蒙城视野

蒙特利尔放宽20-20-20法案 给房地产开发商松绑

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3月14日，蒙特利尔市政府正式宣布修改著名的混合型大都市法规，俗称的20-20-20法案，放宽相关要求以减轻房地产开发商在困难经济背景下的财务负担，并加快社会和城市建设更多负担得起的房子，缓解日趋严重的住房危机。 这个法案是蒙特利尔历史上第一女市长普朗特（Valérie Plante）在2018年的市政选举中承诺自己上任后解决蒙特利尔愈演愈烈的住房危机而提出的方案，即一个房地产开发项目应预留出20%的面积用来建造经济适用房（指价格不高的房屋），20%面积用于社会廉租房（即由政府或非盈利组织拥有或管理的房屋），20%的面积用于家庭房（拥有3个卧室以上的大房），以此来解决可负担性住房的供应问题。 但当选后的普朗特市长很快发现这个雄心勃勃的20-20-20计划遭到房地产商的集体反对，根本推不下去，不得已在2019年提出了一个精简版的方案供市政议会讨论，并美化为北美第一个“商住共赢方案”的所谓“混合大都市方案”（une métropole mixte），即地产开发商在建设一个新项目时，必须预留出一定比例的经济适用房或者为社会住房预留出资金。其中把20%的家庭房比例降到了5%，把经济适用房和廉租房比例降到了10%到15%之间，还只适用5套以上住房的大型房地产项目。之后又经过多次辩论和修改，原本计划于2021年1月1日开始执行的法案拖到2021年4月1日才开始正式实施，并缩水到建设5-49套住房的中小型房地产项目可以不建设按比例分配的经济适用房。 其实在这个法案退出之时，就有不少业内人士批评说根本行不通，最终会搬起石头砸自己的脚。现实确实如此，蒙特利尔市政府在推行几年都进行不下去的情况下，最终宣布放宽相关要求，给房地产开发商松绑。

魁省19例麻疹 15例在蒙特利尔

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截止到3月13日，魁省公共卫生部门的统计数据显示，全省已经出现了至少19例麻疹病例，其中14例都在蒙特利尔，其余的几例分别在Laval, Laurentides, Mauricie 和 Centre-du-Québec。蒙特利尔的传染源头是两名在国外感染麻疹的儿童，随后发生了社区感染。 麻疹是因感染麻疹病毒的一种急性、高度传染性之病毒性疾病，常见于儿童，但成年人也会被感染。原本在麻疹疫苗的大规模使用下，魁省早在1998年就宣布消灭了麻疹，意味着本国境内的传播为零。但随着社交媒体的流行以及反有疫苗运动的崛起，世界各地的麻疹病例正在增加，魁省的麻疹疫苗接种水平开始下降，特被是自新冠病毒疫情爆发以来，魁省已经多次出现麻疹疫情。 这次麻疹疫情爆发后，蒙特利尔公共卫生部门已经组织人员到一些接种率较低的学校进行集中麻疹疫苗接种。

打击非法Airbnb 8个月才发出19张罚单

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Une femme consulte le site Internet d'Airbnb.

去年3月，蒙特利尔老港不符合规定的Airbnb发生火灾，导致7人死亡的悲剧后，蒙特利尔市政府和魁省政府相继出台了规管Airbnb的政策和措施，蒙特利尔市政府还从去年7月成立了一个专门的检查小组，但至今，这个小组对涉嫌非法用于旅游目的的Airbnb住宿进行了 394 次检查，只起草了 42 份报告，仅向违法者提交了 19 份违规报告。这些罚款的金额 从1,000 元到 4,000 元不等，但大部分收到罚单的业主或租户都不接受，要求重审或上诉，第一份有争议的罚单将在4 月 28 日由市政法院审理。 根据魁省政府出台的法律，任何魁北克人都可以出租住房，最长期限为 30 天，但首先需要从Corporation de l’industrie touristique du Québec申请并获得一个注册号码才能出租自己的住房。但几乎受到检查的业主或租户都声称没有经营Airbnb，出租的住房是自己的主要住房，而检查小组的人员们必须首先证明这所房子不是他们的主要住房，而是盈利住房，往往需要准备60-80份的文件才能做到。蒙特利尔市政府对魁北克税务局在此事上缺乏合作表示遗憾，称税务局拥有确定个人主要居住地的权力、技能和技术工具。魁省税务局则在一份书面声明中保证，正在与蒙特利尔市成立的特别小组进行持续讨论。 蒙特利尔的Airbnb检查小组由一名协调员和三名检查员组成，负责调查蒙特利尔三个行政区，即Le Plateau-Mont-Royal、Ville-Marie和Le Sud-West的Airbnb住宿，这三个行政区的房源占旅游住宅在线广告的 60%。

