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政策虽好却无法抑制房价 甚至火上浇油 为了解决民众关心的住房可负担问题，联邦政府在刚刚出炉的财政预算案中不仅大手笔预留了100亿元资金，还提出了17项具体的政策措施，包括开设类似RRSP的免税首套房储蓄账户，两年内禁止外国人买房，限制炒房者，家庭装修税务抵扣以及立法结束盲目竞价和确保房产历史成交价的透明度等，但业内人士表示这些在“让房价更合理”主题下的措施不仅不能降低目前居高不下的房价，可能还会起到进一步推高房价的作用。比如最为重磅的首套房储蓄账户(First Home Savings Account)政策确实能帮助一些迈过购房首付的门槛，但同时也增加了住房市场的需求端，如果住房供应不提高的话，更多的人进场只会继续推动房屋价格上涨。原本最应该解决的住房供应问题，比如新房屋建设不仅在时间上拖到5年，数量也只有10万套，对目前需求巨大的市场来说无异于杯水车薪。 强劲复苏 全国和魁省失业率创新低 加拿大统计局最新的报告指出，由于经济的全面、强劲复苏，三月份全国增加了72 500个工作岗位，使得3月份的失业率下降到5.3%，比2月份的5.5%再创新低，是1976年有统计以来的历史最低水平。魁省的失业率也降至4,1 %，比2月份再降0,4%。推动3月份就业增长的主要是55岁以上的女性以及25至54岁的男性找到工作，主要集中在安省和魁省。统计局还指出，如果把想找工作但没有找工作的人都计算在内，全国的失业率将是7.2％，这一数值也是首次下降到疫情前的水平。 联大投票暂停俄罗斯人权理事会成员资格开危险先例 4月7日，联合国大会有关乌克兰问题的紧急特别会议继续召开，大会投票决定暂停俄罗斯在联合国人权理事会的成员资格。投票结果为，93票赞成，24票反对，58票弃权，弃权的成员被认为没有参加表决。因超过三分之二的成员投票赞成，这项草案获得通过。在表决中，中国、伊朗、哈萨克斯坦等国都投了反对票。同日，俄罗斯外交部在官网发表声明称，俄方认为联合国大会在纽约通过的暂停俄罗斯在联合国人权理事会成员资格的决议，是一个非法的和有政治动机的步骤，并宣布提前推出人权理事会。有学者指出，这次投票过程有明显的‘政治意识形态绑架’的情况。美国等在国际上有影响力的国家，在未经详尽准确调查的情况下，以不负责任的态度，夹带自己的政治私心，试图在联合国内打造所谓的‘正义-邪恶’二分法，让冷战中‘强迫各国站队’风气的死灰复燃，开启一个危险的历史先例，或将让联合国面临分裂的巨大风险，也对二战后的国际体系造成深远的负面影响。 魁省住院人数两周内还会上升 魁省公共卫生临时负责人Luc Boileau在4月7日召开的虚拟疫情通报会上再次警告民众，疫情并没有结束，魁省最近几天的住院人数在持续上升，且这种趋势还将持续至少两周。不过他同时表示虽然病毒继续在社区传播，但政府不会提出限制民众生活的防控措施，需要民众自己“负起责任”，包括佩戴口罩、保持距离、不要聚集等等，并为自己说的“杀人”言论道歉。之前，Luc Boileau在魁省议会出席就是否取消魁省的卫生紧急状态法案讨论时，指出魁省如果一下子完全取消卫生防控措施就是在“杀人”，需要保留一些必要的措施，结果受到反对党议员的各种指责，比如自相矛盾，因为他自己说过“奥密克戎对接种三针疫苗的人来说相当于流感”；缺少独立性，只为迎合魁省政府的立场等，而在场的卫生厅长Christian Dubé则为其辩护，各方争吵不休，场面一度失控，会议主持人不得不宣布暂停一段时间让各方冷静。在魁省住院人数不断增长的情况下，有防疫专家表示已经感染新冠病毒的人一定要自我隔离10天，而不是之前说的5天，隔离期间特别是不要和那些健康状况脆弱或免疫力低下的人接触。卫生部门的调查已经证明，出现症状5天后依然能够传染给他人，魁省的多起疫情爆发都是由于感染者隔离时间不够，提前就和他人接触造成的。 感染6个月内血栓风险升高 轻症也不例外 瑞典研究人员发表在《英国医学杂志》（British Medical Journal）的一份研究报告指出感染新冠病毒6个月内血栓风险显著上升，轻症患者也不例外。早前的研究已经显示，感染新冠病毒可增加血栓的风险，但没有涉及风险存在的时长。