等待降息 5月份房地产量价齐降

6月17日,加拿大房地产协会(CREA)发布的5月份房地产月度报告显示,5月份全国的房地产销售与去年同期相比下降了5.9%,其中,大温哥华地区的房屋销售额同比下降19.8%,大多伦多地区的销售额同比下降22.2%。与此同时,新上市的房屋数量与上个月相比上升了0.5%。销售放缓和新房源数量增加意味着,加拿大大多数市场待售房屋数量在增加。5月份在全国范围内,有17.5万套待售房产,较上年同期增长逾28%,但仍低于历史平均水平。

5月份的全国平均房价为 699,117 加元,比去年同期下降了 4%。除了卡尔加里、埃德蒙顿和萨斯卡通外,主要市场的房价都在“横向下滑”。

CREA资深分析师Shaun Cathcart表示,”5月是加拿大房地产市场活动的又一个低迷月份,不过由于利率走低,这可能是最后一个低迷月份。加拿大央行6月5日的降息虽然只下调了25个基点,但对许多一直在房地产市场外观望的人来说,其心理影响无疑是巨大的,大家还在持币观望,看未来降息的速度有多快,幅度有多大?”