颜宏

赢了席位输了选民 加拿大进入政治不确定期

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七天记者 颜宏 备受瞩目的2019年联邦大选10月21日落下帷幕，小特鲁多领导的自由党风光不再，只获得了33.1%选民的支持，议会席位从2015年选举结果的184减少27个，变为157；谢尔领导的保守党在全国获得了33.4%的支持率，121个席位，比之前多出22个。体现在选票上，保守党候选人获得的选票比自由党多出25万多张，但基于152年前的选区设定和选举原则，保守党仍然在多个选区落败，最终以小特鲁多领导的自由党比保守党多出36个议席而获得组阁权利，组建少数党政府，但这种以不过半的席位执政是对执政党政治智慧的一种考验，是选民用选票告诉自由党，再给你一次机会，但不能信马由缰。选举结果表明，失了民心是要付出代价的。虽然新民主党已表态支持自由党，但少数党执政时刻如履薄冰，议案有随时通不过的风险，内阁可随时解散，加拿大政治进入不稳定期。 在加拿大一百多年的选举历史中，有一个约定俗成但不成文的说法：安省的选票将决定是哪一个政党执政，魁省的选票将决定这个政党获得的是少数政府还是多数政府执政地位，今年的大选结果再一次完美诠释了这个说法。2011年的大选，保守党赢得了安省选民的支持，而魁省选民在林顿（Jack Layton）个人魅力感召下抛弃了主张独立的魁北克政团和自由党，掀起一股“橙色浪潮”，把支持自由党和魁北克政团的60多个席位选给了新民主党，把保守党送上了执政的宝座，而把自由党拉到老三的位置；2015年的大选，魁省选民放弃了政治小白新民主党，同时也厌恶了保守党，转而支持自由党，从而让小特鲁多获得了压倒性的胜利，以超过法定170个议席门槛14个议席的成绩组成舒服的多数政府；今年的大选，因过去四年自由党执政中出现的诸多问题，魁省选民再次抛弃了自由党，小特鲁多只能组成少数政府。 2011年大选 2019年大选 在今年的大选中，保守党没能夺取执政权的主要原因是“虽然执政党和总理乏善可陈，但反对党也半斤八两”。党领谢尔在竞选过程总是把重点放在对执政党领袖人品的攻击上，而没有为这个国家发展提出让选民信得过的愿景，可以说是缺乏有建设性政治辩论而注重于幼稚的“相互谩骂”的竞选过程让在全国选民中并不具备支持率优势的小特鲁多和自由党获得了一次通过“策略投票”（即有意阻止某政党上台而投票）获胜的机会。 小特鲁多在深夜发表胜利演讲中说：“今晚，从一个海岸到另一个海岸，加拿大人向分裂和消极情绪说‘不’！选民们拒绝了保守党提出的削减开支和紧缩政策，投票赞成了循序渐进议程和针对气候变化采取有力行动，让民众负担得起更加美好的生活；未来政府将减少流通的枪支，进一步实现和原住民的和解。”小特鲁多还表示他收到了魁北克人发出的信息，也会确保魁北克的声音对联邦起到更大的推动作用；他也明白阿省、萨省民众的挫败感，会在将来保持国家团结。 在过去四年里，加拿大的经济在G7国家中表现良好，失业率降至几十年来的最低水平，但这种经济增长并未转化为惠及民生的实惠反而让加拿大民众的抱怨增多，因为这种经济增长是建立在不断扩大的财政赤字上，同时加拿大社会针对不同发展路径的选择更是出现了明显的裂痕。魁北克政团在魁省的重新崛起以及保守党在西部省份获得的压倒性胜利就是这种分裂的具体表现。 面对一个撕裂非常厉害的国家，小特鲁多的第二个任期变得更加艰难，仅靠个人魅力已无法满足选民的期望。在诸如碳税、政府债务、贸易、应对气候变化、移民以及国际关系上，小特鲁多代表的自由党都和官方反对党——保守党的政治理念分歧巨大，有的甚至南辕北辙。作为少数党执政的小特鲁多必须要争取新民主党或者魁北克政团，甚至保守党的认可才能施政，但随时有被投不信任票而倒台的风险。当然这柄达摩克利斯之剑悬在执政党头上对民众来说也许并不是坏事儿。 在当今的世界，来自第三世界国家的竞争以及西方国家体制设计的缺陷导致的主要经济发达国家面临的普遍性经济乏力正在深刻地改变着世界格局和社会生活：意识形态上的民粹主义、政治正确、本国优先在世界各地攻城掠地；没有规管的资本自由导致贫富差距日渐加大，阶层固化日趋严重，大量的平民看不到上升的空间，而被资本绑架的政府无法进行自我调节；经济上的市场原教旨主义盛行，抵触政府的任何干预措施，导致大量触目惊心的经济危机和金融危机，而事实上现在的世界就处于新一轮经济危机爆发的边缘……而这一切正在改变世界面目的危机又随着科技的发展，特别是互联网和智能手机的出现，通过社交媒体逐渐削弱了生活中权威的力量，包括政府、政党、媒体和父权体系，让人类无法通过自我认知、自我调节、自我修正而走出泥潭。 更不幸的是，加拿大还有个强邻，而这个邻居正在跟世界上第二大经济体陷入“修昔底德陷阱“中无法自拔。在小特鲁多选情告急的时刻，美国前任总统奥巴马10月16日在推特上发文说：“我有幸在担任总统期间与特鲁多合作。他是一位勤奋而有能力的领导人，致力于气候变化等重大议题。世界需要他的进步领导能力。我希望我们的北方邻居支持他连任。”在小特鲁多获胜后，美国现任总统特朗普又是凌晨发推特向他表示祝贺的第一个外国元首。这也许就是加拿大无论是经济利益还是政治利益都与美国紧密捆绑在一起的具体体现。   面对目前的中美博弈，小特鲁多要怎样展现他父亲老特鲁多那样的勇气和智慧来为中加关系解套也是各方拭目以待的议题之一。 唯一可以聊以自慰的是，小特鲁多尽管有着幼稚、格局小、执政经验不足等各种各样的缺点，但他本人是全球化、多边主义、自由贸易和环境保护的拥趸，如果他能不忘初心，本着对民众负责的使命，与世界上绝大多数国家一起支持经济全球化、全球治理和解决气候问题，展现出政治智慧或政治狡猾在中、美两个大国争斗中避免误伤，那么加拿大不仅有可能在未来的世界格局中找到自己的位置，确立适合本国的发展方向，还会迎来更多的合作伙伴和发展良机，从而有效避免少数政府面临的如履薄冰的尴尬和困局，争取更多选民的支持。  

