蒙城市长公开反对宗教标志禁令

蒙特利尔市长Valérie Plante周四公开反对魁省政府颁布的宗教标志禁令法案,称该法案侵犯了部分民众的基本权利,向魁北克的新移民和少数族裔发出了负面信息。并且Plante认为这项法案不会解决关于社会中世俗主义的争论。 Plante说,任何公民都不应该因为选择践行自己的宗教,而对自己的工作或在蒙特利尔的生活感到恐惧和不确定。她担心此举将影响蒙特利尔人的日常生活,还会对人才吸引产生影响。 魁省CAQ政府在周四颁布21号法案,禁止公职人员(包括教师、警察和法官等)在工作场所佩戴宗教符号,但允许一个现有员工继续佩戴的祖父条款。 代表蒙特利尔公职人员的几个组织对该法案的反应不一。 蒙特利尔英语教育局表示不会遵守这项禁令,支持教师和工作人员享有宗教自由的权利。魁北克最大的教师联合会之一Fédération autonome de l’Enseignement也对省试图追踪佩戴宗教标志的教师人数提出了法律质疑。 然而,代表该市警察的工会——蒙特利尔警察兄弟会表示支持这项法案。工会负责人伊夫·弗朗科尔(Yves Francoeur)说,他的团队认为警察树立中立的形象很重要,蒙特利尔没有警察佩戴法案中所针对的宗教标志。

华人一家3死:儿子死前15分钟诡异留言

移民家庭之悲 大温南素里Rosemary Heights区,和许多电视剧中的中产阶级小区一样,是一个平静美好的独立屋社区。这里的房子要说是豪宅也不为过。 对于小区的居民而言,警车从这里路过并不罕见,但是这周二早晨发生的事震撼了这条安静小街的所有人! 车祸发生在99号高速立交桥附近。当天的新闻只告诉我们:事故车内的3人全部当场惨死! 有目击者称,周二上午10时30分左右,一辆私家车突然撞向32大道连接路(32 Avenuediversion)的99号公路(Highway 99)高架桥底部。车子当时撞得面目全非。 猜测是刹车失灵导致。 然而,第二天新闻即更新指出:车祸或与谋杀有关! 皇家骑警综合凶案调查组(IHIT)出动!证实3死者是母亲和2个儿子! 一时间新闻抓住了读者的心:是谁在下狠手?要置母子3人于死地?这里面有什么仇什么恨? 今天(28日),更多信息再次曝出:母子3人都是华裔,案件疑为双重谋杀和自杀。 事故发生后,警方封锁了车祸现场附近,位于35Ave 14900号路段的一间住宅。 重案组的警员在该住宅进进出出,还挨家挨户向周围邻居查问,尝试寻找目击者。 有邻居指出,该屋的女户主叫Anna。 夫妇俩还有一对年轻的儿子在该屋居住,不过比较少见到男户主。 据查,该房屋的女户主名字叫Anna Queena Chao(赵),房屋最近一次登记的成交纪录是2017年3月,成交价为100万元。 据CBC报道,死者亲友及邻居指经常出事车辆的是22岁郝姓男子(Davy Hao,译音),他是赵女士的大儿子。 (Davy Hao,取自脸书) (Mike Hao, 脸书) Davy郝的弟弟Mike Hao也是在车内被发现死亡。 现场还原 惊心动魄 赵女士家的一位对面邻居Peter Dawson至今清晰记得惨案发生前的情形。 周二的早晨,赵家突然来了警察,警察在外面很大力地不断敲门。 “正在警察敲门时,我看到车库门突然打开了,一辆汽车倒车开了出来。” PeterDawson指出,当时车内只看到20岁的司机,(没有赵女士和小儿子)。 “汽车开到路上后,前门的警察赶紧跑过去,大喊‘停车!’‘停车’!但车子没有停,飞速沿着35大道开走了。” 警察也跟着开车离开了。 几分钟后,这位邻居就听到公路附近传来警笛声,他相信车祸就是那时候发生的。 车祸现场立交桥的桥墩水泥墙上似有一幅深色油污。 周二晚警方已将车内尸体和车祸中的汽车移走,道路目前已重开。 PeterDawson在事发后到过车祸现场,他说:“我估计(司机)带着两具尸体撞向那墙,加速撞向那大水泥墙,看来似双重谋杀及自杀。” Davy郝在车祸发生前15分钟(10:16am)还曾更新脸书,写了这样一些令人不安的句子:“我希望你们拥有美好的生活,我会想念你们所有人,请好好照顾好自己。” (“I hope you all havewonderful lives, I’ll miss you all <3, … Read more

