梦溪

（接上期）而万千华人家庭里，吴京华和他造成的SiPort血案就是这一切悲惨的一个极端表现。 “硅谷稍微上点年纪的华人家庭应该都忘不掉那次血案。”邹君说。 2008年底，经济危机爆发不久，51岁的硅谷工程师吴京华就陷入了困境。 从2004年加入位于硅谷Santa Clara 市的科技公司SiPort，房市一路高涨，吴京华和太太就一起大量购入投资房产。除了Mountain View市的自住房外，吴京华利用付首付，用租金付贷款的方式还迅速在2005年6月到10月在阿肯色州、加州、华盛顿州投资了19套房产，其中大部分都利用了银行的贷款。这些房产分布在3个州、8个郡县，总价值240万美金。 这样的好景不长，到了2008年次贷危机爆发，吴京华一家陷入了房贷过重导致的财政吃紧。为了解决困境，吴京华先是夏天出售了HotSprings Village的建地，又在秋天低价贱卖了华盛顿州的投资房产。 本就拆东墙堵西墙疲于应付高额贷款的吴京华还是被接下来突如其来的事情压垮了最后一根稻草。 2008年11月14日，吴京华毫无预兆地接到了自己被裁员的消息。瞬间，背负的巨额房贷和经济压力让他喘不过气，也看不到希望。 随后，吴京华做出了让家人和朋友都震惊的举动。他吃过午饭回到家里，带上了一把手枪返回公司，连续开枪射杀了包括直属上司、CEO以及办公室主任在内的三人，而后仓皇逃离。 在SiPort不远处工作的一位工程师表示，当时整个Santa Clara的Scott Blvd都被警方封锁了，能听到外面不断有直升机低空盘旋。 几天后，吴京华还是被警方在家附近的街道抓捕。 而这把冰冷的枪击碎的除了三个无辜之人的生命外，也击碎了51岁吴京华在美奋斗20余载所积攒下的美国梦。 “我想到了我的三个孩子。”已经有些秃头的工程师吴京华在庭审时对法官表示自己压力很大，借口因精神失常犯下重罪。 但最终，吴京华仍没能逃脱法律的制裁——被判处一级谋杀罪名成立，终身不得假释。 吴京华并不是唯一一个在那个时候走向极端的人。根据美国Journalist’s Resource统计，从经济下滑开始，美国大约有4750人因为经济出现问题而选择自杀。 邹君回忆起那些年仍然心有余悸。 “这几年 我看着我们前几年买的房子房价翻了倍。尽管开心，但我知道，经济不可能一直这么好的。”邹君表示对于经济学上的轮回来说，10年已经很长了。“这就好像一只靴子落了地一样，大家都知道经济危机早晚会来，不过到底多早多晚，恐怕难以预料。” 所以她现在看着那些投机者和房屋中介疯狂转发各大科技公司上市将进一步推高房价、并且大呼经济将迎来下一个高点的文章，就觉得有些厌烦。 2000·扎堆的IPO是场噩梦：上市当日翻700%，一年后跌剩1% 在过去半年中，硅谷的大公司科技股经历了下跌和回涨，房市经历了暴跌和回暖，但无论回涨和回暖，却仍然离最高点还有一段距离。于是，人们把希望寄托在这一轮即将扎堆上市的科技公司身上。 今年3月，Lyft的创始人Logan Green和高管们就马不停蹄地巡游了大半个美国，为上市做着最后的游说路演工作。 在纽约曼哈顿中城市St.Regis酒店20楼，路演场地内拥挤得水泄不通。400个来自华尔街的高层和投行们参加了这场超过1小时的路演。由于实在挤不下，另外80人不得不被请到隔壁间观看大屏幕转播。 Lyft的高管们告诉上百名台下的投资人他们将带来20% EBITDA利润（税息折旧及摊销前利润）。 不过对于精明的华尔街人提出的关于何时盈利、以及哪怕至少在一个城市验证盈利模式行得通的问题，Lyft的CEO拒绝回答。 “一个小时的演讲，他没有给出任何公司即将盈利的清晰的时间线。这是危险的。”投资人对等在门外的媒体CNBC表示Lyft过去几年的连年亏损的确让华尔街的投资人们看到了风险。 “20年前，我就见识过这样热闹的路演场景。”《纽约客》编辑John Cassidy在Lyft上市后这样回忆道。 “20年前的今天，我坐在纽约东六街上的高级私人会所——大都会俱乐部里，观看了一场在线旅游订购网站Priceline高管们关于公司即将上市的群情激昂的演讲。” 那时候正处于上一轮互联网泡沫的高潮，房间站满了想要最后机会冲进市场的基金经理，股票分析师以及其他华尔街的大人物们。