蒙特利尔开展火灾应急演习
周日（4月14日），来自加拿大军队的70名军人，蒙特利尔大学的医学生和多家医院的住院医生共同参加了一场演习，演习模拟了2016年袭击阿尔伯塔省Fort McMurray的一场毁灭性森林大火。 医院的工作人员启动橙色代码，模拟了大量病人涌入的情况。为了提高演习的真实性，假扮的受害者模仿了真实的伤口和吸入性损伤。 自2013年以来，蒙特利尔每年都开展模拟演习以提高应对灾难的能力。
Month: April 2019
看看维基解密公布的秘密文件中涉及加拿大的有什么
星期四，英国警方获准进入厄瓜多尔驻伦敦大使馆，逮捕了已经在那里躲藏7年的维基解密网站创始人朱利安·阿桑奇。这与他是否会被引渡回美国，现在还存在是争论。 维基解密网站公布了大量政府电脑中存储的机密文件，包括在2010年公布的美国政府关于阿富汗和伊拉克战争的绝密文件。因此受到通缉。而维基解密中也涉及到一些加拿大的内容。加拿大广播公司的记者归纳出了一些较重要的。 加拿大为美国入侵伊拉克提供援助 维基解密的一份美国外交备忘录显示，2003年时的加拿大总理克雷蒂安在公开场合说不会参加美国领导的伊拉克战争。但几乎就在同一天，一位加拿大高级官员在渥太华会见了美国和英国的外交官，秘密承诺会提供一些支持，例如加拿大的海军和空军可以在战争中期或后期“有限度参加”海上护航，向阿联酋派遣巡逻机和补给飞机等。 美国外交官随后在给华盛顿发送的简报中写道：“加拿大政府是出于国内政治原因，宣布不参加攻打伊拉克，但他们准备在军事边缘地区尽可能提供帮助”。 蒙特利尔地铁和美国大使馆炸弹阴谋 2004年底美国一份秘密外交电报显示，加拿大皇家骑警收到了一封匿名信，其中说，蒙特利尔地铁系统和美国驻加拿大大使馆将遭到炸弹袭击。发信者是基地恐怖组织本·拉登的人。他称听到有人计划2004年12月15日对蒙特利尔地铁，2005年1月10日对美国驻加拿大使馆实施爆炸行动。信件用法语写成，寄到了皇家骑警在蒙特利尔的总部，其中还提到了具体实施者的姓名和手机号码。 这封信在2004年11月29日寄出。虽然加拿大皇家骑警会时不时收到类似信件，怀疑其“可信性”，但美国大使馆官员说，这封信中少见地特别提到美国大使馆。因此加拿大境内的美国政府机构都加强了安全保卫。 政府要采取措施遏制油砂矿 维基解密发布的一条电报显示，联邦政府环境部长对美国大使说，如果加拿大的油砂矿开采会影响加拿大在环保方面的声誉，他就准备实施更严厉的限制措施。当时的环境部长普伦蒂斯（Jim Prentice）指出，如果油砂开采行业自己没有采取有效措施，省政府也没有制定更严格的规定，那他就会建议联邦政府立法，加强对油砂矿运作的环保要求。 利比亚威胁要将加拿大一家石油公司收归其国有 维基解密中提到，利比亚政府在与加拿大政府发生不快时，曾威胁说要把Petro-Canada石油公司在北非国家的业务收归其国有。 事情的起因是，利比亚的独裁者卡扎菲2009年出访期间9月份要在加拿大纽芬兰省降落加油，他希望加拿大能像欢迎一位英雄人物一样接待他。但加拿大却抨击他是制造洛克比空难的凶手。这使他生气取消了在加拿大停留的计划，还发出威胁说，如果加拿大不向他道歉，那他就把加拿大在北非运作的石油公司收归国有。 卡扎菲在2011年内战期间被打死，结束了他长达四十年对利比亚的统治。 加拿大希望效仿美国在处理人质问题方面的政策 维基解密透露的一条美国外交电报显示：2008年下半年，曾发生5名加拿大人在外国被绑架，成为人质的事件。加拿大政府希望寻求美国的帮助，制定一项全国性的应对人质问题政策，并希望能够“尽可能”地与美国政策靠拢。 2009年1月初，加拿大外交部的一位负责应对恐怖主义的资深政策顾问要求到访华盛顿。以了解美国在应对人质问题方面的政策，以便制定加拿大自己的政策。这位顾问还说，“加拿大将寻求尽可能与美国政策相协调”。 