【七天讯】（记者梓丰）CAQ政府的市政和住房部长（Ministre des Affaires municipales et de l’Habitation）Andrée Laforest 4月3日提交的16号法案（projet de loi 16）计划将对魁省的房屋检验、公寓管理以及租房委员会功能等进行改革，对魁省的业主以及租房人都将产生很大的影响。
根据这项法案，魁省将采用新的住房管理行政法庭（Tribunal administratif du logement du Québec）来取代现在的魁省租房委员会（Régie du logement du Québec），不仅管辖和执法权利得到扩大，还计划增加雇佣30名执法官员以及助手，将加快案件的审理时间，大大减少开庭等待时间。在魁省，一旦业主和房客因租房发生纠纷无法自行协商解决的话，需要去申请租房委员会的仲裁，但由于人手和管理的问题，目前从提交仲裁申请到开庭的等待时间平均高达16个月，这期间遇到无良房客的业主既不能赶走租客，也收不上房租；遇到无良房东的租客既解除不了租约，也无法搬走，可谓双方都损失惨重。新法案实施后，将在未来的三年内把这个等待时间从16个月减少到2个月，可极大减少对房东或房客的损害。
另外一个对业主、特别是共管公寓业主影响比较大的条款是强制提高共管公寓的维修款项。早在2011年，魁省公证师协会（chambre des notaires）就曾发出警报说，魁省共管公寓业主留存的维修费用远远不够，年久失修的公寓不再适合居住，有可能造成住房危机。但前任自由党Couillard政府一直没有对此采取行动，直到任期将近结束时才提交了一份与16号法案类似的法案，但随着选举结束，自由党下台，这份法案也就不了了之。魁省建筑住房专业委员会（Association des professionnels de la construction et de l’habitation du Québec）表示目前在魁省有近10万套建于1980年前的公寓，56%的共管公寓楼群建于2000年以前，这些建筑都需要进行大修，如果没有足够的资金，等待的时间越久，维修的费用就越高。
新的法案规定共管公寓项目设立强制性的房屋检查程序和应急维护基金，以便随时了解公寓的房屋状况，并为大的维修项目，如换屋顶，换外墙等储备足够的资金，以避免额外收取屋主的特殊情况维修费。如果这个法案得以实施，原则上没有维修赤字的公寓业主每个月需要多交5.5元的公寓费。
这个法案还规定了房屋建筑检验员，俗称验房师（Inspecteur en bâtiment）需经过培训获得证书才能上岗，而目前的验房师管理非常松散，既不需要经过强制性的培训，也不需要任何机构核发的许可就可以给客户提供验房服务。