蒙城视野

Steinberg林地： 蒙特利尔给东区居民两个选择

by

位于蒙特利尔东部的Le boisé Steinberg 是一片树木繁茂的地区，被包围在一个轻工业开发区之间，东边是办公室、密室逃脱游戏场地、微型啤酒厂和城市农业项目，北边是 Hochelaga 街，南边和西边是 CN 的铁路轨道。 这块土地的特殊性和复杂性在于它被划分为 2 个所有者并分为 3 个地块。其中，市政府所属的一个地块计划占用为 Assomption 大道的延伸路，却遭到环境保护组织的反对。 在3月26日召开的市政议会上，蒙特利尔市政府向东区居民提出了两个选择：一是延伸Steinberg林地的一部分为延伸 Assomption 大街让路；二是在林地内增建一条连接港口和高速公路的道路，以缓解东部地区卡车运输增加带来的道路负担。市政交通和移动性委员会的负责人Sophie Mauzerolle解释说：“我们的目标是限制卡车交通，确保居民的生活环境安全，并确保在这个急需绿化的地区提升绿化水平。”因此市政府倾向于考虑建设一条专供本地交通使用的道路，穿过Steinberg林地的一部分。同时，Assomption大街将延伸至Notre-Dame大街，与Souligny大街相连。这种选择将有助于减轻预计在Assomption-Nord地区密集住宅化带来的交通压力。如果成行的话，约有13％的Steinberg林地面积将受到影响，大约有50棵树将被移走。 如果不建新道路，Steinberg林地将得以保留，但当地居民区可能面临更多来自重型卡车交通增加所带来的不便。

多伦多考虑征收雨水税 蒙特利尔会跟吗？

by
Camionnette qui traverse une flaque de pluie.

媒体报道称，多伦多市议会正在考虑征收一项所谓的雨水费（stormwater charge），以及雨水费折扣和一项水服务费。目前拟议的收费结构可能基于物业的不透水表面面积（硬表面积），比如屋顶、车道和停车场，这些区域在降雨时会导致雨水无法渗入地下，不得不通过市政排水系统排走。除了征收雨水费外，多伦多市政府还在就大型物业的雨水费折扣抵免计划进行咨询，以降低大型物业的雨水费。 这不是多伦多市第一次考虑征收雨水税，早在2017年，该市议会就审议了一项对所有房产征收雨水费的提案，但被当时的市长庄德利（John Tory）领导的市议会在投票中将其搁置。这次重提雨水税一方面可以激励市民负责任的使用水资源，还可为基础设施升级和环境倡议提供必要的资金。如果多伦多通过这项计划，一项在环境保护上不甘落后的蒙特利尔市长Valerie Plante 无疑也有很大概率启动类似的措施。

Costco买的香蕉竟藏有活蝎子

by

Laval居民Benoit Sanscartier从Costco 买了串香蕉，就在他撕去包裹香蕉的塑料纸时，被藏在下面的蝎子蜇了。他表示蝎子的蜇伤非常疼，伤口是大约黄蜂蜇伤的两倍。他在第一时间拨打了811健康热线电话，等了一个多小时都没有接通的情况下，只好自行去医院进行了处理。 专家表示，蛰伤人的蝎子也被称为“香蕉蝎子”，主要分布在美国南部以及中美洲地区，可在香蕉或葡萄等热带水果中发现。在这些国家，采摘下的水果被放置在手推车或大型仓库中，可能混有蝎子等不速之客，而蝎子可以在寒冷中生存几天，以至于运到遥远的加拿大还活着。 这不是第一次发生来自热带的水果里发现活的蝎子、毒蜘蛛之类事件。Costco 就表示该公司设有员工被蝎子、毒蜘蛛等蛰伤的处理办法，但还是第一次发生顾客被蜇伤的情况。不过这件事也传达出一个正面消息，既水果偶尔夹杂一只活蝎子，表示水果在生产过程中很少用到农药，让人吃得更放心。