加拿大前总理Haper (Chris Wattie/Reuters) 加拿大总理对北极的主权喊话不用太当真 维基解密电报称，美国官员认为加拿大前总理哈珀关于北极主权的言论不必太认真， 那只不过是为赢得选票的方式。即使承诺了一些事，也很少落实。例如加强对西北航道的监视。 维基解密涉及加拿大的内容还有诸如美国政府看重保守党执政时期的外长约翰·贝尔德，称他是“年轻有为、雄心勃勃、应能成为保守党未来的最高领导人”。对贝尔德的分析和评价长达9页。 2006年一名患有精神疾病的加拿大人伊斯梅尔在阿富汗被美军逮捕，关进了军事监狱。因为那个人的祖籍国是埃及，所以美军拿不定主意是将他送回加拿大，还是送回埃及。结果一直关押了18个月。当时关押的还有另一名加拿大人，10几岁的卡达尔。后来他被转到关塔纳摩监狱关了11年，出狱后回到加拿大。伊斯梅尔最后去了哪里政府没有公布。 来自：RCI
女兵可以梳马尾了：加拿大军队放宽对女兵的着装限制
加拿大军队自接受女兵以来，一直规定长发必须梳成辫子或发髻。现在，为了吸引更多的年轻女性加入军队，加拿大国防部决定放宽限制，允许女兵梳马尾，但是必须梳在脑后正中，长度不得超过腋窝。另外，穿礼服时仍然禁止扎马尾。 本周发布的着装规定还允许女兵穿平跟鞋并自行决定穿裙装时是否穿长筒丝袜。过去的规定是裙装必须和高跟鞋及长筒丝袜配套。 加拿大总参谋长文斯（Jonathan Vance）2016年上任时曾表示，他希望女兵在加拿大军队中的比例十年后能够上升到四分之一。当时这个比率还不到15%。现在三年过去，女兵的比例增加到15.7%。文斯对这个增幅并不满意。 马尾禁令的解除仅限于女兵，男兵仍然必须保持短发。不过，加拿大国防部自去年9月开始允许军人留胡子，但长度不得超过2公分。
蒙城这家医院因护士短缺关闭手术室
加拿大最大的母婴医疗中心蒙特利尔Sainte-Justine医院的至少两个手术室因为护士短缺而被迫关闭。 医院表示，自去年一批护士离开医院，招募新的专业护士填补人员缺口以来，可用手术室的数量一直在变化。 医院的服务主管马克·吉拉德（Marc Girard）医生说，这对于医院是个打击，因为培训护士需要很长的时间。不过，吉拉德说没有一台主要手术受到护士短缺的影响，今年医院3月份的手术量与前一年持平。 该医院目前有9个手术室，其中两间关闭。但护士工会表示情况更加糟糕，工会说多达4个手术室已经关闭，医院否认了这一点。
加拿大边境局截获一箱卤猪蹄 恐携非洲猪瘟入境
近日加拿大边境局CBSA在Twitter上发布一则消息，称在埃德蒙顿国际机场截获一箱里面装有袋装卤猪蹄等零食的包裹。边境局警告，任何猪肉产品都存在携带高传染性的非洲猪瘟的风险。而违规进口猪肉产品者最高将面临1300元罚款，甚至可能被起诉。 据边境局在4月9日发布消息（上图，取自Twitter）称，于Edmonton International Airport（Twitter账号：FlyEIA）截获一箱猪肉及鸡肉产品。 从边境局发布的照片（下图，Twitter）来看，这箱包裹里有16包（每包净重150克）香卤猪蹄和1包（净重70克）掌中脆（即鸡脆骨）。 边境局特别指出，任何猪肉产品都可能携带非洲猪瘟（African Swine Fever），而且这种病毒能在未达到烹煮高温的腌肉中存活三到六个月。 几日前，边境局专门发布一份有关非洲猪瘟的通知（下图，边境局网站），称非洲猪瘟是一种会导致猪受感染、致猪高死亡率的病毒性疾病，传染性极强。目前非洲猪瘟的疫情已经在中国和欧洲的部分地区等出现。 只要携带一小片受污染的猪肉到加拿大，就很可能会将让加拿大爆发非洲猪瘟疫情。边境局提醒，很多人可能并没有意识到这样做的危险性，但很小的事情就会带来十分严重的影响和后果。加拿大作为世界第三大猪肉出口国，若携带此病毒入境加拿大，将可能给加拿大猪肉业带来极大的威胁，影响10多万人的就业。 边境局发布的通知（取自边境局网站） 违规进口猪肉及猪肉制品者，或者是未如实申报携带入境加拿大的所有食品及动植物产品者，都将面临最高达1300元的罚款，甚至还会被起诉。无论你是来访加拿大还是从别处返回加拿大，都必须在边境处申报携带的所有食品及动物产品。如果你在14天内曾去过任何地方的农场或者计划到访加拿大的农场，也都有责任向边境局申报。 侦查犬在机场闻出违禁的猪肉制品（取自边境局网站） 来自：加国无忧