卫生部法规出炉!加拿大大麻食品即将合法

目前,加拿大人在家里自己制作大麻食品是被允许的,但是如果转售这些大麻食品给被人,从中牟利,却是非法的。 不过……据Global News报道,最快还有6个多月的时间,加拿大大麻食品也即将合法化! 加拿大卫生部日前证实,加拿大即将迎来第二波娱乐用大麻合法化浪潮,预计2019年10月17日,加拿大政府将允许大麻食品合法销售。 根据大麻市场研究公司Arcview的报告,到2022年,加拿大和美国的大麻食品行业预计总产值将达41亿加元。 加拿大卫生部已经发布了加拿大大麻食物的相关法规草案,为期60天的公众咨询也已经结束,加拿大公共卫生机构正在审查来自民间的反应。 根据法规草案,“每份大麻食品都必须单独包装”。 食品中的“四氢大麻酚(THC)含量必须被限制在10毫克以内”,四氢大麻酚是大麻中的精神活性物质。 加拿大剂量已经比美国同样合法化大麻食品的州要严格的多,举个例子,如果是一板有1×10个小块的巧克力,加拿大的规定是这一板巧克力只能含10毫克THC。 相比之下,美国科罗拉多州、华盛顿州和加利福尼亚州的规定则是一板巧克力中的每小块都可以含10毫克THC,所以加在一起,就是100毫克。 而根据规定,在加拿大,“用于饮用的大麻饮料不能含有酒精,咖啡因含量也有限制”。 另外,“大麻食品的包装也被要求必须从简”,不能有吸引消费者,尤其是年轻消费者的图案出现,不能有甜点或糖果口味的广告,也不能做成动物形状。 最最重要的一条,“大麻食品包装必须注明‘禁止儿童食用’”。 这些严厉的规定主要是为了缓解人们对大麻食品的担忧,同时也确保这些食品不会对公众健康构成威胁,尤其是对未成年人。 虽然已经将规定和监管做到这种程度,但是仍有人担心,即使大麻食品合法化,黑市的情况也不会有太大的转变。 其中最主要的问题是: 政府销售的合法大麻,THC含量太低,可能“不过瘾” 有专家称,随着人体逐渐摄入THC,身体会对逐渐产生耐受性,因此,如果还想获得与此前同样的快感,就需要摄入更高的剂量。 说白了就是上瘾…… 也只有在黑市上,才能获得从合法市场中得不到的高浓度THC产品。 比如下面这种棒棒糖,上面标注的THC剂量为90mg,这在合法市场中是绝对不会被允许的。 而且,很多人也并不看好大麻食品,就是因为用吃的方式摄入大麻,“见效”不会很快,毕竟不如抽大麻能更快“有感觉”。 加拿大卫生部表示,他们已经获得了来自加拿大民众、各行业代表、各省市公共卫生机构的代表,提供的建议和一件,准备对现在的法规草案进行修改和调整。 虽然卫生部现在还不能确认公众何时能看到法规草案的修改稿,但是可以确认的是,大麻食品会在2019年10月17日前合法化销售。 成年人还好,到时候孩子们可怎么办呢?   来自:超级生活

