加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）刚刚发布的2025年房地产预测显示，如果没有美国总统特朗普的关税威胁，今年加拿大的房地产市场前景一片光明：房屋销售量上升、新房供应量上升、租金下降……但由于来自美国的不断威胁，加拿大的房地产目前面临着很大的不确定性。如果特朗普兑现他的威胁，加拿大可能会出现更高的通胀率和更高的失业率。而今年全国将有约 120 万户家庭需要续签抵押贷款，其中至少 80% 的利率会更高。这个时候如果失业率突然大幅上升，那么我们的处境就真的很糟糕，后果将非常严重。另外美国关税造成的供应问题也可能导致住宅建设的放缓。
但由于利率下降，联邦政府又放宽了抵押贷款的要求，将会进一步刺激房地产活动。其中魁北克省和阿尔伯塔省被认为房价较低，还有上升的空间，受到此次复苏的影响最大，房价涨幅将超过全国平均水平。
而由于住房供应增加，预计未来三年租金成本上涨的幅度将放缓。报告中解释道，如果买房变得更容易，那么租房居住的人就会减少，从而增加可出租房屋的供应。另一方面，近年来大量租赁项目的建成也将增加房屋供应量。另外，加拿大降低移民和临时移民的数量，也会释放出一部分租赁房屋供应。