加中关系太差 总理迟迟无法委任新大使
在前任加拿大驻华大使麦家廉被解职后，加拿大方面迟迟没有派出新的大使人选。而在加中关系恶化的大背景下，恐怕加拿大将会有一阵面临没有驻华大使的情况。 自加拿大方面拘捕孟晚舟以来，中国方面做出了一系列报复性行动，这包括逮捕了两名加拿大人，将一名加拿大毒贩判处死刑。在贸易方面，中国还打击加拿大菜籽油的出口。目前的加中关系十分恶劣。 前任驻华大使赵朴（Guy St. Jacques）表示，在近期内，加中间的外交争端不会减少。而大使的位置也将继续空缺一段时间。 如果想要派遣大使，在加拿大国内，候选人需要经过层层筛选，并最终通过枢密院的同意。但只有在大使递交的国书得到对方的认可后，才算是真正的大使。 在赵朴履任大使后，等待了三周后得到了北京方面的接见。而在麦家廉上任时，仅仅数天就得到了接见。这意味着北京更加喜欢麦家廉。 由此看来，如果孟晚舟还在被羁押，中国方面是不会接见新的加拿大驻华大使。 在2010年，中国因为挪威方面将诺贝尔和平奖授予刘晓波而打击挪威三文鱼的出口，当时的挪威驻华大使Svein O. Sæther因此一直停留在驻华大使的职位上，以防北京不接纳新委任的大使人选。 目前，在麦家廉下野后，加拿大驻华业务由副手Jim Nickel接任。这是一名职业外交官，自2018年8月后开始担任中国方面的第二把手。 麦家廉是自1971年加中建交以来，第一位在上任前担任民选议员的人选。在麦家廉下野后，有批评人士指出不应该选派政客担任这些职位。 赵朴指出，驻华大使也有着与中共高层商议的任务。不过就目前为止，还没有任何加拿大大使进入到了中共内部的决策圈。 来自：加国无忧
你家房子政府评估价飙升，好事坏事？
前两天，小编收到了市政物业估价公司寄来的最新的自家物业评估通知（Property Assessment Notice）。都说房价这两年疯长，尤其是condo，然而小编收到的估价通知上并没有显现出来。这头正纳闷呢，另一边朋友打来电话说收到的通知上自家的房价大！飙！升！乐得合不拢嘴。。。 那么问题来了，政府物业评估价到底是怎么一回事？估价高是好事？坏事？ 这些疑问激起了小编对这个话题的绝对好奇心，形成九个问题列如下，希望能为亲们稍许地答疑解惑。 一、何谓政府评估价？目的何在？ 所谓政府评估价，是以税务为目的的物业评估，它对当地政府财务健康状况至关重要。简单地说，物业评估就是以征收物业税为目的而将物业价值以货币的形式量化。尽管说省政府和联邦政府的主要收入来源是收入所得税和销售税，但地税依然是地方政府主要的收入来源。物业税用于帮助维持地方政府所提供的服务，如垃圾回收、供水、排水、公园及娱乐设施和消防等。物业税必须准确，这样，税务负担分配才合理，公众才会信任市政管理委员会（Municipal Council）。 从法律上定义，政府评估价不是房地产市场买卖的指导价格，也不是土地和房屋的实际价值，它是政府征收物业税的参照值。也就是说，政府的评估价是100万，如果物业的税率是千分之五，政府将每年会向你收取五千块的地税。至于你的房子将来卖多少钱，政府不管。 这个物业评估每3年一次，政府评估，影响地方政府征税，也是对区域内居民用户或者商业用户地产的一个定性。加拿大各大银行、保险公司、地产公司也会相应地用这个评估价来作为参考。 二、政府评估价如何计算？ 政府委托市政物业估价公司对物业进行评估，他们通常的计算会采用：评估值evaluation level （Assessed value），平均动向评估值:ADXR，定量极限评估值:EQL，市场走势加权平均值以及历史成交参考值等计算方法。