Parc 地铁站附近老鼠成灾

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Hausse «incontrôlable» des rats à Montréal | JDM

蒙特利尔Parc-Extension区，靠近Parc 地铁站和Maxi超市的Place de la Gare-Jean-Talon几个月来一直是大量老鼠的栖息地，鼠患严重，连除鼠人员都感到没有办法。这些老鼠在每天上千人走过的闹市区随处可见，似乎并不怎么怕人，到处游荡。这是蒙特利尔继积雪融化出现的大量垃圾和道路上大量的坑洼（nids-de-poule）被人诟病之后，在人来人往的公共场所出现的另一个环境问题。 尽管市政府已经安装了十几个捕鼠器，除鼠人员也在努力工作，但该地的鼠患依然没有缓解，反而有日趋加重的趋势。除鼠人员认为该地的环境卫生恶劣是造成鼠患的主要原因，周围的商家和住户乱丢的垃圾成为老鼠的主要食物，在加上有人喂鸽子也留下了大量的食物。这些啮齿动物在绿地、花坛等地生活，地上到处是老鼠洞，晚上则出来在大街上游荡寻找食物。

SPVM社区咨询小组预算用完 将不得不解散

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2021年，魁省公共安全部门给予蒙特利尔警察局（SPVM）740万元的财政预算，用于设立一个沉入式的社区巡逻小组ECCR（Équipe de concertation communautaire et de rapprochement）。这笔预算将到今年3月31日到期，魁省政府却表示不会在继续提供资金，这一决定做出之前并没有与蒙特利尔市政府商量，也让该小组的工作人员赶到惊讶。 这个小组在2021年成立，主要由SPVM的警察、警官和社区顾问等组成，不需要回应911紧急电话，针对弱势或边缘化人群开展社区警务，是蒙特利尔唯一一支只靠徒步进行巡逻的巡逻队。自成立以来效果优异，受到社区的高度肯定和赞赏，被认为是SPVM改革的方向之一。这个有33名警察，5名社区干预人员组成的小队被分配在蒙特利尔辖区内的20个警察分局，他们的日常工作是主动靠近那些流浪汉、瘾君子、家庭暴力受害者、精神病人、独居老人等弱势或容易出现问题的群体，和他们沟通交流，给他提供社会资源并解决他们的问题，甚至和他们一起买菜、做家务以便了解他们的日常并理解他们的思维，从而找到解决问题的最好办法，而不是像原来那样接到报警后再出警，相当于把警方的干预提前到犯罪活动发生之前。 魁省政府的决定披露后，蒙特利尔的20多个社区联合发表公开信，反对这个小组将不得不解散的决定，并要求魁省政府维持这个小组的预算，使其能够继续为社区服务。

蒙特利尔二月房租上涨10.1%

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Une pancarte de logements à louer sur un balcon.