团结党举办租客权益免费信息会

by

3月25日，魁北克团结党（Québec solidaire ）在蒙特利尔Laurier街一座教堂的地下室举办了一场免费租户权益的信息会，该党的议会领袖Gabriel Nadeau-Dubois、省议员Andrés Fontecilla、专门从事住房法的律师Manuel Johnson以及该党的支持者、租客等300多人出席了会议。 这个聚会的主要目的是让蒙特利尔的租户了解自己的权利，重申团结党提出的创建租金登记制度的重要性，认为这是控制租金过度上涨的重要措施之一。Manuel Johnson则简要介绍了租住房屋相关的法律，称在蒙特利尔市场上的出现越来越多的投机行为，特别是在一个地方待了很长时间并支付着较低租金的情况时，房东有充分的动机将这些租户赶出去，然后以两倍甚至三倍的价格重新出租房屋，他警告在场的人，无论年龄大小，不要相信房东建议他们在进行装修时搬出去，并签署一份补偿协议，这种补偿通常是不足的，遇到不确定的情况时，要找律师，不要上当受骗。不过他随后表示在蒙特利尔只有为数不多的专门从事住房法的律师，而且他们都忙得不可开交。

蒙特利尔放宽20-20-20法案 给房地产开发商松绑

by

3月14日，蒙特利尔市政府正式宣布修改著名的混合型大都市法规，俗称的20-20-20法案，放宽相关要求以减轻房地产开发商在困难经济背景下的财务负担，并加快社会和城市建设更多负担得起的房子，缓解日趋严重的住房危机。 这个法案是蒙特利尔历史上第一女市长普朗特（Valérie Plante）在2018年的市政选举中承诺自己上任后解决蒙特利尔愈演愈烈的住房危机而提出的方案，即一个房地产开发项目应预留出20%的面积用来建造经济适用房（指价格不高的房屋），20%面积用于社会廉租房（即由政府或非盈利组织拥有或管理的房屋），20%的面积用于家庭房（拥有3个卧室以上的大房），以此来解决可负担性住房的供应问题。 但当选后的普朗特市长很快发现这个雄心勃勃的20-20-20计划遭到房地产商的集体反对，根本推不下去，不得已在2019年提出了一个精简版的方案供市政议会讨论，并美化为北美第一个“商住共赢方案”的所谓“混合大都市方案”（une métropole mixte），即地产开发商在建设一个新项目时，必须预留出一定比例的经济适用房或者为社会住房预留出资金。其中把20%的家庭房比例降到了5%，把经济适用房和廉租房比例降到了10%到15%之间，还只适用5套以上住房的大型房地产项目。之后又经过多次辩论和修改，原本计划于2021年1月1日开始执行的法案拖到2021年4月1日才开始正式实施，并缩水到建设5-49套住房的中小型房地产项目可以不建设按比例分配的经济适用房。 其实在这个法案退出之时，就有不少业内人士批评说根本行不通，最终会搬起石头砸自己的脚。现实确实如此，蒙特利尔市政府在推行几年都进行不下去的情况下，最终宣布放宽相关要求，给房地产开发商松绑。

魁省19例麻疹 15例在蒙特利尔

by

截止到3月13日，魁省公共卫生部门的统计数据显示，全省已经出现了至少19例麻疹病例，其中14例都在蒙特利尔，其余的几例分别在Laval, Laurentides, Mauricie 和 Centre-du-Québec。蒙特利尔的传染源头是两名在国外感染麻疹的儿童，随后发生了社区感染。 麻疹是因感染麻疹病毒的一种急性、高度传染性之病毒性疾病，常见于儿童，但成年人也会被感染。原本在麻疹疫苗的大规模使用下，魁省早在1998年就宣布消灭了麻疹，意味着本国境内的传播为零。但随着社交媒体的流行以及反有疫苗运动的崛起，世界各地的麻疹病例正在增加，魁省的麻疹疫苗接种水平开始下降，特被是自新冠病毒疫情爆发以来，魁省已经多次出现麻疹疫情。 这次麻疹疫情爆发后，蒙特利尔公共卫生部门已经组织人员到一些接种率较低的学校进行集中麻疹疫苗接种。

打击非法Airbnb 8个月才发出19张罚单

by
Une femme consulte le site Internet d'Airbnb.