瑞典研究人员从全国数据库内调取超过100万名2020年2月至2021年5月间确诊感染新冠的患者数据，与超过400万名同期新冠检测结果呈阴性人员作比较，发现前者感染病毒后6个月内出现肺栓塞、3个月内出现深静脉血栓以及2个月内发生大出血的风险均高于后者。感染新冠病毒的人与没有感染的人相比，在30天内发生肺栓塞的风险增加33倍，出现深静脉血栓的风险增加5倍，出血风险增加2倍。感染新冠病毒后出现的症状越严重，上述风险越高。不过即便是新冠轻症患者，出现深静脉血栓和肺栓塞的风险也会增加，也要当心出现包括血栓栓塞在内的相关并发症。 陷入舆论漩涡的两厅长不再参选 因在2020年3月疫情爆发早期，西岛的私立长期护理中心CHSLD Herron发生的疫情爆发、人手严重不足、管理混乱等导致的人道悲剧中无所作为而受到指责的老年厅长Marguerite Blais 和原卫生厅长、现高等教育厅长Danielle McCann宣布不会参加今年秋天举行的魁省选举。前者前一段时间还表示要继续参选，但随着Herron悲剧调查揭示出她们早就知情却没有采取任何措施而广受批评后，最终改变了主意；后者则表示自己在这个春天做了祖母，想把更多的精力放在家庭和家人身上，所以就不参选了。到目前为止，针对反对党的指责，这两位厅长都表示当年并没有做错什么，当时收到的有关Herron长期护理中心的电子邮件只是下面部门汇报情况的邮件，况且邮件里已经说了当地的CIUSSS将会采取措施，作为主管厅长不可能事必躬亲去跟进落实的情况。 颠覆性突破 日产与NASA研发新电池 4月8日，日产汽车（Nissan）召开有关能大幅延长纯电动汽车（EV）行驶距离的新一代“全固态电池”相关技术的线上说明会，证实正与美国国家航空航天局（NASA）等机构展开合作，研发一种用于电动汽车的新型全固态电池，该电池有望更快充电，且更轻又安全。这款全固态电池将取代现在使用的锂离子电池，计划于2024年试生产，2028年全面推出。它将只有目前电池大小的一半左右，并能在15分钟内充满电，而不是几个小时。由于对使用化石燃料导致气候变化和污染的担忧，人们对电动汽车的兴趣正在增长。再加上俄乌军事冲突导致的能源危机，让深受影响的欧洲发达国家用电动车取代传统燃油车的愿望也变得更加迫切。  

乌克兰态度巨变 战争将长期化 俄罗斯和乌克兰于3月29日在土耳其完成了具有重大进展的谈判后，俄罗斯军队从乌克兰首都基辅撤离，但随即爆发了“布查屠杀”事件，乌克兰总统泽连斯基的态度也发生了重大转变，又提加入北约的问题，并表示不会与普京会面。泽连斯基在最新的讲话中表示“关于加入北约的事宜，乌克兰准备好明天就加入，我已经跟北约和各大国首脑谈论过此事了。如果北约明天提议乌克兰加入，而不是开玩笑的话，那么乌克兰就准备加入。”乌克兰外长库列巴4月7日也来到布鲁塞尔的北约总部与北约秘书长斯托尔滕贝格会面，要求北约提供更多的武器，而且是现在就要。美国一直在不遗余力地给乌克兰提供武器，国务卿布林肯多次表示“针对在乌境内的每一辆俄军坦克，美国和盟友都已经或即将向乌克兰提供10套反坦克系统。”英国副首相拉布也透露说，英军在波兰已完成了22000名乌克兰军人的培训工作，这些乌克兰军人将携带英国提供的10000套反坦克武器返回乌克兰参加战斗，看来俄乌之间达成协议的可能性已经微乎其微，战争将有可能长期持续下去。 俄罗斯再披露美海外生物实验室信息 4月6日，联合国安理会在俄罗斯主持下举行生物安全问题会议。会上，俄罗斯方面公布了美国在乌克兰乃至全球从事生物军事活动相关的文件，指责美方违反《禁止生物武器公约》并对国际社会的和平与安全构成风险。公布的文件显示美国在世界各地的30个国家共资助了约336个民用和军用生物实验室，遍布非洲、欧洲、亚洲等地。在一些地区，美国的军用和民用生物实验室高度集中，而且数量正在与日俱增。中国常驻联合国副代表戴兵则表示，中国在二次世界大战期间深受生物武器之害，一贯主张全面禁止和彻底销毁包括生物武器在内的一切大规模杀伤性武器，坚决反对任何国家在任何情况下研发、拥有或使用生物武器，敦促尚未销毁化学武器的国家尽快销毁其库存。 刚放风要访问台湾 佩洛西新冠阳性 日本媒体刚刚爆料说美国国众议长佩洛西将于4月8日从华盛顿出发，原定10日与日本首相岸田文雄会谈，随后再去韩国。但因俄乌冲突后“台海局势也成为焦点”，为表明对台支持，佩洛西“紧急决定”取消访韩计划，转而前往台湾。佩洛西是华盛顿三号人物，也是民主党“大佬”。