居家防水患

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“水患”是不少加拿大家庭遇到的问题，尽管有时候部分损失可以通过房屋保险获得赔付，但却给房主的家居生活带来不少麻烦。因本地的住房大多为木质结构，由水渗漏对房屋造成的霉损腐蚀危害更大。小至龙头破损，大到排水管道破裂，“水祸”的维修费用动辄上万，若牵涉整幢建筑，数十万花销也不足为奇。其实如果能做一些简单的工作就可能避免“水患”的发生。 室内篇 1．安装警报器 防火有警报，防水同样有，其工作原理就如同如果火警的烟感器，安装在家中水源附近，如马桶、热水器、洗手池等，如有漏水发生便会发出鸣叫。水警器在诸多家居建材店都有销售，且价格低廉，仅$20左右。 2．时常检查家用电器水管(如洗衣机和洗碗机)，及时更换破损水管 平时便应注意家电检查，对于破损、霉斑和生锈都要保持警惕。最好每隔两至三年，就换室内用水电器的水管。最好不要使用塑料材质水管，换成外层有不锈钢包裹的水管更可靠耐久。 3．避免在睡觉或外出时使用洗碗机或洗衣机。 4．浴盆周围应用防水材料填塞缝隙。该步骤花费不足$5，毋须专业人士，DIY就可完成，不仅能避免浴盆漏水，也能保护周围墙壁和橱柜。填塞之后应时常检查，如有磨损及时填补。 5．检查马桶漏水。常见的马桶问题有老化和破损，堵塞或淤水也时有发生，平时便应检查漏水和破裂痕迹。建议在家中水管主干道安装自动关闭阀(Automatic Shutoff Valve)，万一有大量漏水，能够及时关闭水管，断绝水源。 6．检查热水器 热水器是相对可靠的家中用水设备，但老化和磨损仍能导致渗漏，定期检查和及时维修仍然十分必要。 室外篇 1．确保室外排水系统良好 不良的排水系统可以损坏房屋地基，造成露台、院落地表、围墙和护栏的腐蚀和破损，还会间接引发苔藓霉斑，害虫和小动物的侵袭。 良好的排水系统应该安装并加长雨水檐沟和排水管。从地基墙壁延伸出最少六尺，并导入街道，避免下雨时水流入地下室，檐沟和排水管(Downspout Extensions)延长的花费也不大，完全可以自己做。 每年清理房檐落水的下水道。下水道里壅塞的淤泥和杂物可能对地基造成过大压力。此外，不加以清理的壅塞在雨季会导致水流淤积，行走不便且冲击院落。 户外有斜坡，以确保水流被导入排水系统。应观察斜坡是否角度得当，否则流水可能造成侵蚀或地表倾斜，在修建院落时应注意确定斜坡能将水导入排水管道或坑洞中。 定期清理檐沟和排水管。 2 避免排水管倒流 当排水管发生堵塞，下水道里的污水便会倒流入室，这恐怕是最为“恐怖”的水祸之一！因随之入室的还有细菌和各类污浊物，不仅损毁家居环境，还对居住者健康造成危害。 想避免这种情况发生，应每年检查排水系统运作情况，在家中水管主干道上安装倒流阀，当排水系统发生倒流现象，能第一时间阻断水流入侵。 此外，家中备有水泵也是明智之举，可尽快将污水排出房屋，或导入其它排水处。 3．避免“水祸”引发的腐蚀 每隔几年在水泥或木质建筑表面封上防护涂层 雇用专业人员从内到外检查房屋基地，包括地下室和管道槽隙。 4．防止房屋被恶劣天气损毁 无论是房屋顶部还是门窗，在秋冬季之前，都应为雨雪、大风及冰雹预备好，查看可能的破裂和磨损，及时修补。 及时修建庭院周围树木，减少院内残枝败叶，残枝败叶不仅是损坏屋顶的“高手”，也容易堵塞排水系统。 更换生锈的遮雨板，在烟囱或排风口附近的遮雨板都可导致水流入室。 将所有户外家具放入车库，免得在暴雨天气中被吹散各处，造成破坏。（信息来源：互联网）

