计划的具体内容。在加拿大贷款与房屋协会CMHC框架下，联邦政府将在未来三年内，拨款12.5亿为首次购房者提供房款总额最高10%的无息贷款。具体来说，申请人的家庭年收入要在12万元或以下，单身人士要在5万元以下，可以向CMHC申请免息贷款加入到买房的首付中以降低贷款额度，房屋贷款的总额不得超过年收入的4倍，这个免息的贷款额最高是新房房价的10%，二手房房价的5%。 举例来说，一位首次购房者看中一套价值40万的新房，但手里只有2万的存款，仅能支付5％的首付，这样他就需要贷款38万来买这个房子。在新政策下，他可以申请房价10％的无息贷款，既4万元加入到他的贷款里，这样他的贷款按揭额将降到34万。贷款额度小了，每月支付的按揭款就会相应的减少，从原来的每月1973元降低到1745元，每个月可少交228元月供。这笔贷款的期限是25年，申请者可在满25年后原数额返还，也可以在25年内任何时间售出房产时按照卖房款比例返还。具体来说，如果房屋售出时亏损，那么CMHC将按比例和买家共同承担；如果房屋盈利，CMHC也将和买家共同分享盈利。 举例说明，如果一个购房者计划购买价值50万元房产，自己付了5%即$25,000元，申请联邦贷款数额为房价的5%，也是$25,000元，那么未来在出售房产时，如果房价涨到了60万元，就需要还给还给CMHC售价的5%，即$30,000元，而不是原来借的2万5千元；如果卖房时，房地产形势不好，只卖出40万，那么就需要还给CMHC房价的5%，即$20,000元，而不是当初借款的$25,000元。毕竟，政府推出这个帮助首次购房者的计划，也不是为了获利。从下图可以看出有了这份无息贷款每月能省250元按揭费，一年可以节省3024元。 联邦议员、负责CMHC的内阁部长Jean-Yves Duclos指出，这项政府推出这项购房补助是为了把更多钱放入加拿大人的口袋，估计全国将有10万个家庭受益。  

新尚普兰大桥国庆日双向开通

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【七天讯】（记者 梓丰）经过半年多的延迟，加拿大最繁忙的大桥——沟通蒙特利尔和南岸的新尚普兰大桥将于魁省省庆日，即6月24日正式通车，但只是南岸至蒙特利尔方向的单向通车，一周后的7月1日，即加拿大国庆日才开通另一方向，大桥最后的落成典礼将于6月28日举行。 新尚普兰大桥是一座平行钢缆斜拉桥，分为进出蒙特利尔双向6车道，公交专用车道和轻轨预留线，可满足每年5,000万次的通行；大桥还设计了自行车和行人专用通道，以及供游人眺望圣劳伦斯河及两岸景色的观景台。 原来的尚普兰大桥自1962年投入使用，全长约6公里，每个方向三条车道，每天的车流量达16万次，曾是整个加拿大汽车日流量最大的桥梁。到达使用寿命后还在继续使用，但随着桥梁的老化，各种安全问题频发，在被废弃前要一天24小时全方位监控才行。拆除都要花费3年时间，耗资4亿元。 新的尚普兰大桥建设可谓一波三折，建设过程中也状况百出，从哈珀的保守党政府到特鲁多的自由党政府历时8年才完成。让我们看看新大桥的长成史： 2011年10月5日：联邦保守党党政府宣布建设一条收费桥梁取代老桥，2021年完工； 2013年12月1日：联邦政府宣布把工程提前到2018年完工； 2014年11月1日：联邦政府最终定名为Samuel De Champlain，而不是原来的Maurice Richard; 2015年4月15日：大桥的建筑商最终确定为Signature sur le Saint-Laurent; 2015年9月3日：胜选的自由党宣布新桥将不再收费； 2015年6月19日：新桥开建的第一锹土； 2019年6月24日：北向开通； 新的大桥全长3.4公里，由著名的丹麦建筑师Poul Ove Jensen领衔设计，1,600名工人建了4年，共计8百万工时，实际花费44.7亿元，预计使用寿命125年，可抵御极端强风和975年一遇的地震。原定于2018年12月31日通车，结果开通时间一拖再拖。根据原始合同，延迟第一周每天将罚10万元，之后每延迟一天罚款40万，最高罚款1.5亿。一些分析人士认为，截止到目前的罚款金额应该在7千5百万元，不过建筑商肯定不会全额支付这笔罚金，会找各种拖延的理由，没准各方谈不拢而诉诸法庭。  