事情如果属实并成行，无疑将是台海局势乃至中美关系中的一个重大事件。消息一出引发强烈反响，不仅中国外交部发言人第一时间就做出严正回应，并且连用四个“严重”来描述，措辞严厉，并要求美方立即取消佩洛西访台计划，停止美台官方往来；中国的著名媒体人甚至建议在台海设立禁飞区、出动解放军军机等行动宣示主权，进行震慑，但富有戏剧性的4月7日一大早，佩洛西的新闻发言人表示佩洛西的新冠病毒检测结果呈阳性，由她率领的国会代表团前往亚洲的计划，将推迟到以后的某个日期。 联邦预算案大头：住房和军备 联邦财政部长方慧兰（Chrystia Freeland）在4月7日发布2022-2023年度的财政预算。与前一次财政预算的主题——疫情后重启经济不同，这次预算要面对的难题包括飙升的能源价格、食品支出大幅增加、30年来未见的高通货膨胀、严重的住房问题、劳动力短缺加剧以及俄乌冲突等重大问题。加拿大还受到北约组织的压力，要求加拿大像其他北约国家一样把军费提高到占GDP总量2%的比例，目前加拿大的国防费用只占GDP的1.4%。而注重民众福利的新民主党已经与特鲁多达成支持他执政到2024年的协议，条件是推出新民主党一直主张的政策，包括全民药物保险、低收入家庭牙医服务、解决住房负担能力等等，料想这次财政预算将会对生活成本提高、民众购买力下降以及住房问题等涉及民生问题的方面增加支出，下周出版的《七天周报》将对此进行详细报道，敬请关注。 加拿大批准重大有争议能源项目 以环保斗士闻名的联邦环境部长Steven Guilbeault4月6日宣布正式批准了北湾海上石油开采项目（Projet Bay du Nord）。这个项目地处Flemish Pass Basin海底盆地，位于纽芬兰与拉布拉多省以东500公里处，采油面在深达1000米的海底，是第一个在如此深的水域开采石油的项目，由挪威国家石油公司（Equinor）及其合作伙伴负责整个项目的开发。该公司计划使用一艘大型海上浮式生产储油轮进行开采，预计2028年开始产油，每天可产石油20万桶。为了满足加拿大的碳排放目标，联邦政府对这项计划订出137项约束性条件，包括在设计中整合降低温室气体排放，保护鱼类栖息地和空气品质等，被Steven Guilbeault评价为加拿大有史以来实施最严格环境条件的项目。即便如此，这个带来碳排放的传统能源项目还是受到很多批评，并在自由党内部引发争论，来自魁省、安省、卑诗省的多名国会议员都表示反对，但纽芬兰和拉布拉多省非常欢迎这个项目，毕竟这个项目可采油3亿桶到8亿桶，有望为该省带来35亿加元的收入，并创造数千个就业机会。 魁省幼儿园老师又威胁要罢工 尽管在去年12月，魁省政府已经与幼儿教师达成了新的全省性劳资集体合同，但CPE全省雇主协会（Association patronale nationale des CPE）当时并没有坐在谈判桌前，现在他们又要求谈判新的集体合同。为了达到目的，蒙特利尔和Laval的幼儿园老师又威胁要罢工。代表这些幼儿园老师的工会将在下周召开大会以决定是否罢工施压。如果最终决定罢工，蒙特利尔和Laval的83个CPE下属的115个幼儿园将关门，这些幼儿园孩子的家长又一次成为“人质”，不得不请假留在家里照顾幼儿。 复活节购买Kinder糖果小心 有的含沙门氏菌 复活节活动中重要的糖果之一——Kinder奇趣蛋因为在欧洲引发上百宗感染沙门氏菌的病例而被召回，涉及的国家包括英国、法国、德国、爱尔兰、比利时等国家，大部分病例是低于10岁以下的儿童。加拿大食品检测局也于4月6日宣布，勒令召回10种Kinder不同类型的巧克力产品。这些kinder产品包括Schoko-Bons、Happy Moments-Kinder Confections Assortment、Mini Eggs、Mix-Egg Hunt Kit、Mix-7 Easter Treats、Surprise, Miraculous、Surprise, Natoons及Surprise，并警告消费者不要食用这些产品。沙门氏菌是一类常见的食源性致病菌，可引发恶心、呕吐、腹痛、腹泻、发烧等症状。在鸡、鸭、猪、牛、羊等禽畜类动物体内天然就含有沙门氏菌，因此鸡肉、鸡蛋、猪肉、奶类等动物性食物是常见的容易被沙门氏菌污染的食物类别，但在一些食品生产中也有可能出现沙门氏菌污染问题。2006年，英国吉百利公司就也曾爆出一起重大的沙门氏菌污染案例，导致37人患病。原因是一间巧克力工厂生产线上的一条排污管道爆裂，泄露出清洗设备的污水，污染了巧克力输送带，最终导致部分巧克力被沙门氏菌污染。这次kinder巧克力产品的污染事件极有可能是巧克力的生产过程中受到了污染。  