8华裔挺进国会山，破历史记录

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七天记者 梓丰 今年的联邦大选是各个联邦政党争夺最激烈的一年之一，也是迄今为止华人参选热情最高的一次。全国各地共有40名华人或者有华人血统的人参选，最终的选举结果也是历次以来最好的，共有8名华裔入选国会议员，分别是自由党多伦多Scarborough North选区的陈圣源（Shaun Chen）、Scarborough-Agincourt选区的叶嘉丽（Jean Yip）、Markham-Thornhill选区的伍凤仪（Mary Ng）、Don Vally North选区的董晗鹏、安省Wellington-Halton Hills选区的保守党党员庄文浩（Michael Chong）、卑诗省温哥华Richmond Centre选区保守党人黄陈小萍（Alice Wong）、 Steveston-Richmond East选区的保守党人赵锦荣（Kenny Chiu）以及Vancouver East选区的新民主党人关慧贞（Jenny Kwan）。 在今年参选的华人中，代表保守党的人数最多，有12人，代表自由党的有6人，代表新民主党的有6人，代表人民党的有10人，代表绿党的有3人，还有3人以独立候选人身份参选（包括原联邦保守党候选人梁汉华）。 在2015年的联邦大选中，共有25名华裔候选人参选，最后成功当选国会议员的有六人，分别是自由党的谭耕、陈圣源和陈家诺；保守党的黄陈小萍和庄文浩；新民主党的关慧贞。 而在2011年进行的联邦大选中有23名华裔候选人参选，代表保守党的有9人，代表自由党的有3人，代表新民主党的有4人，代表加拿大绿党的有5人，魁北克政团和加拿大马克思列宁主义党各一人。最终安省有四人当选，分别是邹至蕙、庄文浩、徐正陶、梁中心，卑诗省的黄陈小平和杨萧慧仪以及魁省的Laurin Liu。 8名当选华人背景 自由党 董晗鹏 董晗鹏来自上海，13岁时随着父母移民到加拿大，在多伦多长大并接受教育。从小的梦想就是为加拿大社会做最大的贡献，19岁即加入自由党。在多伦多大学获得政治及经济学学位之后，曾担任市场总监。之后在安省政府工作八年，同时他在华人社区非常活跃。2014年6月份当选省议员。今年该选区的首位大陆移民国会议员谭耕因个人原因退选，董晗鹏获得该区自由党候选人的提名参选，最终获得了50.3％的支持率，比第二名的保守党候选人多出6600多张选票当选。 陈圣源 陈圣源是典型的八零后，1980年9月18日在多伦多出生。父母都是生于印度的客家人，曾在加尔各答经商，70年代移居加拿大。陈圣源在士嘉堡长大，从Sir John A. Macdonald Collegiate Institute毕业后进入多伦多大学攻读，先后获得计算机科学学士和社会教育学硕士学位。19岁时被麦克林杂志列入“加拿大最受瞩目100位年轻人”；26岁成为加拿大最大教育局－多伦多公校教育局最年轻委员；34岁成为最年轻的多伦多公校教育局主席，也是首位担任此职的华裔；2015年联邦大选时，35岁的他辞去教育局主席一职参选，一举成功，今年更以53.5%的支持率，超过对手8859张选票的成绩轻松连任。 伍凤仪 伍凤仪出生在香港，7岁时随家人移民到加拿大，父母在安省北约克经营中餐馆维生，家中有三个孩子。在踏入政坛前，伍凤仪也长时间在家中餐馆帮忙。伍凤仪从多伦多大学毕业后进入安省政府公务员系统，专注于教育事务和女性权益领域，有20多年的公共服务经验，曾任安省教育厅长的高级政策顾问等职务，她被中文媒体誉为小特鲁多的“铁粉儿”，从小特鲁多开始进入总理争夺战，就转入他的竞选办公室担任公共事务主任。协助小特鲁多宣传政策、拉拢企业和多种团体的力量，协助自由党赢得2015年的联邦大选。2017年2月，在Markham — Thornhill选区的前国会议员麦家廉（John McCallum）转任驻北京大使后，伍凤仪获得自由党在这个选区的补选人提名，同年3月以51.3%得票率获胜。2018年，在小特鲁多的内阁改组中，被任命为联邦小型企业及促进出口事务部长，成为加拿大历史上第二位华裔女部长，今年她再次以54％的支持率，超过对手8425张选票轻松胜选。 叶嘉丽 叶嘉丽1967年出生在安省的士嘉堡，父母都出生在中国，母亲原籍上海，父亲原籍广东。高中毕业后进入多伦多大学，获社会学与劳工管理关系方面的学士学位，毕业后从事保险行业。因为关心政治，遂投身公共服务，叶嘉丽在1994年与丈夫陈家诺在自由党的一次提名大会上相识，四年后二人结婚，育有三个孩子。当时的陈家诺是个27岁的年轻律师，但党龄已超过十年。2014年6月，陈家诺代表自由党在Scarborough-Agincourt选区的补选中顺利当选，同年查出鼻咽癌。2015年的大选中，带病参战的陈家诺再次获胜。2017年12月，叶嘉丽代表自由党在陈家诺去世3个月后该区的补选中获胜，她也是加拿大议会史上第十一个在丈夫病逝或因病辞职后成为继任议员的女性。今年的大选她以50.4％的支持率，比对手多出5402张选票获选连任。 保守党 庄文浩 庄文浩有一半华裔血统，父亲在1952年从香港来到加拿大，是一名医生，母亲是荷兰移民，他有两个弟弟和一个妹妹。1971年出生，6岁时，母亲在车祸中去世，1999年，父亲也在同一地点车祸去世。庄文浩在多伦多大学三一学院(Trinity College)学习历史、哲学和政治学，大学期间就与室友创办了提供加拿大历史教育的慈善机构多米尼研究所。他没有修完学位就开始工作，先后就职于巴克莱银行、资产研究公司；历任全国冰球联盟运动员协会主任、大多地区机场管理局皮尔逊国际机场重建计划高级技术顾问等职。高中时，庄文浩认识了当地的保守党国会议员，这激发了他的参政兴趣。2000年，庄文浩代表保守党参选，但落败；2004年再次参加联邦大选，以2000票的优势击败自由党候选人Bruce Hood成功当选国会议员，年仅32岁；2006年大选后，连任成功的的庄文浩获得哈珀的器重，被任命为枢密院主席、政府间关系和体育部长，同年，因针对魁北克地位问题与哈珀产生分歧，愤而辞职，成为第一个因政见不合而被迫辞职的部长。此后他连续5次在联邦大选中获胜，今年更是以13346票的优势轻松获胜。 黄陈小萍 陈小萍1948年生于英属香港新界屯门的一个贫苦潮州人家庭，家里经营农场生意。她自小勤学刻苦，家人都愿意支付昂贵的学费助其升学，后入读元朗公立中学，中五毕业后出来做事一年，再凭其会考成绩考入葛量洪教育学院（今香港教育大学），毕业后回到元朗乡议局中学任教。1973年，陈小萍到英国里兹大学深造一年，然后回港继续教书。陈小萍在中学时代和丈夫黄以诺相识相恋，但黄以诺在70年代中期随家人移民温哥华，陈小萍也在80年代移民温哥华，与黄以诺结婚，以经营餐馆为生。经营餐馆的黄陈小萍业余时间在不列颠哥伦比亚大学修读教育学士课程，同时在温哥华社区学院（VCC）教英语。1988年，和当时的国泰电视（新时代电视前身）合办英语教学节目，又曾在加拿大中文电台AM1470担任过客席时事评论员4年。由于她会讲流利的潮州话，后成为温哥华潮州会馆的会董和潮州同乡会的顾问。2000年，黄陈小萍加入了当时的加拿大联盟（保守党前身），但在当年的大选中落败；2004年再次参选，再次落选；2006年的联邦大选她没有参加；2008年联邦大选，她再次代表保守党与寻求连任的陈卓愉于列治文选区交锋，以超过对手半数的高票获胜；2011年的大选中，黄陈小萍以超过对手8,000多票的成就成功连任，同年5月，哈珀委任黄陈小萍为联邦耆老事务国务部长，成为加拿大首位华裔女部长；2015年的大选，她以400多票领先对手而险胜，同年11月入选反对党的影子内阁，成为小型企业事务评议员。今年她以49％的支持率再次获选。 赵锦荣 赵锦荣出生在香港，1982年，在他17岁时来到加拿大留学，大学毕业回到香港后，便开始替自己与父母申请移民。自萨斯喀彻温省大学毕业后，他一直从事电脑软件程序设计工作。1992年开始，他就在加拿大高科技的龙头企业——MacDonald Dettwiler and Associates (MDA)从事软件工程工作，目前担任高级经理。长期以来，赵锦荣在电台担任时事评论员，针砭时弊。2011年至2014年期间，担任列治文学务委员。2015年联邦大选，代表保守党出战，但最终落败。今年的大选，他终于以41.8%的支持率，2796票的优势如愿。 新民主党 关慧贞 关慧贞是加拿大华人历史上担任公职时间最长、唯一出任过市、省和联邦议员的政要。她于1967年出生在香港，9岁时随家人移民加拿大。当时的生活非常艰苦，父母带着六个孩子挤在七百尺的地下室，靠母亲每日打工所得的十块钱维持生计，父亲甚至想过回流香港。关慧贞在7年级时就已经出来打工，在学校帮助老师洗碗和准备咖啡，菲沙大学毕业后从事律师工作。1991年，温哥华东区居民协会(Downtown Eastside … Read more