这些方法中包括使用统计学、运筹学、经济学、数学和市场学等相关知识。 可怜小编实在不懂，怎么也解释不清楚，各位看官明白的自己明白，不明白的也就看看就好。总之，房屋的征税价值并非由一个简单公式计算而来，它是一个”模糊值”。 简单来讲，这个房产的评估价包括两部分：土地价值和房子价值，两者相加就是这个房产的政府评估总价。 三、影响物业评估的几大重要因素 物业评估的决定因素有200多种，其中构成85%决定因素的有5种，它们分别是地段（Location）、占地面积（Lot Dimensions）、居住面积（Living Area）、房龄等（Age of the property, adjusted for any major renovations or additions）、建筑质量（Quality of Construction）。 在同一个区域里，新房子相对评估价要高一些。占地面积和居住面积大的肯定要贵一些。影响物业评估的还有其它因素，比如说，在高压线附近、在铁路附近、交通灯附近的物业，在评估时肯定会受到负面的影响。再比如说，房屋后面有树林、保护带、高尔夫球场，在物业评估时肯定会有正面的影响。 四、政府评估价到底是高点好还是低点好？ 本地西人都不希望看见评估价上涨，一上涨就骂政府，同时会按照程序到政府去理论，要求政府重新评估，他们不想多交税，因为工资收入并没有增加或者涨幅达不到房屋评估的涨幅。估计按照最新出来的政府评估价，不知道有多少人要骂政府了。 相反地，华人会希望自己的物业在评估时有合理上涨空间，不过如果涨幅太快，华人也会Hold不住。 相关地产经纪表示，政府评估价不能真正反映房屋的市场价但可以作为参考。通常来说，政府估价都远远低于市场卖价。买卖房子时，如果遇到政府估价接近要价，经纪们一定会理直气壮把政府估价单拿出来，让买家看，因为大家都知道，政府估价肯定低于市场价，那么，政府估价高房子势必卖的应该更高。如果卖价接近政府政府评估价，岂不是乐坏了买家？说明自己拿到了一个好Deal。 政府估价对房地产市场有影响吗？有影响，但真不是关键因素。评估价是根据社区内过去一段时间的销售价格而定，体现的是过去市场销售状况，但不能反映未来房价趋势。 五、政府评估价飙升对于地税的影响？ 好，到了关键一问。估计大家都和小编一样着急，这个政府评估价飙升对于地税到底有多大的影响。这毕竟关系到银子的问题，这是要每年真金白银上交政府的呀。 估价公司表示，物业估价增长并不一定会直接让地税上涨。通常市政府在计算地税时，是把某个房屋的估价与全市的平均估价做一个对比。如果物业被估算的估价高于全市平均估价，那么业主将要付更多地税。那些物业估价低于平均值，所付的地税就会少一些。MPAC客户服务负责人表示，如果房屋估算估价与周围其他物业的估价相近，那么对地税就没有多大影响。 但政府评估的目的就是为交纳地税提供依据，所以评估价的增加迟早会在地税上有所体现。民众需要关注的是，这个增幅自己接不接受，地税上涨的幅度自己能不能承受。 也有资深经纪用最通俗的方式来解读，一般政府物业估价，每加10万，大约每年需要多交$40的地税。 六、如果要去申诉，申诉的理由？ 正如前面所提到过，本地西人不希望政府评估价过高，喜欢申诉。但究竟要如何申诉呢？ 政府也很有意思，他让居民收到MPAC发来的通知后，可以简单地问自己一个问题：“当下，我的房屋是否可以以政府评估价售出?”。如果答案是肯定的，那么评估就是正确的；如果答案是否定的，那么居民就可以联系MPAC进行了解申诉。 还有，民众想要申诉，还得自己举证要申诉的原因和理由，才让政府重新审查这个物业。 七、具体申诉的程序和时间表 民众可以到http://ville.montreal.qc.ca/portal/page?_pageid=3077,3531693&_dad=portal&_schema=PORTAL网站下载申诉表格或者去Accès Montréal的办公室要表格，填好并附上相关的材料，然后寄到相应的两个房地产评估审议办公室。 政府收到申诉之后，先发一封确认回执表示受理了你的申诉，将会在180天以内做出重新评估。最多不超过240天。 在这期间，政府有可能会派专业人士入户检查评估，亲，你得同意哦。 关于物业评估申诉，这件事情没有对与错，按照自己的需求做就可以。小编也不敢妄加评论。 八、申诉完了还不服，咋办？ … Read more