美国极限施压 金融危机风险陡增 至今充满疑云的“布查屠杀”舆论战还在博弈之中，对俄罗斯的新制裁措施还在酝酿中，美国又使出超级狠毒手段。美国财政部发言人宣称，4月4日俄罗斯有一笔5.524亿美元的债务支付，美国政府阻止了俄动用在美国的储备来偿债。这意味着俄罗斯不能再用被冻结的外汇储备来还债，以此来迫使俄罗斯作出艰难抉择，要么耗尽剩余的宝贵美元储备，要么耗尽新的收入，要么将面临“历史性的违约”。俄罗斯本来有6000多亿美元的外汇储备，但俄乌冲突爆发后，近一半的外汇储备被西方冻结，美国的这个举动，显然是一种极限制裁，意图将俄罗斯逼入绝境。如果俄罗斯无法及时还债，那将是俄自1998年亚洲金融危机以后首次出现债务违约。目前，俄罗斯有15个未偿付的国际债券，面值约400亿美元。尽管受到西方前所未有的制裁，但俄罗斯仍然在设法避免发生国际债务违约的情况，只是这项任务正变得越来越困难。万一真的出现债务违约，会引发连锁反应，不仅俄罗斯的经济会陷入深度衰退，全球的金融体系也将面临严重冲击，有可能爆发新一轮的经济危机。美国这种杀敌一千，自损八百的招数最终买单的将是全世界。 美高级将领和北约开始挑衅中国 美军参谋长联席会议主席马克·米利（Mark Milley）将军和美国国防部长劳埃德·奥斯汀（Lloyd Austin）4月5日出现在众议院军事委员会，这是俄乌冲突发生后他们首次在国会听证，备受瞩目。米利在发言中称，俄罗斯“入侵”乌克兰事件是他在美军服役42年以来“对欧洲乃至世界和平与安全的最大威胁”。同时他指出“我们现在面临着两个全球大国：中国和俄罗斯，它们都拥有强大的军事能力，都打算从根本上改变基于规则的当前全球秩序”，“我们正在进入一个越来越不稳定的世界，发生重大国际冲突的可能性正在增加，而不是减少”。其实这不是米利第一次这么说，早在2021年11月3日，他就表示美国多年的统治地位可能已经结束，世界正在重塑成“三极格局”——美国、俄罗斯和中国。在三极格局下，维护“大国”间的和平将比冷战时期困难得多，而快速发展的技术也增加了复杂性，世界变得“可能比过去40年、50年或60年更不稳定”。同一日，北约秘书长斯托尔滕贝格在布鲁塞尔发表讲话大肆渲染“中国威胁”，以中国拒绝谴责俄罗斯为借口，宣称北约的新战略将“首次考虑中国的影响力”，北约将寻求加强与“亚太伙伴”的合作。北约挑衅中国的同时，美国宣布批准新一轮对台军售，将提供爱国者防空系统的训练及相关设备，总额达9500万美元。这是拜登政府上任以来第三次，也是今年第二次对台军售。 对俄外交战 加拿大暂时不跟 无论俄罗斯如何为疑云重重的“布查屠杀”事件辩解，并要联合国安理会进行调查，绞杀俄罗斯的外交博弈却没有停息，且愈演愈烈，多个国家协同一致的驱逐俄罗斯外交人员，在48小时内已驱逐超过200名俄罗斯外交官和使馆人员。在制裁俄罗斯方面一直跳得很高的加拿大却意外地犹豫不决，到目前还没有决定是否也会跟进驱逐俄罗斯外交人员。特鲁多在新闻发布会上坦承他对驱逐俄罗斯外交官拿不到主意，担心遭到克里姆林宫报复，因为这将破坏加拿大驻俄罗斯大使馆的信息收集工作。俄罗斯驻加拿大大使馆曾在4月3日发布推文否认俄罗斯军队射杀平民，并暗示外界看到的影片是“演出来”的，其中一段视频显示一具尸体“正在移动他的手臂”，但这些推文遭到推特的谴责。乌克兰裔加拿大人议会(Ukrainian Canadian Congress)则对特鲁多拒绝采取行动感到失望。 世卫组织：中医药能有效治疗新冠肺炎 世卫组织日前发布“世界卫生组织关于中医药治疗新冠肺炎专家评估会”的报告。此次会议评估了中国专家组提供的临床应用、研究和循证评价报告。会议最终形成的报告指出，中药能有效治疗新冠肺炎，减少轻型、普通型病例转为重症的情况；对轻型和普通型病例，与单纯的常规治疗相比，以中药作为附加干预措施时，可以缩短病毒清除时间、临床症状缓解时间和住院时间；报告还建议成员国在其卫生体系及监管框架中考虑将中医药纳入新冠肺炎临床管理规划；鼓励成员国考虑使用中国的中西医结合模式、推进国际临床试验。