春季卖房快 秋季卖价高

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【七天讯】地产资讯网站Zolo.ca最近发布了一项报告，综合2000年至2018年共18年的各市镇每月楼房销售数据，将叫价、成交价、卖价与挂牌价比率、上市日数等资料进行分析得出了一个结论：春、秋两季都是卖房旺季，春季卖房售出的时间更短，秋季卖房售出的时间更长，但卖出的价格可能更高。 该网站的内容主管Romana King表示，传统上，春暖花开的4至6月，是房地产买卖全年最活跃的季节。很多业主都选择在此期间放盘，预求卖得更快、更高价钱。买家亦因为等待度过寒冬而积累强劲的购买意欲，天气和暖的春季一到，便大举入市。因此，春季往往是放盘量及销售量最高的时间。 秋季卖房也有秋季卖房的好处，主要体现在： ．踏入10月，二手房库存量开始减少，即卖房竞争也较少； ．在春夏两季仍未成功购房的买家，到了秋季，会更积极入市，希望可在冬季来临前完成交易； ．相对于较多人进行家居装修的夏季，装修师傅的秋季档期较多较灵活，卖房前要找人装修时，价钱可能更好商量； ．挂牌的房屋照片有天然秋色作背景，效果自然又好看； 不过，秋季卖房也有秋季卖房的坏处： ．如果秋季卖不出，房子可能要在市场上停留到冬季，到时叫价力会进一步下挫； ．有些买家会看穿卖家希望在入冬前完成交易的心态，提出更多要求； ．气温越来越冷，买家出外看房的愿望也会越来越低； ．随着树叶枯黄脱落，花儿凋谢，前后花园的草坪不再青绿，导致房屋外观吸引力下降； ．为了令室内气温任何时候保持在舒适水平，暖气开支会较高； 当然，上面这些说法都不能一概而论。因为，不同地区，房市走势会有所差别。单看全国二手住房销售量、全国住宅中位价等大数据，完全不能帮助业主确定手上准备出售的物业其所在地理位置中的真实价值，卖房者还需要和业内人士商量而谨慎定价。  

9月房市：公寓和Plex价格大涨10%

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【七天讯】（记者梓丰）魁省地产经纪人联合会APCIQ（Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec）日前发布的2019年9月份魁省房地产交易数据显示，大蒙特利尔地区各类房屋的价格都大涨，创造新的记录，其中共管公寓以及包含2至5个住宅单位多层楼房的价格更是比去年同期上涨了10%，这样公寓的中位价格达到29万，而多层楼房的中位价格也达到55.575万。 APCIQ总裁及首席执行官Julie Saucier总结9月份的蒙特利尔房地产市场时认为是以一个非常积极的符号给热闹的夏季划上了句号。她还指出9月份房屋的价格呈现两位数的增长幅度是自2003年以来第一次出现，造成这一现象的最主要原因是市场上的房源数量下降。 根据centris网站上的房屋交易数据，整个大蒙特利尔地区在9月份的房屋成交量为3659间。如果从地区来看，组成大蒙特利尔的6个地区都呈增长状态，增幅最大的是Saint-Jean-sur-Richelieu、Vaudreuil-Soulanges和北岸Rive-Nord，同比分别增长31%，25%和22%；其次是南岸Rive-Sud,同比增长15%；再次是蒙特利尔岛以及Laval，同比增长分别是9%和7%。 从销售房屋的类型来看，增幅最大的是独立屋和公寓，同比大涨了15%，其次是含有2-5个单位的多层楼房，也上涨了11%。 房源紧张导致的价格上涨在9月份表现得更加明显，特别是蒙特利尔岛外的地区，房屋价格上涨更明显。这其中，价格上涨幅度最高的是独立屋和公寓，同比增长都达到了10%，独立屋的中位数价格达到了354 990 $，公寓的中位数价格也达到了290 000$；增长幅度较小的是含有2-5个单位的多层楼房，中位价格达到555 750 $。 延续今年以来的趋势，市场上的房源登记数量继续减少，9月份市场上登记的房源数量比去年同期大幅减少21%，新登记的房源在同比小小上涨了2%。房源数量减少导致的供应减少不仅使各类房屋的价格上升，从挂牌到售出的时间也在减少，特别是这个月抢手的公寓，从上市到售出仅需要76天，比去年同期下降了22%；9月份，独立屋的平均卖出时间为62天，也比去年同期下降了15%；多层楼房的卖出为72天，也比去年同期的77天少了5天。今年9月份大蒙特列地区房地产交易详情见下表。 2019年9月   销售 2019 2018 变化 总数 3 659 3 196 增长14% 独立屋 1 888 1 641 增长15% 公寓 1 381 1 202 增长15% 多层楼房 (2-5 logements) 386 348 增长11%         中位价格 2019 2018 … Read more