喜欢喝酒的周末赶紧囤货:4月1日起涨价

喜欢喝酒的朋友们这个周末赶紧囤货吧,从4月1日起,啤酒、葡萄酒、烈酒自动增税1.5%。这是联邦去年预算中宣布的,每年酒类产品自动按照通货膨胀增税,2018年的增税比率是1.5%。 不过此次是向酿造商征税,消费者可能还不会马上看到酒类涨价,但酿造商把这个成本转移到消费者身上是迟早的事。 在加拿大喝酒是相当贵的,联邦和省级政府都针对酒类征收各种税。 加拿大烈酒协会(Spirits Canada)总裁兼首席执行官Jan Westcott在一份声明中表示: 加拿大已经是在世界范围内征收最高酒精税的国家了,单就烈酒而言,一瓶酒的价格里80%都是税,葡萄酒售价的65%至70%是联邦和省级税,啤酒价格中的47%也是政府税。 除非年度税收被废除,否则加拿大的酒精税可以未经议会投票,直接在4月1日上涨。这已经是三年来的第三次自动增加……根据Spirits Canada的数据,仅去年烈酒的联邦消费税收入就增长了17.8%。 加拿大酒类生产商开始呼吁立即停止这种“自动增税”制度,称这会使加拿大酒业生产商的国际竞争力下降。 目前,烈酒和啤酒行业的成员正在分发在线请愿书,目的是希望阻止加拿大每年自动提高的酒精税。 议会需在在4月1日之前就结束征税进行的投票,如果投票没有通过,那么税收将自动增加。 据加拿大咨议会(Conference Board of Canada)的数据,过去几十年里,加拿大人啤酒消费下降了10%,其中一个原因就是价格。不过啤酒仍然是加拿大人最喜欢的饮料,在所有的酒类销售中占40%,为联邦和省级政府每年带来57亿元的税收。 之前安省扩大了啤酒和葡萄酒的销售渠道,不再由LCBO和啤酒店专营。但想出售酒类仍然需要向省府申请。 目前得到批准卖酒的地方虽然扩大了,但仍限于大型食品连锁店,小的便利超市还不能卖酒,没有任何华人超市被允许卖酒。   来自:加国无忧