魁省紧急叫停洪泛区重建

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Un drapeau du Québec flotte sur un mât dans un quartier résidentiel complètement inondé.

【七天讯】（记者 颜宏）经过连续两场的春天大洪水后，魁省政府日前发布了一道暂停令，禁止在洪水中损失过半的房屋在原址重建，但把上次受灾最重的Sainte-Marthe-sur-le-Lac小镇排除在外，还制定了一个特殊干预地区列表ZIS（zone d’intervention spéciale ）。这个ZIS列表包括魁省有可能被20年一遇洪水淹没的地区以及在2017年、2019年曾发生过洪灾的813个市镇。这个暂停令自6月17日下午14时开始生效，直到明年12月通过新的洪泛区土地利用规划和监管框架出台。 魁省政府表示，之所以把上次受灾达5,000户的Sainte-Marthe-sur-le-Lac小镇排除在外，主要原因有两个，一是一条具有40年历史的堤坝崩溃是造成这个小镇受灾的主要原因，一旦把堤坝修好，一般的洪灾将会被避免；二是85%的Sainte-Marthe-sur-le-Lac小镇居民到省政府请愿，要求留在原地生活，魁省政府决定顺从民意，并承诺将把新的堤坝修得更高，更坚固。获得批准重建住房的该镇居民将获得25万的重建款，其中20万用于建房，5万用于购买建房用地；房屋损失过半的居民将获得最高10万元的维修款，用于重新装修被水淹的住房。 魁省市政和住建部长（Ministre des Affaires municipales et de l’Habitation）Andrée Laforest在新闻发布会上表示，之所以颁布这道紧急禁令，是为了避免被淹地区的政府发出重建许可，因为一些居民正在利用目前的空档期争分夺秒地申请新的建设许可证，以便造成既成事实。 随着气候变化导致的极端天气越来越频繁，特别是接连两场需要动用军队救灾的春季大洪水，魁省CAQ政府决心制定严格和统一的洪范区土地利用规划和监管办法，确保合理利用处于洪范区内的土地，同时确保面临洪水风险时民众的生命和财产安全。制定这个新的规划监管框架将由魁省市政事务和住建部牵头，协同相关的各个市镇政府、魁省自然资源和能源部以及魁省环境部多个部门的专家、学者，力求制定出一套深谋远虑并满足多方面利益的办法。  

魁省CAQ政府强势通过两项有争议法案

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Simon Jolin-Barrette, debout à l'Assemblée nationale, applaudit.