投资农场需注意的几个问题

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加拿大国土辽阔，地广人稀，具有大片大片肥沃的土地，所以投资大城市周边地区的农场是投资者一个不错选择，其主要原因是农场将来可改变用途，成为住宅用途，其增长空间是巨大的。另外在农场居住地税低，环境好，风景优美，再配上小桥流水，泉水池塘，真可谓世外桃源。但在农场投资上应该特别注意以下几个问题。 1．用途 农业用途是非常广泛的，如种植粮食，栽培经济作物，也可作为个人休闲爱好等。这些农业用途的地税很低。通常只有其他物业的25%。上百英亩农场，可能只有几千元物业税，少的甚至可以忽略不计，还有可能包括农场住宅的地税。所以运行农场地税非常低，也是政府对农业的一种变相补贴。但是这一用途若发生改变，在农地上不从事农业作业、空置或开发住宅，则地税将有大幅度增加。 2．农业用地必须进行每年注册和维持一定收入 根据政府的规定，农场主须是加拿大公民或永久居民，一个农场的最少要有50%所有权属于加拿大公民或永久居民。农场每年都须登记注册，得到政府许可方可获得地税减免。同时要求这个农业实体要有一定收入，但是在一定条件下，该收入也可低于政府规定的数额。 3．农场买卖HST 在加拿大，农场属于商业用地，属于投资项目，因此在农场的交易过程中，买家会涉及到在成交价上再向政府交13% 的HST。当交易额很大时，HST是一个不小的数额，比如价格100万农场，需要交$13万的HST。而农场交易是可以免除HST的，不过，有关HST事宜相当复杂，请务必向律师和会计师咨询，通过律师办理免缴手续。 4．农地面积 农场交易通常是每英亩均价，包括土地上的住宅及附属建筑。因此准确测量土地面积是下定单的一个重要条件。惯例是卖方请专业测量人员进行丈量，所有费用均由卖家支付，大约为$800-$1500。 5．农地建筑供水、排污、供热 农场一般位于偏远地区，城市自来水、下水、煤气等公共设施均没有开通。房屋水井、供水系统、污水井、渗床及供热都是房屋检查的重要环节。要邀请专业人士检查相关安全、技术文件是否齐备，系统是否正常运转，是否可满足正常使用要求等。 6．农地上建豪宅 根据相关规定，每一块农地只能有一处住宅，同时可以有多处存放机械、粮食、牧草等建筑。有许多农地购买者希望在农业用地上兴建豪宅。当地政府对建筑面积，质量没有什么具体限制。但建成后，政府将会派估价师评估新建豪宅，地税税率为95%，地税将是一个大数字。农业土地上的住宅并不能享受农地减免低税率。实际上在一定程度限制在偏远农地建豪宅，同时没有市政配套水、电、气、污水等设施，生活将受一定限制。 7．注意当地政府规划 每个地区政府的市政委员会通过制定地方法规，规划建筑最小占地面积，门前与后院最小横向尺寸，建筑侧面最短距离及建筑可建最高高度，物业周边绿化等具体要求。一块农地可能由环境区、泻洪区、绿化区等组成。在泻洪区水道30米内严禁兴建任何建筑，临近环境区90米内一般不许有建筑物，除非得到当地政府相关部门批准，对自然环境，地貌没有大的影响。（信息来源：加国地产）  

五招教你提高信用分数

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加拿大是信用国度，拥有完善的信用报告体系，每一个人的信用记录就会被记录并保存在信用机构的数据库中。他们会记录你如何使用信用产品，如信用卡、贷款、分期付款和帐单支付情况等，这些数据会被用来生成你的信用报告和信用分数。 信用报告除了包括个人的基本信息（包括姓名、生日、SIN卡号、电话、记录起始日期、最近一次查询日期等）之外，还包括曾经住址、历任雇主等信息。信用报告的主体部分是信用总结以及信用分数，还有详细的各个信用产品的欠款额和还款记录，是否有过迟付情况，迟付多少天，都会在信用记录里有显示。我们会看到每一条信用记录上都会有个代码，通常是 I、O、R、M。 I是指分期付款，例如车贷； O是指Open的信用额度，例如Line of Credit; R是指循环发生的信用，例如信用卡； M是指按揭贷款。 另外你还会看到一排数字，这是你的还款记录。 信用报告中最重要的是信用分数，这是一个介于300到900之间的三位数，是根据你信用报告上的信息由系统计算得出的分数。一般操作中，680分是良好信用的分界线。 信用分数的高低不仅可以影响到你能否贷到款，影响到你贷款的利率是多少，它甚至关系到你能不能租到房子，关系到你能不能得到工作：债主在作放贷决定的时候会把它作为一个评估风险的工具，房东和雇主在跟你签合同之前也会用它来作为考量你是否可靠的参考线索。 无疑，这是一个重要的分数，而且你肯定想要一个好的分数。别的不说，如果有一个高的信用分，你就可能在申请按揭或商业贷款时拿到较低的利率，这意味着可以节省一大笔钱。不过，你可能并不清楚如何取得好的信用分数，这本身就不是一件很明确的事情，因为： 什么是好的信用分就不是非常确定。不同的银行作为放贷者，对于能够接受的最低信用分数（申贷者的信用分数至少要达到多少，才会考虑可以放贷），设定的标准并不会完全相同。至于什么样的分数能够获得什么样的信用额度（能贷到多少）和什么样的利率（获得贷款的成本），这些更是没有一个同一的标准。 用来计算信用分数的公式不是公开的，所以一般来说你也不能精确地知道你的某一个行为具体会对你的信用分数增加或减少多少。实际上，出于不同的评估目的，在计算信用分的时候可能对特定的因素给予不同的权重，这样，即便是基于同样的信息得到的信用分也不会完全相同。 也许正是因为有这些不确定，造成了认识上的模糊，以致于我们在实际生活中忽略了对自己信用分数的管控。必须澄清的是，计算公式的微调引起的信用分数的小差异，并不会把一个优等生划到差生的行列中去，或者相反。你的信用分数的变化，得分是因为你的行为证明你能够负责任地使用你的信用，丢分是因为你有不能够很好地管理你的信用的表现，肯定是这样的。所以无论如何我们都要对自己使用信用的行为切实负起责任，做自己的主人。 那么究竟可以从哪些方面改善和维护好自己的信用分数呢？这正是本文下面要重点谈的内容。尽管刚才讲到我们不清楚具体的计算公式，但是决定信用分数的主要构成要素却是明确的，它们包含以下5个方面（按照重要性排序）： 1）还款记录 一定要及时还款，如果不能全额付清，至少也要把最低还款额付掉。以下情况一定要杜绝，它们将对你的信用分数造成很坏的影响： 逾期付款，拖的时间越久，越有可能对你的信用分数不利； 帐务被转给追债机构； 宣告破产； 因为有争议不予支付，债主报称你付款超期 如果实在觉得还款有困难，要尽快与债主联系，尽量协商一个解决方案，不要置之不理，避免情况恶化 2）信贷额度的使用 信贷额度包括你的信用卡、Line of Credit以及其它贷款的信用额度，对你信用分数产生影响的不是你的信用额度本身，而是你实际上多大程度使用了你的信用额度。你使用得多，表明你对信贷倚赖得多，就算你能按时全额还款，对债主来说也可能意味着更大的风险。如果信用额度使用超过75%，对你的信用分数就会有负面影响，最好是不要多过35%，比如你信用卡额度有$8,000，Line of Credit额度有$12,000，你使用的金额控制在7,000以下较好[($8,000+$12,000)×35%=$7,000]。 3）信用历史 你的信用账户开户并且使用的时间越久，越有利于你的信用分数。你可能有以前办的信用卡现在已经不太需要了，假如又没有什么年费要交，那最好保留它，并且时不时用一下，让它保持激活状态。如果你的信用卡较新，或者你把旧的信用卡账户关掉而把余额转到新的信用卡上，这对你的信用分数是不利的。 4）征信调查的次数（申请新信用的次数） 通常当你申请新的信用（比如申请信用卡）时，放贷者会对你作征信调查。如果记录显示对你的查询过于频繁，这会引发放贷者的警觉，因为看起来你不断地在寻求新的信用，说明你可能入不敷出。那么，哪些查询是会影响，哪些查询又可以不影响你的信用分数呢？ 自己查询自己的信用报告，这不会影响你的信用分数 你在信用卡公司已有账户，他们查询你是为了更新记录，比如为了考虑是否可以增加你的信用额度或者看你是否符合某项优惠条件，这样出于商业目的的查询不会影响你的信用分数 申请新的信用卡，租房，受雇，这些情况发生的查询是会影响到你的信用分数的 办理汽车贷款或按揭贷款时发生的征信调查也会对你的信用分数产生影响。但是，你可能会因为货比三家而引发多次查询。如果它们是发生在两星期之内，在记录上通常是被合并看作是一次查询 申请新信用被征信调查，这本身是很正常的事，但是注意不要在短时间内太多次地申请信用，只有当你真正需要的时候才去申请为好。 5）信用类型 你有信用卡、Line of Credit、汽车贷款以及其它的贷款，要好过只有信用卡。拥有多种不同种类的信用产品更有利于你的信用分数，因为债主乐于看到你能够处理好它们。当然也没有必要贪多，以自己的需要为准，如果信用产品太多造成还款困难那就更不值得了。 当你申请贷款时，除了信用分数，债主当然会考虑很多其它重要的因素，比如你的收入、你的资产、你的工作，等等，但是这些你一般不能够轻易改变，而以上列出的5个方面却是你在日常生活中稍加留意就能够把控的，把握住它们，你基本上把握住了自己的信用分数，这会让你的理财生活变得更容易一些。（作者：李欣）  