魁省议会开始辩论公务员禁戴宗教标志法案,再掀波澜

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魁北克省执政的未来联盟党星期四向省议会提交一项新法案,主要内容是禁止公职人员在工作中穿戴具有宗教意义的服饰,诸如伊斯兰蒙面纱巾、锡克教的包头巾、犹太教的基巴帽盔等。 这项法案称作“尊重国家世俗化法案”。该法案适用于魁北克全省的公共检察官、法官和所有携带枪支的公职人员,也扩展到学校教师和校长。 由于该法案可能被人指责违反人权宪章的宗教自由原则,此法案也援引了现存法律的一些条款,以应对可能发生的司法质疑。在加拿大《人权和自由宪章》中,第33条规定,联邦和省级政府可以修改或推翻宪章的某些内容,但有效期最多为5年。 魁北克省总理François (Jacques Boissinot/Canadian Press) 魁北克未来联盟党领袖,省总理弗朗索瓦·莱戈(François Legault)说:“这个问题已经争论12年了,一直没有得到解决,我希望我们能转过头来,讨论医疗保健,教育,经济等”。勒戈所说的12年是指前三届政府都没能成功解决世俗社会的宗教服饰问题。 为了争取这一法案能得到更多人的支持,“一劳永逸“地结束有关的争论,勒戈表示愿意做出一些妥协。例如在法案中添加一项条款,可以豁免现任教师。即在此法案前已经担任教师者可以不受法案的要求。他甚至还在周四早些又宣布,如果该法案获得通过,它将提出一项动议,将省议会大厅中悬挂的基督教十字架也摘掉,移至大楼内的其它地方。 它指的是省议会大厅正面主持者所坐的椅子上方挂着的十字架,那是从1936年起就挂在那里的。2008年,上届魁人党政府时曾经专门成立了一个“世俗主义和身份认同问题研究小组”。该小组在后来的报告中就曾建议挪走议会大厅中的十字架,但当时政府没有照做。 勒戈说:“我希望能够得到尽可能多魁北克民众的支持,在今年夏天解决这个问题。这也是我为什么作出妥协的原因”。 去年秋天魁北克穆斯林的一次抗议游行(Graham Hughes/Canadian Press) 反对之声来自政府官员,民间宗教团体和民众 勒戈希望通过做出妥协来解决日益突出的宗教差异问题,但这一方面不符合政治正确的潮流,另一方面也引起宗教特色很明显团体的抵制。 总理贾斯汀·特鲁多周四在看到该法案之前就表示,他对魁北克未来联盟党的计划感到担心。特鲁多说,加拿大全国包括魁北克都是世俗社会了,人们在这个社会中,享有选择信仰、精神和良知的自由。他说:“我无法想象,在自由社会中,我们将以立法的形式歧视那些持有宗教信仰的公民”。 保守党领袖也说,加拿大作为一个民主社会,保护每个人的基本权利。 新民主党领袖Jagmeet Singh3月18日成为众议院议员 (THE CANADIAN PRESS/Adrian Wyld) 新民主党的领袖扎米特·辛格(Jagmeet Singh)本人就是锡克人,头上戴着包头巾。他说:“我担心魁北克的少数族裔年轻人从此无法再争取从事他们梦想的工作,不能当警员、法官,甚至教师。我对此感到悲哀,这个法规将伤害很多人,违犯了领导者应该将人们团结在一起的目标。 加拿大和魁北克省的少数族裔宗教团体也旋即开始谴责这项法律。 加拿大穆斯林全国委员会和加拿大世界锡克教组织都发表声明,对拟议的法律表示担忧。 加拿大犹太人宗教组织“上帝盟约之子”魁北克地区的主管哈维·莱维纳(Harvey Levine)说“我们非常关注魁北克政府关于禁止政府官员在公共机构展示宗教符号的规定。我们呼吁未来联盟党避免这种削弱人们基本权利的滑坡,应该让所有魁北克人享有宗教自由”。 蒙特利尔的英语学校局周三通过了一项议案,拒绝在所属的学校实施此禁令。 加拿大广播公司周四的相关报道下面到下午时就已经有近2千条留言,大多是反对这个法案。 对此,提交该法案的魁北克省移民部长西蒙·巴雷特(Simon Jolin-Barrette)呼吁说, 希望大家就该法案进行“冷静”的讨论。我们愿意邀请人们以互相尊重的方式发表意见”。   来自:RCI

打击海外逃税:国税局在温哥华查豪宅

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加拿大广播公司报道说,加拿大国税局在温哥华地区对两栋物产执行了搜查令,这是国税局对一起根据巴拿马文件涉嫌逃税7700万加元的案件进行调查的一部分。 加拿大国税局证实,对上述温哥华逃税案一共动用了40位犯罪调查专家。 国税局虽然没有透露更多的细节,但证实温哥华这位被追查逃税行为的嫌疑人不是加拿大常住居民;并表示除了巴拿马文件这一情报来源之外,国税局还发现上述涉嫌逃税者有一系列财务转账和财产买卖行为与逃税犯罪有关。 加拿大联邦政府负责国税局事务的部长Diane Lebouthillier发表书面声明说,对逃税犯罪行为的调查耗费时日,但国税局已经开始收网。 加拿大国税局目前追查的逃税犯罪案例有52个,其中有5人的名字在巴拿马文件名单上。   来自:RCI