租房网站Rentals.ca和Urbanation刚刚发布的数据显示，2月份全国的平均房租同比继续上涨。其中，三个半（一室一厅）的平均租金为1,920元，比2023年同月上涨12.9%；四个半（两室一厅）的平均租金为2,293元，同比上涨11.3%，2月份也成为继2023年9月以来年度增长最快的月份。 蒙特利尔2月份Condo和较新住房的平均房租为2034元，比去年同期增长10,1 %，与1月份的房租相比也增长了9.5%，意味着在一个月内平均房租增长了近200元，说明原本房价还可承受的蒙特利尔房租增速在加快。其中，蒙特利尔Pointe-Claire区的房租增速全省最高，达到27,9 %。

一男子进入地铁隧道被电死

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Montreal's STM Orange Metro Line Has Been Shut Down Due To The Presence Of Smoke featured image

3月12日早晨，蒙特利尔橙线地铁位于Berri-UQAM和Henri-Bourassa之间的地铁服务被中断，直到上午8点才开始恢复。地铁停运的原因是一名男子被发现在地铁隧道里触电身亡，这名男子的身份虽然还没披露，但初步的信息表明这是名无家可归的流浪汉。 这名男子被发现的地方位于橙线地铁Beaubien和Rosemont 之间，目前还不知道他是意图自杀而触电，还是意外触电。蒙特利尔地铁的驱动方式采用铁轨给电，电压高达750伏特，碰到的话没有任何挽救的机会。 由于蒙特利尔的地铁没有站台屏蔽系统，经常会发生有人走入隧道的事故，影响地铁的运行，甚至导致服务暂停，但发生有人触电身亡的意外依然非常罕见。

医疗系统将削减数亿预算

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Eric Girard répond aux questions des journalistes.

3月12日，魁省即将发布新一年的财政预算，里面并不会根据医疗系统工作人员新达成的工资涨幅而增加魁省的医疗系统的财政预算，多个机构需要加快预算平衡的措施，以免影响到针对患者的服务。 根据媒体已经爆出的信息，未来5年里，私营医疗机构工作人员的平均时薪将从 56 元增加到近 128 元，显著高于公立医疗机构工作人员的时薪，他们的小时工资将从35.68 元增加到 49.75 元；而通过中介结构雇佣的护士平均每小时工资将从 2021 年- 2022 年的 139.88 元跃升至 185.94 元，劳动力成本的缺口巨大。另外，还有多个机构面临新设施的建设，包括CISSS Montérégie-Ouest正在建设的Vaudreuil-Soulanges医院，一旦投入运营，需要雇佣3500名全职员工。

蒙特利尔华裔少年参加游泳训练营遇难

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蒙特利尔Notre-Dame学院的一名17岁的少年 William Zhang利用春假到佛罗里达参加游泳训练营时失踪，几个小时后，他的尸体在距离海岸线大约200米的地方被找到。 据悉，3月6日上午，William Zhang与队友们一起在早上9点前入海游泳，之后一名留在岸上的成年人发现他们游得太远了，就打电话让他们回来，但其他队员都回来后，William Zhang却不见踪影。报警后，警察几分钟就赶到了现场，在当地Pinellas County Sherrif’s Office警局、Indian Shores警察局、Pinellas Suncoast消防救援队、佛罗里达州野生动植物保护委员会（FWC）和美国海岸警卫队共同展开搜寻，大约在下午5点23分，找到了已经没有生命迹象的William Zhang。 Notre-Dame学院的负责人表示现在最主要的事情帮助并支持与此事有关的人，特别是遭此噩耗的这名年轻人的父母。

日托管理人员走私幽灵枪，家长震惊

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蒙特利尔地区两家日托中心的管理人员被指控通过加拿大边境走私“幽灵手枪”。 42 岁的史黛西·圣皮埃尔 (Stacy St-Pierre) 和他的妻子 45 岁的鲁比·夏尔马 (Ruby Sharma) 于 2023 年 7 月 14 日被皇家骑警逮捕。他们之后没有被起诉，而是“等待调查完成”，并任其继续管理位于Vaudreuil 和 St-Lazare的两家日托中心。2024年2月29日，这对夫妇被指进口、持有和贩卖未经授权的枪支。 警方称，他们走私了六把“幽灵枪”，这些枪通常是由组装零件或 3D 打印机制成的，因此警方很难追查它们。 许多日托中心的家长通过新闻报道才得知自己孩子就读的日托中心经理竟然是私枪贩子，而日托中心老板在一份发给家长的信件中表明这两人在案发后已经没有参与日托中心的工作。尽管如此，许多家长感到震惊，表示将不会再把孩子送去这两家日托中心。