Priceline的CEO Richard S Braddock对着人群慷慨激昂地表示他的公司将有能力去彻底改革不光是旅游业，更是在线销售和金融服务。 几天后，Priceline上市并开始公开交易，起初16美金一股。投资人疯了一样购入大量Priceline股票，上市第一日股票就飙升到69美金一股，上涨约330%。 投资者们并没有停下来。三周后，Priceline股票超过150美金，市值飙升到200亿美金——而这个数字甚至比美国全部航空公司市值加起来还要高。 两年后，泡沫破裂，Priceline的股票仅仅剩下2美金一股，距离最高点仅剩不到2%。 可以说，2000年那次危机前后，科技股IPO全部都经历了暴涨和断崖式的下跌。 在1999年，科技圈泡沫鼎盛时期，一共有546家公司申请IPO，其中117家科技公司在上市第一天股价增长超过100%，而最疯狂的VA Linux在上市第一天股价暴涨733%，Foundry Networks以及Cobaltnetworks均有首日增幅约500%的疯狂历史。 但经济危机一爆发，科技公司的股价瞬间崩塌——在1999年上市的公司中有63%的公司在2000年跌破了发行价。同年，纳斯达克指数从5000点狂泻66%，上市仅一年的VA Linux股价从最高点200多美金一股跌去约95%，仅剩8.49每股。亚马逊的股价从100多美元下跌到个位数；思科也从80美金跌到13美金，跌幅84%。而后20年，思科的股价也再没有回到鼎盛时期。 同时，科技新贵们接连宣布破产和倒闭——创立两年融资超过1亿6000万美金，刚上市股价就翻4倍的eToys宣告倒闭；曾经IPO当日从14美金一股攀升到75美金一股的网景还有曾经红极一时的Pet.com也都在这一年戏剧化地结束了运营。 一时间，信奉钱能轻易生钱的年轻人慌了神。那些手里攥着干股等着上市财富自由的工程师们在一上市就已经用存款交付了大额的行权税。但行权后，手里的股票价格却没有挺过6个月的解锁期，在半年期间不断下跌。更悲惨的是，其中一部分人还成了当时失业潮的牺牲品——一旦被迫离开公司，员工需要在30天内卖掉公司股票，而当股价低于期权价格时，就几乎变成废纸。 可以说，狂热到冷静，2000年那一批IPO科技公司们用了不过两年时间。 2019·轮回和“洗牌”：IPO疲软，裁员潮开启，小公司倒闭 时间到了2019年，科技公司上市第一枪——Lyft的“悲剧”却只用了36小时。 … Read more

【七天讯】（记者梓丰）魁省地产经纪人联合会（Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec）5月2日发布2019年4月份魁省房地产交易数据，结果显示蒙特利尔的房地产行情继续上涨，成为继3月份之后连续第50个月上涨。根据基于Centris网站的交易记录，4月份大蒙特利尔地区共有5,973套房屋卖出，比去年同期大增十一个百分点。 组成大蒙特利尔的6个地区房地产市场大都走势强劲，其中增幅最大的是南岸Rive-Sud，高达18%；其次是北岸Rive-Nord，16%；接下来南岸的Saint-Jean-sur-Richelieu的增幅为13%，Vaudreuil-Soulanges为10%，蒙特利尔岛内的交易增幅上涨6%， Laval也小涨了一个百分点。 如果从房屋的类别来看4月份房地产市场的话，所有类型房屋的销售都在增长，其中增幅最大的是公寓，销售量同比大增17%；含有2-5个单位的多层楼房交易也明显增加了12%；独立屋的销售则同比增加6%， 4月份房屋的销售价格也继续增长，其中多层楼房的价格涨幅最显著，比去年同期和上个月大涨了4万元，中位价从上个月的50万涨到54万；其次是公寓，增长幅度为6%，中位价达到26万；以往抢手的独立屋本月价格增幅最小，同比增加4%。 延续上个月的趋势，市场上的房源登记数量继续减少，市场上登记的房源数量比去年同期减少17%，四月份新登记的房源也下降2%。详情见下表。 2019年4月   销售 2019 2018 变化 总数 5 973 5 400 增长1 1% 独立屋 3 286 3 089 增长6% 公寓 2 190 1 864 增长17 % 多层楼房 (2-5 logements) 492 440 增长12 %         中位价格 2019 2018 变化 独立屋 330 … Read more