在中国的抗疫过程中，以金花清感颗粒、莲花清瘟胶囊、血必净注射液、清肺排毒颗粒、化湿败毒颗粒、宣肺败毒颗粒等为代表的中医药发挥了重要作用。 60岁以上第四针开打 魁省公共卫生临时负责人Luc Boileau在4月5日的新闻发布会上宣布，魁省的第四针新冠疫苗接种行动扩展到60岁或以上。从4月6日开始，70岁以上的人可以在Clic Santé网站上预约接种时间；从4月11日起，60岁以上的人可以开始预约，至于60岁以下的普通人，第四针接种计划还停留在纸面上，预计到今年秋天才会开始。另外魁省的口罩佩戴令将延迟到4月30日，目前全国只有魁北克、爱德华王子岛和 Nunavut 仍然要求人们在公共场所戴口罩，其他地区的民众早就不再佩戴口罩了，即使感染者和住院者的人数在持续上升。 魁省老人院悲剧竟是渎职！？ 两厅长被要求辞职 疫情刚刚爆发的2020年4月，西岛的私立长期护理中心CHSLD Herron发生了因疫情爆发、人手严重不足、管理混乱等导致的人道悲剧：最终这个老人院在去年4月8日政府接管前后有47人死亡，其中一部分人不是死于COVID-19，而是死于疏于照顾。发生在这所老人院的悲剧不仅震惊全国，相关的调查也一直没有结束。魁省政府一直坚称不知道该老人院的情况，也是看到最早报道这件事的The Gazette上的文章上了解到的，但本地媒体刚刚披露的信息显示这所老人院的主管部门早在3月30日就给当时负责疫情的老年厅长Marguerite Blais 和卫生厅长Danielle McCann发过电子邮件，指出这所有154个老年住客的长期护理中心遇到紧急的情况，几乎没有工作人员来照顾老人，而这比4月10见报的文章早了10天，但在整整10天里，魁省政府却几乎什么都没做。不仅如此，这家老人院的业主和她的丈夫打给疫情热线电话、811等部门的求助电话也被曝光，却没有任何机构采取跟进行动。面对媒体的责问，这两位厅长都表示在这封邮件中，主管Herron老人院的CIUSSS de l’Ouest-de-l’Île de Montréal只是在通报当时的情况，并指出将负责到底，所以她们就没有继续跟进，省长François Legault也为她们辩护说这封邮件更像一个情况通报。但反对党则认为这两位厅长在有关Herron老人院的调查、听证过程中说谎，推卸责任，如果她们当时采取了某种措施，最终的结果可能会不一样，因此她们已经不适合承担厅厅长的责任，应该辞职。 魁省著名指挥家被撞死 蒙特利尔古典音乐团（Orchestre classique de Montréal）前团长、指挥Boris Brott4月5日在安省汉密尔顿的一起交通肇事逃逸事件中丧生。警方表示，周二上午10点接到报警，称一辆汽车在汉密尔顿山的道路上逆行，20分钟后，一名行人在Markland Street被撞倒。受害者就是78岁的Boris Brott，他因严重受伤被送往医院，后来被宣告死亡。警方称司机在车祸后逃离现场，但在不远处被捕，在追捕过程中还导致一名行人和三名警察受伤，具体的案发过程还在调查中。Boris Brott从小跟随父亲学习小提琴，先后就读于蒙特利尔音乐学院和麦吉尔大学音乐学院，1962年首次在国际音乐比赛上获奖，1968年开始担任纽约爱乐乐团指挥的助理，后在加拿大多个管弦乐团担任指挥，并在1987年获得了加拿大勋章（Ordre du Canada），他的突然去世让整个音乐界震惊。  

七天记者 梓丰 从2000年开始，大蒙特利尔地区的房屋价格就开始缓慢上涨，这一方面是房屋需求增加、供应减少产生的自然市场行为，另一方面也是因为蒙特利尔的房价与其全国第二大城市地位不符，相比加拿大其他大城市的高昂房价，蒙特利尔的房屋价格低得难以想象，不仅受到国际买家以及投资者的青睐，也在本地市场上有很大的上涨空间，再加上大蒙特利尔地区的新上市房源从2013年起就一直以年减少10%左右的幅度在下降，都让蒙特利尔的房市连续多年保持火热。 前年疫情爆发时，大多数人都认为会对房地产市场产生负面影响。比如加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）在去年5月份预测新冠病毒疫情对房地产市场带来的负面影响很大，会导致房价下降9%到18%，并担心无法支付房屋贷款的家庭数量会大幅上升，结果却被现实啪啪打脸。