七天记者 颜宏 去年10月刚刚赢得魁省选举的CAQ政府在今年春天时提交了两份富有争议的法案：移民法改革的第9号法案（详见本报第633期）和魁省世俗化的第21号法案（本报第640期详细报道这个法案的来龙去脉），都引起了社会的广泛反响，拥护者拍手称快，反对者愤怒游行。 不过在临近暑期休会的最后一分钟，CAQ在“终止辩论（bâillon）”程序下，先是利用其多数议席的优势，在经过长达19个小时通宵达旦的辩论后，于6月16日凌晨以62票对42票通过魁省移民改革法案，正式废止了以前积压的1.6万份移民申请（另外的2千份已经在这之前审理完毕），涉及近5万申请人。接下来，CAQ再接再厉，以73票赞成，35票反对通过了第21号魁北克世俗化法案。 根据词典Petit Robert，Bâillon是指用来堵嘴以防止人说话或呼喊的东西，政治上则意味着剥夺言论自由。这是魁省国民议会的一项特殊程序（procédure d’exception），这个程序允许执政党政府通过限制辩论时间的方式来促成某项法案的通过，以避免无休无止的辩论。这个程序第一次运用是在1939年，在1985年到2015年，魁人党（Parti québécois）执政11年，共使用了70次这个程序，最主要的使用者是Lucien Bouchard，在他执政的5年时间内，运用这个程序通过了53项法案；魁省自由党（Parti libéral du Québec）执政19年，使用了79次这个程序。 申请 新的移民法通过以后，魁省移民系统彻底终止了原来的QSW遴选办法，即根据申请者年龄、教育背景、适应能力、专业领域、语言水平、工作经验、配偶子女情况等进行打分的原则，按照收到申请时间的先后顺序来审理的方法，而是采用新的Arrima系统，这个系统其实早在去年就已经开始启用，目前已经有11万5千人提交了移民意向表，评分标准也还在沿用去年8月份的，有资格申请技术移民的候选人（即单身人士分数超过50，家庭申请者分数超过59）需要在这个系统里建立账户，在90天内完善申请表并递交申请意向；申请意向提交后在Arrima系统中等待被抽取，有效期为一年，有魁省job offer的、有在魁省劳动动力短缺行业领域工作经验者、分数高者以及法语好的申请人更容易被抽取；被选中的申请者可获邀提交正式的申请材料，处理时间为12个月，申请人在获得邀请前可更新申请信息，例如提交语言成绩增加总分数，获得邀请后则不可更改申请信息；如果一直没有获邀提交材料，一年后申请意向失效，申请人需要重新在Arrima开档建立新的申请账户。 申请者在获得递交材料邀请后才缴纳审理费，可随时撤销技术移民申请。获得邀请递交材料后可有两种结果：一是在规定90内递交申请材料，经过移民部审理符合条件获得魁省移民证书CSQ（Certificat de sélection du Québec）；二是经过审理不符合移民部的要求，申请将被驳回，申请人可等一年后再次在Arrima开档建立新的申请账户。 Arrima还允许魁省的潜在雇主查询申请人的资料，挑选自己满意的申请人，一旦雇主选定了申请人，魁省移民部即可向该申请人发出递交材料邀请，并加速这些人的审理进程。不过这个伙伴关系系统将于今年夏天开始建设，最早需要到明年2月份才能让魁省的工商企业入库查询。 魁省移民部长，也是这次移民改革法的推动者Simon Jolin-Barrette表示这种新的移民筛选系统优先考虑魁省劳动力市场的实际需求，重点强调移民申请人的法语能力以及融入魁省社会的能力，并将有限缩短魁省移民的甄选时间，对魁省未来的经济发展将发挥重大作用。 省长François Legault还特意指出，新的移民甄选系统将有利于把移民分流到更需要劳动人口的边远地区，避免移民聚集在蒙特利尔以及周边地区。对于被废止的那五万多申请人，凡是目前已经在魁省生活的，总数约3500人，魁省移民部将优先审核他们的文档，尽快给他们明确的答复。 动荡 21号法案全名为“尊重国家世俗化法”(Loi sur la laïcité de l’État)法案，这个法案禁止新受雇的魁省公共服务部门员工佩戴任何宗教标识类服饰，不论是大物件如头巾、罩袍还是小饰物如耳环、项链，不论外面可见还是不可见都将禁止佩戴。涉及的公共服务人员主要是政府威权机构的从业人员，包括所有携带武器的公职人员（警察、保安、狱警、法警、自然保护区管理员等），司法人员（公诉人、法官、政府律师、调查专员等），公立学校正、副校长以及教师等。 这个法案从一开始提交就备受争议，在通过不到24个小时之内就已经被个人和几个组织告上了法庭。一名攻读教育学的穆斯林女学生和她的代理律师Catherine McKenzie表示将尽快向法庭提交起诉文件。一年前，就是这个律师在魁省高等法院胜诉，让前自由党提出62号法案被暂停执行。第62号法案是2017年由当时执政的Couillard政府推出的，规定民众使用公共服务或担任公职时不能将脸遮住，要求任何人在搭乘公共交通工具、在公共部门工作或上学时必须露出面孔，因为这涉及到沟通、身分的辨识等安全问题。 加拿大全国穆斯林委员会（Conseil national des musulmans canadiens）和加拿大公民自由协会（Association canadienne des libertés civiles ）也表示将通过法庭废止这项法律。 联邦加拿大自由党政府总理特鲁多、保守党领袖谢尔、新民主党领袖Jagmeet Singh都表达了发对意见，还有议员表示如此践踏人权的法案获得通过是“魁省，乃至加拿大历史上伤心的一天”，联邦接任王州迪的司法部长David Lametti甚至表示联邦有可能会介入来推翻这项法案，阿尔伯塔省前任省长Rachel Notley甚至在推特表示“这是加拿大的悲哀的日子，因为种族歧视成为了法律”。 蒙特利尔市长Valerie Plante表达了对该法案执行情况的担忧；蒙特利尔两家英语校董会公开表示“不打算执行该法案”；Cote-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grace区的区长 Sue Montgomery和Westmount 区的区长Christina Smith也明确表示不会遵守这项法律，因为“人们有权决定自己穿戴什么”。 这项法律被通过的第二天，蒙特利尔和魁北克市都爆发了抗议示威活动，反对者们正忙着组织将在周日进行的更大规模的示威游行。 … Read more