真假信息之战 微信无辜躺枪

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七天记者 颜宏 持续40天的联邦大选进入最后冲刺的一周，无论政客们如何卖力，有可能执政的自由党（PLC）和保守党（PCC）的支持率不仅没有拉开距离，随着选战的推进还在不断下降，原本不被看好的新民主党（NDP）和魁北克政团（Bloc Québécois）的支持率却在两场党领辩论后呈现稳定上升的趋势，这让自由党和保守党原本期望的多数党执政变得遥不可及，而选举结果出现少数政府的可能性越来越大。连新民主党党领辛格（Jagmeet Singh）都忍不住公开表示为了阻止少数保守党政府上台，愿意和自由党合作。 纵观今年的大选实在是乏善可陈，六大主要政党都没有清晰的执政蓝图和执政纲领，各个党领中表现最好的居然是主张分离主义的魁北克政团领导人Yves-François Blanchet。传统执政党的自由党和保守党现任领导人小特鲁多（Justin Trudeau）和谢尔（Andrew Scheer）不仅没有表现出老牌政党的丰富政治经验，更是对目前加拿大面临的经济放缓、老龄社会、毒品合法、健康保健、难民等各种问题缺乏应对措施，拿不出有效的解决办法，只好互相攻击。相比令人失望的政客，今年加拿大选民倒是政治热情高涨，在感恩节长周末进行的大选提前投票中，有约470万选民提前投了票，还不包括上个星期在大学校园提前投票的11万多学生选民，提前投票的人数比上次联邦大选（2015年）猛增了29%。 伪自住房增值税 大多数本地的政治评论人士认为保守党在今年大选中的表现最让人失望，主要原因是党领谢尔经常发起人身攻击，开启了一种以“谩骂”为主的恶劣竞选方式，这在加拿大100多年来的选举历史上是非常罕见的。比如谢尔在各种场合把小特鲁多称做“撒谎的人”、“不负责任的人”、“虚伪的人”等。 除了攻击对手，保守党还涉嫌利用虚假内容的广告试图分化对手的支持者阵营，比如保守党虚构自由党的自住房屋税收政策。保守党最早从8月份开始就向该党的支持者透露，自由党有意落实高达50%的房屋增值税政策，并在近日专门设立网站hiddenhometax.ca来展开说明。根据保守党的说法，自由党将实行自住房增值税征收政策，要从民众的口袋里“取钱”，而目前自住房的增值部分不需要缴税。保守党发布到网上的信息里说在2018年的一次自由党闭门会议上，小特鲁多的房屋专家Adam Vaughan提出来一项秘密的自住房征税计划，征收原则是在购入自住房一年后出售，将要缴纳50%的增值税；两年后出售缴纳25%；三年后出售缴税15%；四年后出售缴税10%；五年后则缴税5%。为证明这一说法，保守党还在网站上传了一张声称是自由党内部文件的截图，上面的确提到了房屋增值税，但也注明这是住房会议上所整理的讨论内容。 保守党网站截图 最为恶劣的是保守党发布的截图中故意隐去了原文中标注的“安省党团提交”（ON Caucus Submission）。在CBC获取的该文件原始版本中可以看到，这个税项是自由党为增加住房可负担性所提出的“可能措施”之一，其他的措施还包括，为环保装修提供免利息贷款、设立免税房屋首付储蓄账户等，而上面所列出的措施均被视为“可研究”的范围，而不是即将实行的政策。面对媒体的质询，自由党也明确表示不会施行这样的政策。这个截图在自由党的投诉和媒体的要求下，保守党最终上传了原始文件截图，替换掉了原来的图片。   微信被指违法 保守党发布的中文广告 保守党还被媒体爆出发布针对华人的中英文广告，广告内容指出自由党要将硬性毒品合法化，只有保守党才能阻止这项计划。不过很快就被本地媒体打脸说这是虚假信息，因为自由党并没有计划将硬性毒品合法化。这些虚假内容的广告不仅在中文的保守党Facebook页面上投放，还出现在华裔社区的餐馆与超市，华人的社交媒体微信群聊之中。有华裔自由党候选人指出这些虚假广告在微信中传播带来的影响将非常巨大，因为这种中英文对照的信息可让大量英文能力有限或者不关心政治的华人get到，从而受到蒙蔽。CBC更是点名批评微信无视加拿大新的选举规定，允许竞选广告在没有按照法律要求注册的情况下刊登竞选广告。CBC联系到了本地的微信发言人Lisa Kennedy，她声称微信社交媒体平台不接受也不支持发布政治广告，但CBC迅速找到了反驳证据，比如上周在某微信公众号上刊登的一则广告。 保守党在微信上发布的广告 广告里明确指出“杜鲁多的自由党计划要将硬性毒品合法化，就像当年把大麻合法化一样”，“只有熙尔的保守党能够阻止杜鲁多的硬性毒品合法化计划”，“为确保我们的孩子安全，请在10月21日投票给你的保守党候选人。” 