买房不如租房？多数加拿大人愿买房甘做房奴
据加拿大赫芬顿邮报（HuffPost Canada）最新报道，尽管长期以来，加拿大人一直倾向于买房成业主，但皇家银行（RBC）的一份最新报告显示，全国大城市买房不如租房的现象越来越明显，而且买房与租房支出之间的差异也愈来愈大。 就在上周二（2日），加拿大赫芬顿邮报（HuffPost Canada）报道说，皇家银行的最新报告显示，全国大城市买房不如租房的现象越来越明显，而且买房与租房支出之间的差异也愈来愈大。 RBC最新的房屋负担能力评估结果显示，过去一年中，针对condo/公寓而言，租赁与拥有之间的差距越来越大：养两居室公寓的花费比租同样面积公寓的支出要多出不少：多伦多每月要多花1,138元，温哥华多花1,553元，而蒙特利尔也要多支付904元。 在全国14个城市中，只有两个城市——萨斯卡通和温尼伯是例外，在这两个城市买公寓比租公寓更便宜： 此外，最近几年来，养房与租房花费之间的差距不断拉大。在2015年至2018年之间，这个差距在多伦多增长了140％，温哥华增长了119％，蒙特利尔则增长了42％。 这份报告的作者、RBC的经济学家Craig Wright和Robert Hogue指出，虽然上述分析不能视作对买家的建议，但至少目前而言，租公寓要比买公寓感觉更安全。仍有意买房的人士不妨借此机会，先租房并持续多租一段时间，以便省下些钱来，逐渐积攒买房的首付款。 66％的人认为：买房比租房要划算 但据多伦多星报本周一（8日）报道，民调公司Ipsos的调查显示，虽然加拿大人普遍感到房价之痛，买房之难，但似乎他们更愿意甘心做“房奴”而不愿长期租房。 调查显示，10名加拿大人中至少有4人经历了房价之痛，因为他们将家庭收入的30％至40％用于了与房子相关的支出，包括按揭月供，地税以及房屋维护及水电费。 但是，几乎近一半的加拿大人（47％）认为，为了拥有一套属于自己的“梦之屋”，忍受些苦痛与折磨是值得的；更有66％的人认为，无论如何，买房都比租房要划算，也更有意义。 这项调查还显示，受访者认为，目前是5年多来，加拿大房市首次实现了买卖双方之间的平衡。不过这在全国各地的情况各不相同，比如在房价高企的安省和BC，多数居民认为卖家仍然占据优势。 调查结果称，房屋所有权发生的最大变化之一，是有更多人自主买房，占了32％；而寻求家人出资援助的买家则退居其次，占了28％的比例。 此外，与配偶及同居伴侣共同买房的比例也在下降，从2017年的49%降到今年的42%。 当问到对未来房价的预期时，54％的受访者预计房价会下跌。而在安省，58％的人认为未来房价会下跌。 正是这个原因，56%的加拿大人表示，他们将等待一年购买房屋。而在这些受访者中，45％的人表示他们甚至愿意等待两年或更长时间再买。不少潜在买家担心利率上升，其中年轻买家最有可能担心。 Ipsos的这项调查是全国性的，花费了较长时间，包括今年1月和2月，共有2,223名加拿大人参与。（来源：加国无忧，作者：吴楚河）
魁省房屋管理将改革 公寓费增加