加拿大女子急诊室苦等5小时 心脏血液流干身亡

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加拿大的医疗服务虽是免费，但医疗系统的种种问题也时常被人诟病。近日，一名曼尼托巴省女子身体出现危急状况，被送往急救部门后，在那里苦等了近5个小时，最终心脏血液流干而亡。 据CBC报道，这名63岁的女子Madeliene Richard（上图，CBC）来自Winnipeg。她的女儿Monica Richard住在离Winnipeg西北方向290公里远的Angusville。 事发当天（6月12日），Madeliene身体出现不适，当时由同样住在Winnipeg的Monica的阿姨拨打了911报警电话，陪同Madeliene前往医院。 当晚6点半，Madeliene抵达St.Boniface Hospital医院急诊部，一直到晚上11点半左右医院才有手术室对她进行抢救，结果Madeliene在12点左右被宣告不治。 Monica表示，当Madeliene在被送到医院时就已呼吸困难，一直发出哀泣的声音，而且那个时候就已经几乎测量不到血压了。 “当医院终于安排了手术室给她的时候，已经太迟了。” Monica（右）与母亲（左）合影（CBC） Monica认为，是医院管理的混乱造成对母亲抢救手术的延误，而早前母亲所进行的手术治疗也同样有问题。 她回忆说，五月时母亲进行了心脏搭桥手术，但手术进展不顺利，过程中母亲出现了两次出血的状况，导致整个手术持续了近24小时。 Monica还表示，术后母亲在还没有恢复好的情况下就被要求出院回家。 Madeliene在6月3日被安排出院，医务人员当时说Madeliene的情况需要一个特殊的病床进行疗养，医院会让她带这样的病床回家，还会给她安排家庭看护。 但在Madeliene回家的十天里，护士或家庭看护人员从未出现过，十天后Madeliene就出现紧急情况，被送回医院。 Monica表示，在Madeliene被送回医院之后，医务人员在知道她之前的状况、且测量不到血压的情况下，本应该立即为她进行手术抢救。 “当医生终于对她进行手术的时候，她心脏里的血已经流干了。”Monica哭着说，“他们就这样让她在急诊室等了几个小时，心脏出血了几个小时。” 该医院急诊部（Walther Bernal/CBC） 有消息透露，当天这家医院曾出现病人过多的情况，医院曾要求非紧急伤病者暂先离开医院。 Monica表示，如果医院采取了足够快的措施，母亲的生命也许本可以被救回，她才63岁，一直以来都是充满活力的人。 急诊部门的医院人员对此表示，他们知道对病人来说时间就是生命，但事发那天他们已经尽了最大的努力给Madeliene找来专科医生并安排手术室。 该医务人员认为，Madeliene的悲剧与当天病人的数量没有太大关系，更直接的原因是等专科医生来手术耗了太长的时间。 Monica表示，一定要把当天的情况搞清楚，并考虑向医院提起诉讼。   来自：加国无忧  