去年3月，蒙特利尔老港不符合规定的Airbnb发生火灾，导致7人死亡的悲剧后，蒙特利尔市政府和魁省政府相继出台了规管Airbnb的政策和措施，蒙特利尔市政府还从去年7月成立了一个专门的检查小组，但至今，这个小组对涉嫌非法用于旅游目的的Airbnb住宿进行了 394 次检查，只起草了 42 份报告，仅向违法者提交了 19 份违规报告。这些罚款的金额 从1,000 元到 4,000 元不等，但大部分收到罚单的业主或租户都不接受，要求重审或上诉，第一份有争议的罚单将在4 月 28 日由市政法院审理。 根据魁省政府出台的法律，任何魁北克人都可以出租住房，最长期限为 30 天，但首先需要从Corporation de l’industrie touristique du Québec申请并获得一个注册号码才能出租自己的住房。但几乎受到检查的业主或租户都声称没有经营Airbnb，出租的住房是自己的主要住房，而检查小组的人员们必须首先证明这所房子不是他们的主要住房，而是盈利住房，往往需要准备60-80份的文件才能做到。蒙特利尔市政府对魁北克税务局在此事上缺乏合作表示遗憾，称税务局拥有确定个人主要居住地的权力、技能和技术工具。魁省税务局则在一份书面声明中保证，正在与蒙特利尔市成立的特别小组进行持续讨论。 蒙特利尔的Airbnb检查小组由一名协调员和三名检查员组成，负责调查蒙特利尔三个行政区，即Le Plateau-Mont-Royal、Ville-Marie和Le Sud-West的Airbnb住宿，这三个行政区的房源占旅游住宅在线广告的 60%。

Parc 地铁站附近老鼠成灾

by
Hausse «incontrôlable» des rats à Montréal | JDM

蒙特利尔Parc-Extension区，靠近Parc 地铁站和Maxi超市的Place de la Gare-Jean-Talon几个月来一直是大量老鼠的栖息地，鼠患严重，连除鼠人员都感到没有办法。这些老鼠在每天上千人走过的闹市区随处可见，似乎并不怎么怕人，到处游荡。这是蒙特利尔继积雪融化出现的大量垃圾和道路上大量的坑洼（nids-de-poule）被人诟病之后，在人来人往的公共场所出现的另一个环境问题。 尽管市政府已经安装了十几个捕鼠器，除鼠人员也在努力工作，但该地的鼠患依然没有缓解，反而有日趋加重的趋势。除鼠人员认为该地的环境卫生恶劣是造成鼠患的主要原因，周围的商家和住户乱丢的垃圾成为老鼠的主要食物，在加上有人喂鸽子也留下了大量的食物。这些啮齿动物在绿地、花坛等地生活，地上到处是老鼠洞，晚上则出来在大街上游荡寻找食物。

SPVM社区咨询小组预算用完 将不得不解散

by

2021年，魁省公共安全部门给予蒙特利尔警察局（SPVM）740万元的财政预算，用于设立一个沉入式的社区巡逻小组ECCR（Équipe de concertation communautaire et de rapprochement）。这笔预算将到今年3月31日到期，魁省政府却表示不会在继续提供资金，这一决定做出之前并没有与蒙特利尔市政府商量，也让该小组的工作人员赶到惊讶。 这个小组在2021年成立，主要由SPVM的警察、警官和社区顾问等组成，不需要回应911紧急电话，针对弱势或边缘化人群开展社区警务，是蒙特利尔唯一一支只靠徒步进行巡逻的巡逻队。自成立以来效果优异，受到社区的高度肯定和赞赏，被认为是SPVM改革的方向之一。这个有33名警察，5名社区干预人员组成的小队被分配在蒙特利尔辖区内的20个警察分局，他们的日常工作是主动靠近那些流浪汉、瘾君子、家庭暴力受害者、精神病人、独居老人等弱势或容易出现问题的群体，和他们沟通交流，给他提供社会资源并解决他们的问题，甚至和他们一起买菜、做家务以便了解他们的日常并理解他们的思维，从而找到解决问题的最好办法，而不是像原来那样接到报警后再出警，相当于把警方的干预提前到犯罪活动发生之前。 魁省政府的决定披露后，蒙特利尔的20多个社区联合发表公开信，反对这个小组将不得不解散的决定，并要求魁省政府维持这个小组的预算，使其能够继续为社区服务。

蒙特利尔二月房租上涨10.1%

by
Une pancarte de logements à louer sur un balcon.

租房网站Rentals.ca和Urbanation刚刚发布的数据显示，2月份全国的平均房租同比继续上涨。其中，三个半（一室一厅）的平均租金为1,920元，比2023年同月上涨12.9%；四个半（两室一厅）的平均租金为2,293元，同比上涨11.3%，2月份也成为继2023年9月以来年度增长最快的月份。 蒙特利尔2月份Condo和较新住房的平均房租为2034元，比去年同期增长10,1 %，与1月份的房租相比也增长了9.5%，意味着在一个月内平均房租增长了近200元，说明原本房价还可承受的蒙特利尔房租增速在加快。其中，蒙特利尔Pointe-Claire区的房租增速全省最高，达到27,9 %。