【七天讯】（记者梓丰）CAQ政府的市政和住房部长（Ministre des Affaires municipales et de l’Habitation）Andrée Laforest 4月3日提交的16号法案（projet de loi 16）计划将对魁省的房屋检验、公寓管理以及租房委员会功能等进行改革，对魁省的业主以及租房人都将产生很大的影响。 根据这项法案，魁省将采用新的住房管理行政法庭（Tribunal administratif du logement du Québec）来取代现在的魁省租房委员会（Régie du logement du Québec），不仅管辖和执法权利得到扩大，还计划增加雇佣30名执法官员以及助手，将加快案件的审理时间，大大减少开庭等待时间。在魁省，一旦业主和房客因租房发生纠纷无法自行协商解决的话，需要去申请租房委员会的仲裁，但由于人手和管理的问题，目前从提交仲裁申请到开庭的等待时间平均高达16个月，这期间遇到无良房客的业主既不能赶走租客，也收不上房租；遇到无良房东的租客既解除不了租约，也无法搬走，可谓双方都损失惨重。新法案实施后，将在未来的三年内把这个等待时间从16个月减少到2个月，可极大减少对房东或房客的损害。 另外一个对业主、特别是共管公寓业主影响比较大的条款是强制提高共管公寓的维修款项。早在2011年，魁省公证师协会（chambre des notaires）就曾发出警报说，魁省共管公寓业主留存的维修费用远远不够，年久失修的公寓不再适合居住，有可能造成住房危机。但前任自由党Couillard政府一直没有对此采取行动，直到任期将近结束时才提交了一份与16号法案类似的法案，但随着选举结束，自由党下台，这份法案也就不了了之。魁省建筑住房专业委员会（Association des professionnels de la construction et de l’habitation du Québec）表示目前在魁省有近10万套建于1980年前的公寓，56%的共管公寓楼群建于2000年以前，这些建筑都需要进行大修，如果没有足够的资金，等待的时间越久，维修的费用就越高。 新的法案规定共管公寓项目设立强制性的房屋检查程序和应急维护基金，以便随时了解公寓的房屋状况，并为大的维修项目，如换屋顶，换外墙等储备足够的资金，以避免额外收取屋主的特殊情况维修费。如果这个法案得以实施，原则上没有维修赤字的公寓业主每个月需要多交5.5元的公寓费。 这个法案还规定了房屋建筑检验员，俗称验房师（Inspecteur en bâtiment）需经过培训获得证书才能上岗，而目前的验房师管理非常松散，既不需要经过强制性的培训，也不需要任何机构核发的许可就可以给客户提供验房服务。
3月份房地产交易继续涨
【七天讯】（记者梓丰）魁省地产经纪人联合会（Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec）日前发布的2019年3月份魁省房地产交易数据显示，继2月份之后，大蒙特利尔地区的房地产交易连续第49个月上涨，共有5710套房屋卖出，比去年同期略增一个百分点。 如果按照地区划分，南岸的Saint-Jean-sur-Richelieu、Rive-Sud、Rive-Nord以及Vaudreuil-Soulanges是增长最显著的地区，增幅分别为21 %、7 %、5 %和4 %；蒙特利尔岛内的交易数量却同比下降6%，Laval也小降一个百分点。 按照房屋的类别，独立屋的销售没什么变化，公寓的销售量则同比增加5%，含有2-5个单位的多层楼房则下降了5%。 3月份房屋的价格则继续增长，独立屋的增幅最显著，中位价已经达到33万1，同比增加5%；公寓价格的增幅也达到3%，多层楼房的价格则保持不变。 延续上个月的趋势，市场上的房源登记数量继续减少，市场上登记的房源数量比去年同期减少15%，三月份新登记的房源也下降3%。详情见下表。 2019年3月 销售 2019 2018 变化 总数 5 710 5 631 增长1 % 独立屋 3 203 3 209 不变 公寓 2 079 1 975 增长5 % 多层楼房 (2-5 logements) 422 445 下降-5 % 中位价格 2019 2018 … Read more