想退就退不再有 加拿大将启动退货行为监管

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生活在加拿大，小伙伴们对这里纵有万般不满，但有一点你肯定是满意的，就是购物售后方面特别省心，这方面尤其以Costco为代表：没有Costco 退不了的货！ 的确！Costco作为北美最大的仓储型超市，退货政策确实是最宽松的！拥有Costco会员资格的最大好处之一是其慷慨的退货政策，仓库链允许会员在不满意的情况下随时退回任何物品，只要发票+东西在手，二话不说就给你退款，但有一些退货实在是很奇葩无语。 网友WolfHunter209说，女顾客在Costco要求退货圣诞树，只因为：圣诞树死了!而店员真的答应了顾客的要求…… 网友inglorious说，他看过最令人吃惊的退货，是一位消费者把已经煮熟、吃了一半、露着骨头并价值$200的肋眼牛排退回来了！Costco还全额退款。 网友Xianricca说有一位女顾客从Costco买了一条鱼，结果忘记吃，13年后拿回来退货，说是过期了!而这些退货都成功了! 网友jb2255说，他碰过一名女士带来一瓶喝光的葡萄酒瓶要求退货，因为她喝酒后头痛。其他员工目睹顾客退还已开瓶的酒，还能拿回钱，而大为震惊。 网友dildope说，看过顾客退回有尿渍的旧床垫，另一人则补充说，他在维修部门工作时，必须把顾客退回的旧床垫割开，再放进垃圾捣碎机，这“永远是恶心”的差事。 此外，打印机使用八年后拿去退！毕业典礼结束后穿过的西装礼服拿去退！已经烧焦的锅炉拿去退！还有已经穿过却没洗的内衣，甚至充满大麻味的巨型保险箱…… 其实，Costco不是唯一一个退货政策宽松的商家，女生爱逛的Sephora、Holt Renfrew都有规定，如果化妆品、护肤品买回家发现色号不对，或是皮肤过敏，都可以退换。 是不是感觉Costco的退货政策可以上天了？以后想吃啥都随便买，想退啥随便退了？那你可是有点白日做梦了，这样的好日子恐怕是要到头了。 多家零售巨头：Costco、Best Buy, Sephora丝芙兰、JCPenny, Victoria’s Secret维密、Home depot、Nike耐克等，联合第三方公司The Retail Equation进行消费者的退货行为监管。目前，The Retail Equation 公司已经对北美6.1亿起退货事件，已经为超过27,000 个北美商家曾经消费过的消费者建立了退货档案（Return Profile）！ 换句话说：根据The Retail Equation 出具的数据，当你在北美商店进行退货行为时，退货人的姓名、出生年月、ID，甚至消费小票都将被记录在案，如果多次涉嫌恶意退货，将被该商店永久拉入‘黑名单’，并且禁止退货！ 最近，41岁的南加Mission Viejo的居民Jake Zakhar就上了Best Buy的黑名单，仅仅因为他退了3个一共价值87刀的手机壳，被Best Buy禁止退货1整年。 Jake找The Retail Equation理论，但却被驳回，公司代表说之前的三个退货记录足以被判定为潜在的退货欺诈行为(return fraud)。 英国《卫报》也曾报道，一名亚马逊程序员被亚马逊永久拉入黑名单，因为该名男子，两年总共退货37件之多，被认定为恶意退货，永久禁止其在亚马逊的退货权利！ 根据 The Retail Equation 官网报道，在北美每年因为恶意退货给零售商造成的损失高达170亿美金！ 因此，目前北美数十家连锁店，都已经开始在店内实施这项政策。 加拿大主要商家退货政策 Costco： 如果您不满意，我们将全额退还您的会员费。 我们保证您对我们销售的每件商品都满意，如果您不满意，我们将会退还您的购买价格，但某些情况除外。 BestBuy： 在商店购货的退货和换货政策通常是30天。 梅西百货：退换货为180天 Bed Bath＆Beyond：如果在一年之内，消费者甚至不需要拿收据即可在Bed Bath＆Beyond退回产品。该店将使用信用卡详细信息或订单号查到商品。 … Read more