克莱斯勒裁减加拿大雇员1千5百人

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世界汽车巨头公司之一的菲亚特克莱斯勒公司证实,从9月30日开始将把其在加拿大温莎市汽车组装厂的三个班次裁掉一个,会有1500名工人失去工作。 菲亚特克莱斯勒公司是按照劳资协议的规定,提前6个月的时间通知工会其削减生产班次和裁员决定的。 该汽车组装厂的工会主席Dave Cassidy指出,他们的汽车组装厂实行三班倒从1993年开始,过去也有过传言说夜班班次会被裁掉,但这三班倒的生产系统还是坚持了25年的时间;现在这第三个班次还是被裁掉,这对工厂所有的工人来说都是巨大的打击。 安大略省保守党政府省长福特表示,省政府将力争保护温莎汽车组装厂的工作岗位。 菲亚特克莱斯勒公司在加拿大温莎市的工厂组装出产克莱斯勒Chrysler Pacifica, Chrysler Pacifica 油电混动车和道奇 Dodge Grand Caravan。 另一汽车巨头美国通用汽车公司去年11月宣布关闭其在安大略省Oshawa市的汽车组装厂,2600名工人失去工作。   来自:RCI

中国人取代法国人成蒙城第一外国买家

【七天讯】(七天记者 梓丰)最近几年来,蒙特利尔的房地产项目越来越受到来自中国投资者的青睐,而最新的统计数据也证明了这一点,来自中国的买家已经超过传统的来自法国和美国的买家成为蒙特利尔房屋交易的主要购买者。根据JLR Solutions Foncières对2018年蒙特利尔房地产交易的最新统计,去年共有1012个住房单位被来自外国的买家买走,其中313个单位的购买者是中国人,占总量的31%。这里说的中国人不包括移民,而是持非居民证件的暂时居留者。而在2015年,蒙特利尔仅有36个住房单位被中国人买走,不到三年前时间涨了近八倍。加拿大贷款和住房公司(Société canadienne d’hypothèques et de logement)也显示在2018年的前八个月,购买者为中国人的房屋交易数量同比增加了64.3%。 由于蒙特利尔和法国的特殊关系,来自法国的购房者一直以来都是蒙特利尔房地产市场的第一外国买家,这种状况在2014年第一次被改变,来自美国的买家数量首次超过了法国,但美国的冠军宝座只做了三年,就在2017年被来自中国的买家超过,法国则沦为第三。 据专注于外国房地产项目的网站Juwai.com,中国人对蒙特利尔房地产的兴趣开始于2016年,特别是原来的热点城市温哥华和多伦多相继征收20%和15%的外国买家税以后,来自中国的投资热情并没有因此受到打击,而是转移到加拿大其他城市。 与2017年相比,中国买家对加拿大房地产查询在2018年增加了8%,最受青睐的是哈利法克斯和卡尔加里。在2018年,中国买家对温哥华房地产的询盘同比下降2.8%。而多伦多的的询盘则下跌10.3%。与此同时,哈利法克斯的查询增加了394%,卡尔加里增加了234.4%,蒙特利尔增加了35.7%,渥太华增加了32.5%。这家帮助中国人购买外国房产的网站还和京东商城(JD.com)达成协议,现在中国买家可以通过京东商城的平台看到多国的海外房地产销售信息,这些国家包括加拿大,美国,英国及澳大利亚。根据相关资料,京东商城是中国仅次于阿里巴巴的的网购平台,出售商品种类繁多,包括家电、手机、服装、食品,以至医药等各类商品,号称拥有3亿消费者群;而居外网则是中国最大的以提供海外房地产信息为主的网站,拥有全球约200万个房源。 2017年3月,由居外网和苏富比国际地产(Sotheby’s International Realty Canada)联合所做的调查显示,中国人2016年在加拿大主要城市置业的主要动机是为了孩子教育;其次是“自用”。 从不同城市来看,中国客户在蒙特利尔看房有46%是为了孩子教育,温哥华为44%,多伦多41%,卡尔加里则为9%。 若论以“自用”为目的,在卡尔加里寻找物业的中国人有62%,多伦多37%,温哥华25%,蒙特利尔则为34%。  

