房地产

第二季度房地产继续复苏

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魁省地产经纪人联合会APCIQ（Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec）刚刚公布的今年第二季度魁省房地产数据显示，全省的住房销售数量为26,166 套，与 2023 年同期相比增长12%。这一交易活动水平也高于Centris 自 2000 年开始数据编制以来的平均水平。而今年以来，全省范围内的房价上涨了6%，部分热点地区上涨更多。如在魁北克城，独立屋的价格增加了9%，而公寓的价格上涨了13%。 蒙特利尔的房地产市场也在恢复，第二季度蒙特利尔的住宅销售量为 13,053 套，比 2023 年增长 11%。与 2023年同季度相比，蒙特利尔的活跃挂牌量增加了 20%，而且是所有的住房类型都得到了增长，让市场上的挂牌房屋销售时间增加到5.1 个月。 在第二季度，蒙特利尔各种房型的中位价格上涨了 3% 至 6%。其中独立屋的中位价为 576,000 元，涨幅达到 5%；公寓的中位价为 405,000 元，同比增长了3%；2到5套plex的中位价为 769,900 元，增加了6%。

等待降息 5月份房地产量价齐降

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6月17日，加拿大房地产协会(CREA)发布的5月份房地产月度报告显示，5月份全国的房地产销售与去年同期相比下降了5.9%，其中，大温哥华地区的房屋销售额同比下降19.8%，大多伦多地区的销售额同比下降22.2%。与此同时，新上市的房屋数量与上个月相比上升了0.5%。销售放缓和新房源数量增加意味着，加拿大大多数市场待售房屋数量在增加。5月份在全国范围内，有17.5万套待售房产，较上年同期增长逾28%，但仍低于历史平均水平。 5月份的全国平均房价为 699,117 加元，比去年同期下降了 4%。除了卡尔加里、埃德蒙顿和萨斯卡通外，主要市场的房价都在“横向下滑”。 CREA资深分析师Shaun Cathcart表示，”5月是加拿大房地产市场活动的又一个低迷月份，不过由于利率走低，这可能是最后一个低迷月份。加拿大央行6月5日的降息虽然只下调了25个基点，但对许多一直在房地产市场外观望的人来说，其心理影响无疑是巨大的，大家还在持币观望，看未来降息的速度有多快，幅度有多大？”