下面一行小字显示这则广告是由加拿大保守党的官方代理人授权的，还带有保守党的logo，和其发布在Facebook上的广告一样。 根据加拿大最新修改的选举法，在竞选期间接受政治广告的网络公司必须登记，要提供包括广告的副本以及授权广告的相关信息等。这一要求迫使谷歌等互联网巨头在今年联邦大选期间停止接受政治广告。 衡量网络流量的Comscore公司高级副总裁Bryan Segal表示，以英语和法语以外语言发布信息的网络平台，每月有超过10万名来自加拿大的独立访客，就会受到加拿大选举法的约束。“根据我们的统计，微信在加拿大平均每月有61.6万独立访客。”所以虽然微信和腾讯是来自中国的公司，也应遵守选举法的规定。 加拿大选举社交媒体监测小组发言人Natasha Gauthier表示，他们确实在微信上看到了很多政治广告，但是监督员的主要职责是寻找有关如何以及在哪里投票的错误信息或虚假信息。至于发布广告的平台是否进行了注册，并不在他们的检查范围内。但她同时表示，如果微信作为一个适用于加拿大选举法的平台，超过了既定的访客人数却没有注册，这种行为构成犯罪。 不过值得注意的是，加拿大选举法并没有要求政党和候选人在发布广告之前去核实该平台是否进行了注册。也就是说，如果微信确实违规，在没有注册的情况下发布了政治广告，保守党并不会因此而受牵连。而面对媒体的询问，保守党竞选经理Hamish Marshall拒绝对此发表言论，称不回答有关广告策略的任何问题。   毒品合法化疑云 关于自由党要将“硬毒品合法化”这一谣言的来源是自由党在今年六月提交的C-460法案。这份名为修订《管制药品和物质法案》（Controlled Drugs and Substances）里面提到允许个人合法持有“某些物质”（certain substances），但到底是什么物质则没有详细说明，另外这个法案通过了一读，但一读之后的结果是继续讨论、准备通过、还是已经搁置都不得而知。 保守党在这则富有争议的广告上指出的证据是10月2日在魁省电视台TVA举行的首场法语党领电视辩论中，小特鲁多被问到硬性毒品的合法化问题时没有否认，而是说“不会马上进行”。 让我们来回顾下当晚的情形，毒品问题是当晚辩论的第二个议题，主持人Pierre Bruneau首先向谢尔提问：“去年，加拿大成为继乌拉圭之后世界上第二个大麻合法化的国家，一项调查显示，在10到25岁的年轻人当中，每天有26人因吸食大麻而住院，请问谢尔先生在食用大麻即将实施的时刻，加拿大人的家庭是否有理由为此担心？”谢尔首先抨击了自由党决定大麻合法化的速度太快，没有考虑到各个省政府、医疗领域以及家庭对此的担心，更没有达到减少青少年吸食量以及与之相关犯罪活动的目的，小特鲁多则再次解释了大麻合法化的作用和好处，最后则追问谢尔，如果当选是否要撤回这项法律，谢尔不答，主持人也就此问题再次追问，最终谢尔表示，保守党虽然反对这项法律，但这项新的法律已经给加拿大的社会带来了变化，他如果上台的话不会撤回这项法律，但会增加政府对此提供的服务，小特鲁多则强调说他领导的政府已经在医疗、社会服务、安全等领域投入巨资来应对大麻合法化带来的新问题。 接着，主持人又问小特鲁多一个问题：“在以自由党为多数的国会今年夏天的时候提出动议，要将持有所有毒品（la possession simple de toutes les drogues）非犯罪化。在席卷全国的阿片危机中，加拿大一年有4000人死于阿片类的毒品。你确定这是一个好主意吗？” 小特鲁多的回答是：“不是马上（Pas tout de suite）。我们将依据科学研究，确保提供安全的服务以及安全的吸食地点，并让医生提供替代毒品的药物。在这个问题上，我们正在和科学技术一起进步，可不幸的是保守党拒绝毒品屋，拒绝减少瘾君子的痛苦，保守党的理念和加拿大以及魁北克进步的价值观相悖…… 谢尔则马上追问，“你所谓的‘不是马上’，是不是说你们有个‘秘密的计划’，将来的某一天要将所有毒品合法化？”小特鲁多则表示不是这个意思，指出谢尔是在采用恐怖政治战术，强调现在的科学已经证实有监管的毒品屋会拯救一些瘾君子的性命，自由党是依据科学研究的结果而采取行动的……谢尔则不等小特鲁多说完，抢着表示自由党在设立毒品屋的时候，根本没有考虑广大父母（对子女吸毒）的担忧，而保守党的做法则会减少年轻人对毒品的依赖，从根本上解决问题……两人都在抢话，同时对着话筒说，场面一度有些混乱，最后还是主持人出面，中止了这一话题，转入辩论的下一个环节。 多伦多的一间毒品安全屋 … Read more