联邦预算春风吹来,会不会引发抢房风潮

上周,加拿大财长莫奈宣布了联邦自由党上台以来的第四分预算案,也可能是最后一份预算案,因为今天将要面临联邦政府的换届选举。看到这份预算案后,众多分析师都惊呆了,这完全是一份不顾国家前途的选举预算案,而且更让人担心的是,完全有可能会成功的让自由党再次连任! 自由党的预算案继续过去的大肆派糖花钱风格并不奇怪,这次的预算案却是真的登峰造极了! 在未来的六年里将花费228亿加元,用于127个新项目,这些项目中最引人注目的就是政府帮助首次置业者买房! 财长莫奈对记者表示,加拿大人一房难求的情况,政府都看在眼里,许多生活在多伦多和温哥华的居民一直都向政府请求,如何能够缓解住房承付性的压力。 财长莫奈在公布预算前,试穿一双新鞋子,这是每次联邦预算之前,加拿大财长的惯例。 莫奈在预算案公布前动情的发表演讲:在温哥华和多伦多的人们,要寻求一个叫家的地方,不仅是个挑战,对于大多数勤劳工作的加拿大人,这简直是无法实现的梦想! 为了帮助这些加拿大人,为了他们能有个梦想的家,联邦政府将建立一个新的政府与首次置业者合资买房的项目。对于首次置业者,购买新建房屋时,只需要拿出5%的首付,政府将会补贴房价的10%,购买二手房时,同样拿出5%的首付,政府拿出5%的资金,帮助大家买房置业。 这笔钱没有利息,一直到房屋拥有者还清房贷时,或者卖出房屋时才需要归还本金。换言之,这是一笔长期的无息贷款! 政府资助买房的这个项目简直是一声春雷,可能马上就要唤醒冰冻了一年的加拿大房地产市场!政府白给钱,不买房还不就成了傻子吗?这个项目的核心群体是年轻人的千禧一代,据自由党的内部调研数据显示,2015年大选中年轻人的选票发挥了重要作用。但是,最近由于自由党干预兰万灵案件司法程序的丑闻,年轻人的选票正在流向更加偏激的NDP新民主党,为了夺回他们的选票份额,自由党急中生智,才催生了这样一个派糖计划! 要想获得政府的资金,首先必须是首次置业者,其次家庭收入少于12万加币。第三,这些按揭必须是加拿大房屋贷款公司CMHC担保项目下的,一旦违约有政府保险。 按照这些要求,我们可以看出,基本上来说,银行的压力测试并未取消,年轻人的购买房房价格基本在50万以下,那么,这项政策更多的利好Condo市场,而不是独立屋。 确实,在全民皆房的加拿大,还有谁没有房子呢,加拿大的房屋拥有率在西方发达国家中属于较高的,真正的实现了居者有其屋! 特别是在2008年金融危机之后美国人痛定思痛,把精力用在投资股市、科技创新和经济发展上,房屋拥有率出现下降。加拿大则走向相反的方向,所有资金都流出股市,流向房地产,资金流动性越来越差,房屋拥有率在2012年后首次超越美国,这是北美百年历史中的第一次,此后加拿大的房屋拥有率就一直与美国扩大差距,目前已经遥遥领先! 当然,这种领先是有代价的,加拿大国民的债务与可支配收入的比例在2018年第四季度达到179%,而美国在同期则只有102%!加拿大人的债务水平之高,已经远远超过美国在2007年房地产崩盘的139%!可是,这种境况一直维持了近十年,加拿大的民间债务水平已经到了经济学无法解释的程度! 我们不妨沙盘推演一下今后的情况,第一,选民不买账,那么自由党政府的这次联邦预算,将成为最后一次的预算,那么在九月份开始执行后,保守党上台,很有机会在今后的施政中进行修正,这种过度借债消费的政府预算局面将会被扭转。 根据这份预算,加拿大联邦政府如果再让自由党掌管的话,政府赤字不仅没有像杜鲁多上台前所讲的预算会自动平衡,反而由于无节制无理智的大肆派糖,目前6800亿加币的联邦债务,在今后几年里会再增加近一千亿加币的债务! 另外一种局面,则是自由党这次联邦预算的初衷,选民一边倒的拥护自由党继续连任。那么,加拿大今后的情况就值得担忧了。 