这两年不仅是加拿大，大多数富裕国家的房地产市场都异常火爆，逆势增长，并以加拿大的房地产市场增长幅度最大。由于房屋供应不足，蒙特利尔乃至整个魁省的大部分地区都是卖方市场，购房者不仅争先恐后地加价抢offer，还自动去掉房屋贷款批准、验房、不要求法律保障等条款以便获得卖主的青睐。 疫情两年来，蒙特利尔的房价一直保持疯狂的上涨势头，刚刚过去的3月份，房价再度比去年同期上涨17%，但这可能是这波高烧不退的房地产市场最后的疯狂，未来的房价虽然不太可能掉头而下，但上涨的速度将大幅放慢。 降温迹象明显 魁省地产经纪人联合会APCIQ（Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec）刚刚发布的2022年3月份魁省房地产交易数据显示，房屋价格虽比去年同期再度上涨，但房屋销售量比去年同期大减13%，而且是所有的房屋类型（独立屋、2-5个单位的plex以及公寓）的销售额都在下降，而新上市房源同比减少只有10%，与以往动辄减少15%、20%不可同日而语。 APCIQ通过对Centris网站的交易记录统计发现，蒙特利尔岛上的房屋价格增幅最大的还是最抢手的独立屋，今年三月的中位价格为75.375万，而在去年三月这个价格只有71.694万；公寓和2-5个单位的plex的中位价格分别从去年三月的40.4万元增长到45.52万元以及从74万增长到80.05万。与价格增长相反，三月份的房屋销售量都在下降，三种房型的下降幅度分别为14%、11%和12%。 APCIQ的市场数据分析主任Charles Brant表示，这可能是大蒙特利尔地区房价疯狂上涨的最后一次了。具体体现在首先3月份的房屋销售量大幅下降，甚至低于疫情前的水平，其中蒙特利尔岛上的房屋销售量下降10%、Laval和南岸的房屋销售量下降12%、北岸和Vaudreuil-Soulanges的房屋销售量下降 15%，原来的热门地区Saint-Jean-sur-Richelie更是下降了37%。其次面对央行提高基础利率以及各地政府出台各种打压房地产价格的政策，让一些还在观望的卖房者担心房地产降温而不再犹豫，纷纷让自己的房屋上市，使得新上市房源的数量在增加。第三就是目前高企且看不到尽头的通货膨胀以及央行的加息计划，降低了一些购房者的购买力，使得进入市场的购房者数量在减少，种种因素的叠加将抑制过去两年来狂飙突进的房地产价格，让房地产市场趋于平静。 不只是蒙特利尔的房地产市场出现降温趋势，火爆多时的多伦多房屋价格也在3月份略有下降，这与每年春季临近时市场通常会升温的趋势背道而驰。多伦多地产局公布的3月报告显示，所有类型房屋的平均价格为129.9万加元，这比2月份创纪录的均价133.4万元略有下降，但还是比去年同期增长了18.5%。 分析人士指出，疫情爆发以来加拿大主要大城市的房屋价格都在快速上涨，部分原因是趋近于零的史上最低利率使得借贷成本下降，疫情期间封闭在家无法外出消费以及政府提供的疫情补贴让民众的储蓄金额增加，再加上远程工作、学习的情况，人们需要更多的空间等，但最新的数据显示这个情况正在改变。 降温不等于降价 早在两个星期之前，著名的经济预测机构——牛津经济研究院（Oxford Economics）预测说到2024年中期，加拿大的房屋价格将下降24%，但不会回落到2020年之前的水平，仍会比2020年高出15%。央行的加息政策和政府的反房地产投机政策将在今年秋天开始发挥效用。如果这些措施都不能稳定疯狂上涨的房价，加拿大房价将出现降低40%的修正，而这个降幅是非常危险的，有可能导致房地产崩溃和金融危机。不过该公司认为房价修正“可能会造成一些短期的痛苦”，但这是健康经济所需要的。受到损害的也主要是最近两年的投资房购买者或者炒房者，自住购房者不会受到什么实质性的损失，毕竟无论房价增长还是下降，房屋都是要住的。 另外，抑制房地产价格上涨的关键因素在于房屋的供应，只有解决房地产供应不足的问题才能真正遏制房价的上涨，但从目前看，短期内各地提高房地产供应的问题无法解决。加拿大房地产协会（CREA）的最新住房数据显示，目前人口大省安省的住房供应量是30年来最低的，在魁省、卑诗省等地的房屋供应量也明显不足。