晚一年买房要多花三万五

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【七天讯】（记者梓丰）皇家地产公司（Royal LePage）10月10日公布的2019年第三季度统计报告指出，大蒙特利尔地区的房屋销售和房价都表现强劲，是2018年第二季度以来的最高值。其中，房屋价格的增长幅度超过了传统热市的多伦多和温哥华房地产市场。平均来说，大蒙特利尔的房屋均价同比增长5.9%，蒙特利尔的中心地带房价的增长幅度更是达到7%，这是大蒙特利尔地区连续第13个季度房价的增长幅度超过4%。 根据皇家地产对全国63个房地产市场的研究，全国的房屋价格增长幅度只有1.4%，但房屋的平均价格则为630 335 $,比大蒙特利尔地区的房屋均价多出一倍。鉴于蒙特利尔的房价与加拿大其他城市相比还有很大的上涨空间，皇家地产预计未来的第四季度，本地的房价将继续上涨。其副总裁Dominic St-Pierre表示，按照这种上涨趋势，在大蒙特利尔地区晚一年买房，购房者将多付23 000$；晚一年在蒙特利尔中心地带买房，将多付35 000$。 今年第三季度，大蒙特利尔地区共有9441套房屋成交，同比增长10.6%；大蒙特利尔的房屋均价为418 731 $, 而蒙特利尔中心地带已经达到532 731 $。其中，蒙特利尔东部地区的房地产市场最为抢手，房屋价格的涨幅也最大。与此同时，大蒙特列地区的新建房屋项目也比全年增长了20.5%，可望缓解市场上房源紧张的问题。 第三季度大蒙特利尔地区二层楼房的价格变化： 第三季度大蒙特利尔地区独立屋的价格变化： 第三季度大蒙特利尔地区公寓的价格变化：

秋季庭院打理指南

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【七天讯】秋天来了，同时也意味着是时候该清理你的院子并为即将到来的凉爽天气未雨绸缪了。这个季节只需付出一点点简单的工作，春天就可以得到大大的回报。开展工作最有效的方法是通过剪枝、修篱、清渠来清理庭院，通过清洁和上色来保护你的露天平台，关掉水池并开始堆肥。通过少量的对草坪的维护、花园的清扫及对庭院现状全面的评估来完成地面上的整理工作。使用下列清单，可以使你每年秋季的院落清理工作变的简单又有趣。 第一:清理排水槽 秋天是清理排水槽里的落叶和碎石的好时机。在湿冷气候来袭之前，确保屋顶有良好的排水能力以避免代价高昂的漏水情况发生。如果污垢已经硬化，则应先进行浸泡软化，再用园艺水管将其从落水管中冲落。如果出现了阻塞问题，可以用区间钻来解决。如果有距离水槽太近的树枝或者水槽里长出的树枝也需要清理。 还要需要检查阳台内和地基周围是否有水渍。如果有木头腐烂或发霉的症状则表明有可能哪里漏水。 第二:修剪乔木与树篱 在将要来临的冬雪导致冗余和死去的枝叶萎蔫脱落前，修剪掉植株的这些部位。用剪刀打薄乔木丛，这么做将可以为你节约掉一笔在将来可能会产生的屋顶修理账单。还可以移栽树木，秋天是栽树的好时机，一来树木多数在冬天冬眠，秋天种下地，正好安好了根部，休养生息一个冬天后，明年春天开始生长。而秋天雨水多，天气转凉，刚种的树不至于受到阳光猛晒，减轻生长时期的压力。最后，刚种下的树还没有生出须根，还不会吸收养份，正好适合其进入冬眠。 第三:开始堆肥 在清理花园时，清除所有开始枯萎的植物，并把它们加入到堆肥中。其实可以堆肥的材料还可以包括草屑、树枝、落叶、野草、厨余等等，所有不是肉类、奶类的食物都可以。如果没有堆肥箱，也可以把所有材料堆在矮树下或者不引人注意的角落，再盖上黑色不透光的塑料布。 第四:修整菜地 把已经衰败的蔬菜挖出，彻底清除杂草，要连根拔掉，因为这些野草如果不把根除掉，一遇水和阳光又会生长，如果让它们的种子落到地里，将更难清除。为了来年春天的种植，彻彻底底的把菜地犁一遍，再铺以若干英寸厚的堆肥来为土地提供养料。把堆肥翻入泥土以便于土壤透气和吸收雨水。 第五:清洁花圃 随着植物生长脚步的逐渐放缓，应该为花圃来一次大扫除，从而为下一个春天做好准备。枯败的植物、碎叶、杂草将成为真菌和细菌的温床以及害虫绝佳的产卵圣地。现在清理掉这些东西将免去来年春天花销不小的一场打理。有些夏季花如大丽花Dahlia，美人蕉Canna，剑兰Gladiolas，秋海棠Begonia，天竺葵Geranium等，需要将地下茎掘出保存，明年春天时再种，否则它们过不了冬。秋天时也是改良花圃土壤的最好时机。当你将枯枝败叶都清除后，就可以在土面加土。最好的土是将表面土top soil与堆肥土compost及manure混合后添加。   第六:给草坪做维护 秋天也是维护草坪的重要时刻。首先入冬前要好好剪一次草，剪到约剩两寸，然后将草面的碎屑都清除。较大的碎屑都会造成空位，将来生杂草。所以每年在秋季补充一次草种非常重要。剪完草后可以施一次秋季肥，最好是缓性肥，花店中目前出售的都会写明是为秋季施的肥，除氮肥之外，亦含较多钾肥以增加抵抗力，对抗病虫害。施肥后的top dressing也很重要。就是在草面舖一层土，通常有这一类土壤出售，就叫top dressing，或是叫做triple mix，表示是由三种土混合的：表面土top soil，堆肥土compost及泥苔土peat moss。Triple Mix一般较贵，因此可以自己买上面三种土，混合使用。但不要使用manure，因为可能含有大量杂草种，将来杂草问题更严重。 第七:清理园艺工具 ​ 随着园艺活动旺季的日渐式微，是时候将你的园艺工具擦亮了。花几分钟擦净工具上的尘土与残屑。涂上一层薄薄的油来保护这些工具在寒季不生锈，这样将更便于在来年春天直接使用。 第八:估算照明需求 到这一步，环顾四周，院子一定已经达到最佳状态并且没有碎叶了。检查户外灯具，以确保它们正在正常工作并替换掉那些已经坏掉的灯具。尽量选用低压或者太阳能照明系统，因为用它们来点缀庭院、人行道、露台、车道和花圃既实惠又环保。