在全世界都从房地产中走出来,开始刺激经济发展,鼓励科技创新,大力发展股市,甚至将股市作为核心竞争力的大时代里,加拿大如果选择自由党,其实就是选择了逆潮流而动,将资金抽离股市,抽离实体经济,将所有资金引流到房地产! 这样发展下去,很有可能,多伦多和温哥华的街头又将排起买楼花长队,大街小巷的抢offer大战又要重新上演!看看多伦多湖边的高楼一座座拔地而起,不仅遮挡了湖景,而且疯涨的价格让人喘不过气来。持续的房地产疯涨,造成的去实业化正在严重威胁着加拿大的实体经济。 房地产的快钱效应,对实体企业的投资人是一种诱惑,开始审视实体项目的投资回报,很多人讲,做过房地产,其他钱都不想赚了。这种情势无意中对实体经济形成倒逼机制,令许多企业举步维艰。自由党继续执政下去,将会给目前的企业困境雪上加霜。 不仅如此,自由党的这份联邦预算相当于一个毒丸,从政治正确的角度看,反对党例如保守党无法反驳,试想一下,在大选年里,谁攻击自由党的买房福利计划,就是掠夺选民的福利,保守党里哪个政客会傻到这种程度呢?这次的自由党预算公布后,保守党议员一言未发的就退场了! 更加危险的是其溢出效应,加拿大房地产市场的这一轮牛市,在2017年四月戛然而止,其中政府行政命令打压,财政部的贷款限制是两把利刃,最后补刀的却是加拿大央行。 乌克兰裔的加拿大现任行长波洛兹,与前任高盛投资银行出身的行长卡尼不同,卡尼是加英双重国籍的英国绅士,现任英国央行行长。波洛兹则是个典型的学者加官僚,一直都在加拿大发展银行,IMF国际货币基金组织等机构任职,这些机构都属于半官方性质,与高盛等商业化投资银行出来的人完全不同。 波洛兹非常擅长于见风使舵,深谙政道。在加拿大政府对房地产动手前,无论多少数据显示地产过热,以及分析师强烈呼吁的加息,他就是在利息政策上按兵不动静观其变。在加拿大两级政府采取打压房产行动后,这个地产脆弱的时候,波洛兹本来应该观查一下政策对房地产的实际影响再做决定。然而,波洛兹却行动神速,在此后一路疯狂的加息,对于房地产的痛苦,以及来自五大银行分析师的暂缓加息呼吁毫不理会。 这次的联邦预算出炉后,政府对于房地产的政策动向再明显不过。很有可能的是,波洛兹又要行动了,在四月份加拿大可能会迎来一次降息! 这个并不是空穴来风,目前加拿大的国债市场已经涨疯了,国债收益率狂跌,加拿大与美国的十年国债收益率差距,即将达到1990年以来的最大差距。上一次如此大的差距出现在2015年,此后果然如同国债市场所预计的,加拿大央行进行了两次降息,房地产市场出现了疯狂的上涨! 加拿大联邦政府这次的预算,如果能够再一次拉动房地产市场,疯狂的派对后,可能会引发比2017年更加严重的后果。试想一下,一个40万的condo,自己只要拿出20,000块钱,政府就白送40,000,这笔钱一直到卖出之前都不用还,这将最大限度的刺激人们买房。当年美国0首期买房的广告满街都是,所有的按揭都由国家担保,其实就是房地美和房利美,然后买房的人实在太多,干脆打包成次贷债券卖到全球,最终导致2008年百年不遇的金融海啸,与其说是天灾倒不如说人祸! 这次加拿大联邦预算白送钱给大家买房,所有按揭都是加拿大政府担保,其实就是加拿大房屋贷款公司CMHC,这家公司可以担保买房的房贷,谁来担保他呢?与加拿大CMHC功能类似的房地美和房利美2008年由于按揭担保同时倒闭,当年美国政府不得不调集纳税人的资金,再启动美联储印钞,纳税人的钱就不说了,光是美联储就足足印了三万亿美元!美联储的资产负债表从2008年的0.8万亿,扩张到目前的四万亿! 加拿大毕竟不是美国,没有足够的能力从其他国家融资,让世界为其房地产买单。可是,加拿大联邦预算要走的这条路,却是与美国当年的次贷同出一辙,美国可以走出次贷危机,靠的是其强大的国力,以及强大的国际地位,加拿大也要邯郸学步,今后就只有让本国纳税人买单,逐步走上希腊化的道路!   来自:理财人生