与此同时，移民局的数据显示，尽管2021年加拿大仍受到新冠疫情的严重影响，但抵达的新移民人数达到40.5万人，创下历史纪录，国际留学生人数也达到创纪录的45万人，轻易打破了2019年创下的40万人的最高纪录；去年移民部还批准了16.9万名持工作签证申请人的移民申请，让他们的工作身份转到永久居留身份；而在今年第一季度，移民部已经审理了超过14.7万份永久居民的申请，比去年同期增加了一倍，还有10.8万新移民登陆，而这些人都是住房市场需求端的组成部分。在房屋供应端无法在短时间内提高，需求端却在增加的情况下，即使房地产市场降温，但房屋价格曲线向下的可能性也不大，最大的可能性是不再快速上涨，而是平缓上升。 波动的市中心市场 疫情下受隔离、远程办公的影响，location不再成为购房者考虑的首要因素，如何在同样的购房预算下获得更大的空间成为人们竞逐的目标，房价高而面积小的市中心就成了被房地产市场嫌弃的地方。再加上市中心租房的主力军——留学生群体因为疫情防控而被挡在国门之外，使得市中心的房地产市场在过去两年表现不佳。 2020年蒙特利尔市中心的出租公寓空置率达到12.3%，而一个健康的房地产市场的出租房空置率在3%到4%之间；新公寓的销售量比2019年降低了53%；伴随着销售量的下降，未售公寓数量则在增加，特别是没有阳台的小公寓无人问津，公寓的价格开始出现下降的趋势。到了2021年2月份，情况有所缓和，但市中心的房价仍同比下降了5%，房地产开发商也开始提供更优惠的购房条件，如楼花的押金从原来占房价的20%下降到5%、1%，甚至有的项目只要求先期5000元的押金，还有的开发商开始送全套家电或者放宽付款条件。但随着疫苗接种的推进，疫情逐渐放缓，魁省逐渐在去年夏末秋初基本恢复正常状态，蒙特利尔市中心的房屋市场开始回升，新公寓的价格已经没有低于每平尺1000元的了。 去年10月发布的《蒙特利尔市中心状况》报告指出，市中心的公寓会将再度受到欢迎，但价格不会止步不前，将会与大幅上涨的土地成本和建筑、装修成本挂钩。而从历史来看，过去10年来，蒙特利尔市中心房屋中位价格的增长幅度达到65%，超过郊区住房增长幅度的50%。不过，投资房地产毕竟是仁者见仁、智者见智的事，每个人应根据自己的需求、目的、资金情况仔细权衡，或者找专业人士咨询，以便找到获利最大、最适合自己的投资项目。  

“布查事件”各执一词 更大的制裁来了 乌克兰政府以及媒体发布的图片和视频显示在俄军撤离前后，至少有410名平民被杀，还有多人陈尸街头之后，西方世界为之哗然，所有媒体都在报道“布查惨案”，但俄方则完全否否认乌克兰的指控，称其在说谎，并要求联合国安理会讨论“布查事件”真相。不过这个月的安理会轮值主席是英国，已经两次拒绝俄罗斯要求召开紧急会议的请求。但亲自前往布查镇向全球展示布查惨状的乌克兰总统泽连斯基则获准在4月5日在安理会讲话，指控俄军在布恰镇实施了“屠杀暴行”。他在讲话中表示乌方有卫星图像作为确凿的证据，展示在布恰事件的真实情况，并表示可以进行“全面和透明的调查”，并呼吁以“战争罪”审判俄罗斯军方人员，并播放了一段凄惨的视频。尽管“布恰屠杀”还没有被完全证实，美国和欧盟等纷纷表示将升级对俄制裁。法国总统马克龙说，鉴于布恰镇所发生的事件，法国将与欧盟伙伴讨论对俄罗斯实施新的制裁，并允许限制俄罗斯石油和煤炭的供应。欧盟委员会主席冯德莱恩也提议对俄罗斯实施新一轮制裁，其中包括禁止煤炭进口及阻止俄罗斯船只进入欧洲港口。 二战后最大外交战开打 因乌克兰公布的“布查事件”，俄罗斯与西方爆发了一场二战以来史无前例的“外交战”。截至4月5日，德国、法国、意大利、西班牙及丹麦等欧盟多国宣布驱逐俄罗斯外交人员，据不完全统计，过去48小时内约有150名俄罗斯外交官被遣返回国。其中德方宣布40名俄外交人员为“不受欢迎的人”；法国决定驱逐35名俄外交人员；意大利驱逐30名俄罗斯外交人员；立陶宛外交部则宣布降低与俄罗斯的外交关系级别，要求俄驻立大使离境，并关闭俄在该国克莱佩达市的总领事馆，立驻俄大使也将于近期回国。俄罗斯克里姆林宫发言人则表示，大规模驱逐俄罗斯外交官是“短视的举动”，这将不可避免地导致报复性措施。俄联邦安全会议副主席、俄前总统梅德韦杰夫也表示，俄罗斯将会对这些国家驱逐俄外交官的做法做出“对等反应”，并表示，如果这种情况继续下去，俄罗斯关闭在西方的大使馆大门是合适的，并将视一些西方国家为“枪眼瞄准的人”。 