蒙特利尔新增麻疹病例 有接触风险尽快就医

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魁省公共卫生部发布麻疹警告，6月13日，一名携带麻疹病毒的患者光顾了Laval地区的沃尔玛（位于700 Chomedey）和Carrefour Laval，任何在当天下午1：30至3：15去过该沃尔玛，以及从下午2：15至4：00在Carrefour Laval2号门附近经过的人，都有可能感染麻疹病毒。 魁省卫生部官员强调，在接下来的几周内，与患者有接触可能的人应密切注意身体变化，出现麻疹症状需及时隔离并求医。12个月以下的婴儿、免疫系统薄弱的人和孕妇，如果尚未接种麻疹疫苗，需在6月20日之前尽快接种。  

Lasalle小学一氧化碳中毒事件公开报告

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周二，蒙特利尔公共卫生部门公布了关于Lasalle区Découvreurs小学一氧化碳中毒事件的公开报告。今年1月14日，该小学由于天然气供暖系统故障造成一氧化碳泄露，在当天在校的265名学生中，多达124名学生出现头痛、耳鸣和呕吐等中毒症状。事故8周后，有24名学生继续出现症状，仍在接受医学治疗，但卫生当局并没有跟进这些病例。 报告的合著者之一马克西姆表示，虽然大部分学生没有受到永久性影响，但也不排除这种可能性，有一些孩子送医时的情况非常严重。据悉，事发时学校走廊一氧化碳的含量是撤离标准的5倍。中毒事件发生后，魁省教育部长发布了一项指令，要求所有使用可燃燃料的学校和建筑安装一氧化碳探测器，但一些学校仍未安装。  

Verdun新沙滩本周末开放

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蒙特利尔Verdun区的沙滩计划在本周末开放，现在工作人员正在进行最后的准备。这片沙滩本应在周四晚上向公众开放，周六举行正式的开幕典礼，但此前工作人员表示无法如期完成，所以推迟到周末。 但沙滩的许多便利设施，如吊床和无障碍坡道等则无法在本周末完工，将可能推迟建设。这片沙滩原本是为庆祝2017年蒙特利尔建城375周年筹备的，但比预期时间晚了两年才完工。  

在加拿大居住 魁省人最幸福

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近日，一项《环球邮报》委托民调机构Gandalf Group进行的最新调查发现，居住在加拿大最幸福的省份是魁北克省。数据显示，魁省人的生活满意度高达74%，远超全国67%的平均水平；67%的魁省人生活目标更清晰，也高于全国的62%。 在休闲方面，61%的魁省人对休息时间非常满意，全国平均水平为57%。58%的加拿大人总体上非常满意自己的个人成长和进步，而这一比例在魁省高达66%。此外，64%的魁省人对自己的身体健康非常满意，而全国只有56%。