第23届房地产开放日将举行

【七天讯】(记者 梓丰)已经举办了23年的蒙特利尔房地产项目参观开放日活动将于3月30、31和4月6、7日两个周末举行。这个活动的创始人Jacques Beaulieu在23年前创立了The Open House Weekends新建筑展时,当年只有六个新项目参与,今年则有超过70个房地产项目参加,使该活动成为魁省同类活动中规模最大的一次。 目前在大蒙特利尔地区,约有600多个新建的房地产楼盘项目,这就使得买房者收集相关信息和参观样板房成为一项费时而繁琐的事情。在这两个周末的开放参观活动中,买家可以在网上一次查看70多个房地产项目,了解各个项目的情况,轻松比较各个项目的价格、特色等,以便做出适合自己的选择。 对新房感兴趣的朋友需要去该活动的网站https://monhabitationneuve.com/ListeProjets.aspx?villeId=ALL 查看完整名单,看到自己感兴趣的楼盘项目,可直接查看该楼盘的详细信息,也可点击它们的官方网站来了解。若想去亲自去看,可在四个周末的下午1点到5点之间到它们的售房地点或楼盘现场参观,不需要预约。 虽然参与开放日活动的楼盘项目只占整个蒙特利尔市场的一小部分,但Beaulieu先生表示,该活动可使买家轻松比较各个地产项目的优劣并了解市场趋势。例如,今年的一个重要的趋势是“更环保”的住房,房屋的设计和建设侧重于节能、环保,比如采用环保的LEED认证,或者以公交为导向或以行人为导向的设计思路。再比如“更智能”的住房,房屋设计与智能控制相关连,包括跟互联网连接的厨房设备、家居电器、电子设备等,以便于住户进行远程操控。 周末开放参观日的活动把参与的地产楼盘项目分为六类:针对首次购房者的经济适用房(价格低于25万外加税)、带有三间或更多卧室的家庭住房、针对投资的性价比合理高档物业、豪华住宅(包括豪华公寓和独立房屋)、适合老年人居住的55岁以上住房项目,以及出租公寓的项目。 Beaulieu先生还表示,近年来开发商已经开始通过独特的、专门为55岁以上的购房者设计的新型住宅来应对人口老年化的趋势。为什么要把55岁以上的项目单独列出来呢?因为针对55岁以上老人设计的房屋与普通房屋设计不同,这些项目要充分考虑到老人居住的独特性,要在室内光线、视线、隔音、物品存储、无障碍通行以及家具细节上满足老人的独特需求,特别是对行动不便的老人。比如要在进门处、楼梯口提供扶靠、安坐的条件等。 Beaulieu先生对七天记者表示,去年共有16万人在网上查询了参与该活动的楼盘项目名单,其中有3万3千人是查询适合首次购房的经济适用房项目。