乔美兰访欧痛批俄“战争罪行” 出访欧洲3国（芬兰、德国和比利时）并参加多场会议讨论如何进一步应对俄罗斯与乌克兰之间爆发冲突的联邦外交部长乔美兰(Mélanie Joly)抵达首站芬兰，在与芬兰外长Pekka Haavisto在赫尔辛基举行记者会时痛批俄军针对乌克兰平民犯下的暴行，谴责发生在布查的事情是战争罪行，并表示加拿大必须发挥作用，确保有关人士要为这些行为负，不能让战犯逍遥法外。联邦政府不仅要推出针对俄罗斯、白俄罗斯以及一些个人的更多制裁措施，还将提供额外资金，以支持国际刑事法院调查俄罗斯军队“入侵”乌克兰以来的行为，搜集更多的证据。加拿大已经派出了6名皇家骑警官员到海牙，协助国际刑事法院对此事的调查。国会众议院还在4月4日通过了由新民主党议员Heather McPherson提出的谴责俄军在布查暴行的议案，议案通过后，与会的全体国会议员起立为死难的乌克兰民众默哀一分钟。 联邦要求互联网巨头分享广告利润 作为自由党联邦竞选承诺的一部分，联邦遗产部长 Pablo Rodriguez在4月5日提交了一份要求互联网巨头Google和Meta（前身是Facebook）与传统媒体内容使用付费达成协议的法案。根据这项法案，这两家公司需在6个月内与加拿大的传统媒体，包括电视、报纸、杂志、新闻社等发布原创内容的机构达成付费使用的协议，如果在6个月内无法达成协议，政府将采取强制措施。近几年，由于互联网巨头平台的崛起，已经垄断了加拿大媒体市场上80%的广告收入。联邦政府估计，加拿大媒体业的收入在 2008 年至 2018 年间下降51%，从 55 亿元降至 27 亿元，导致至少450家媒体公司倒闭，数千个工作岗位消失。在这之前，谷歌在和澳大利亚政府的斗法中最终屈服，同意向传统媒体公司支付费用，使得澳大利亚成为全球首个出台法律迫使互联网巨头与当地媒体行业洽谈内容收费问题的国家，并在去年一年获得谷歌支付的2亿澳元。之后，包括加拿大的多个国家都在考虑出台类似的立法，从而重新平衡传统媒体公司和科技巨头之间的权利关系。 疫苗委员会建议开打第四针 面对全国各地的疫情反弹，新冠病毒感染者和住院人数持续上升的情况，加拿大免疫咨询委员会 (NACI)建议各省应迅速准备在未来几周内提供第二次加强注射，也就是接种第四针新冠病毒疫苗。还强烈建议尽快给 70 岁以上的人、居住集中的老人院住客以及工作人员接种第二次加强针。不过NACI 仍在研究年轻人和青少年是否需要第二次加强针接种。而联邦政府也在考虑修改完全接种疫苗的定义，之前接种两剂疫苗就被认为是完全疫苗接种者，现在要改为三剂。如果这个定义得到修改，那么那些需要完全疫苗接种者才能上岗的职员将必须完成第三针的接种，比如联邦政府公务员。截至3月28日，加拿大18岁或以上人群的完全接种率约为90%。但是，第三针加强针的接种率很低，只有57%。另外，超过98%的联邦公共部门工作人员也完全接种了两剂疫苗。 各地出台打压房地产政策 或许没用 面对自疫情爆发以来疯狂的房地产价格上涨，在又一个房地产交易旺季到来之前，全国各地政府以及各级政府相继出台各种打压房地产市场的政策，以使房地产市场降温，比如加拿大央行提高银行利率，安省政府提高海外买家税，卑诗省为购房者设置7天的购房冷静期等等，但房地产业内人士和经济专家都表示这些政策将取得的成果寥寥，因为归根结底，要想切实控制房地产价格的上涨，关键在于房屋的供应，只有解决房地产供应不足的问题才能遏制房价的上涨，但目前看，短期内各地提高房地产供应的问题无法解决，而住房是刚需，房价还会继续上涨。 今年蒙特利尔10条步行街名单 蒙特利尔市政府一直认为步行街即可为民众提供娱乐、休闲的场所，也能为街边的商家带来人流和客流，是蒙特利尔经济活动的重要组成部分，每年夏天都会把一些街道的商业地段开辟成步行街，不允许机动车通行。今年的步行街名单和去年基本相同，分布在8个行政区，一般是由当地的商业发展中心（SDC ）提交申请，但今年Saint-Laurent、Masson和 Crescent 大街放弃了改为步行街的申请。今年步行街的规划、设置工作将从5月底开始，全长2.3公里。今年的步行街有： Plateau Mont-Royal – Avenue du Mont-Royal – du boulevard Saint-Laurent à la rue Fullum (2300 m); Verdun – Rue … Read more