魁省动态

魁省房地产市场连续红火几个月后，房地产业内人士预计2025年的房地产市场将继续保持过去几个月的加速活动水平，房屋价格的上涨也将进一步加剧，而这主要得益于加拿大央行在去年的七个月时间里连续五次调整政策利率，降幅达到250个基点。 魁省房地产经纪协会（Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec）的市场分析总监Charles Brant表示，由于较低的利率和更多的房源，从去年秋季开始，魁省的首次购房者数量大大增加，而明年对首次购房者来说融资条件更好，包括加拿大央行为促进经济发展，会进一步降息；联邦政府出台的各种鼓励民众购房的措施，如按揭贷款分摊期从原来最长的25年延长到30年等，将发挥积极的作用，预计2025年又将是一个房地产交易繁忙的年份。 加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）的副首席经济学家Tania Bourassa-Ochoa也认为，2025年全国将有120 万笔固定利率抵押贷款续期，而其中的85％都是在政策利率处以1％ 或以下时获得的抵押贷款，如今更高的利率续贷将迫使其中许多人重新考虑他们的生活方式。也就是说，会有为数不少的房主因为财务困难，难以履行抵押贷款义务而不得不选择出售房屋或者换房。 信用调查公司Equifax 旗下的魁北克子公司JLR 的数据显示，过去十二个月中，魁省民众的按揭贷款的坏账数量已经大幅增加，其中发出的要求履约付款的通知增加了 19%，因业主无法偿还按揭贷款而发出的房屋放弃通知增加了21%，而应无法支付贷款而被合法拍卖的房屋增加了 17%。

魁省阿尔茨海默氏症协会(Fédération québécoise des Sociétés Alzheimer)总干事Sylvie Grenier在接受采访时表示，随着魁省人口老龄化的趋势日趋严重，到2050年，患有阿尔茨海默氏症（俗称老年痴呆症）等失智症的魁北克人口数量可能超过 36万人，是目前的两倍多，而魁省社会并未对此做好准备，尤其是在魁省的医疗系统困难重重，无法有效运转的情况下。而根据加拿大阿尔茨海默氏症协会去年发布的报告，到 2050 年，加拿大几乎每四个患失智症的人中，就有一个是亚裔，比 2020 年增加了 785%。 失智症是对所有令脑功能退化，导致神经认知障碍病症的统称。如阿尔茨海默氏症和血管性失智症等。失智症使思维和记忆力随时间而恶化，并影响情绪以及对人、地点和时间的感知。如果能早期治疗失智症，患者保持认知能力的时间就会大大提高。但很多人害怕被诊断出患有无法治愈的退行性疾病而不去就诊，也不去寻求家居支援服务。 阿尔茨海默病的早期症状包括难以记住新信息、对时间或地点感到困惑以及将物品放错在不寻常的地方。

由于魁省不同意联邦政府在2022年划拨的一笔帮助居家养老项目资金的发放办法，导致约380万元资金一直无法发放。这场由于管辖权问题引发的省级政府和联邦政府争执终于得到解决，这笔几个月来一直处于休眠状态的资金有望在近期内发放。比如蒙特利尔的 Le Chic Resto Pop 社区餐厅正在等待预定的 67 万元拨款，以便每周为 Hochelaga-Maisonneuve 区的 200 名老年人提供 2,000 份餐食；而位于 Montérégie 的 L’Entraide Plus 社区中心也在等待承诺的56.8万元拨款，以便给居家老人提供服务。 魁省和联邦的争执主要是魁省认为这些资金属于健康和社会服务的范畴，属于省属管辖的范围，理应由魁省政府负责管理这些针对老人的服务，要求联邦把资金划拨到魁省，再由魁省发放到相关的机构，否则就是对魁省管辖权的干涉；但联邦政府却担心这笔钱被魁省政府用到不相干的地方，坚持直接向提供针对老人服务的社区组织和机构直接发放支票，要求魁省遵守全国统一的发放办法。 其实这和最近刚刚解冻的有关帮助无家可归者的资金产生的争议如出一辙，最终经过长时间的拉锯后，魁省和渥太华最终就联邦政府划拨5000万加元达成协议。为了避免再陷入资金在两级政府之间卡住的情况，魁省政府要求联邦政在推出某项政策之前先与魁省达成分配协议，但还没有得到联邦政府的明确答复。

面对魁省债台高筑的现实，CAQ政府正在想办法要求各个行业缩减开支，除了全省范围内的减少开支、停止招聘外，削减要求再一次来到了教育体系。魁省政府计划在教育系统削减 2 亿元的教育经费，其中各教委需要削减 1.23 亿元，私立学校需要削减 700 万元，剩下的7000 万元削减计划稍后再确定。 这一消息引发原本就捉襟见肘的教育界不满，纷纷质问魁省教育厅长Bernard Drainville，而他的解释是由于正处困难的预算环境中，教育系统同样需要限制预算。在上一个财年中，教育领域的拨款数额达到225 亿元，其中的1670 万加元用于各个教委的行政支出，占全部教育资金的0.73%，希望各个教委能在入学人数增加、服务需求扩大的情况下继续保持这个比例，但不能影响到针对学生的服务，这也是为什么魁省政府要求各个教委根据各自的情况做出自己的选择，提高效率，减少支出。 尽管如此解释，教育系统内部，无论是教师工会还是教育机构联合会都表示政府的要求不现实，特别是在学年近半，大部分的经费都已经分派下去，却突然要求节省出近2亿元，让各个教委去哪里找？而政府要求的削减还不能影响到针对学生的服务，这怎么可能呢？各个教委、学校的花费不都是围绕着各种针对学生的服务吗？只能尽可能减少影响，而不可能一点都不影响。 从今年6月以来，魁省政府已经暂停了原本计划用于校舍维修、维护的4亿元，导致不少工程无法展开或者继续；还要求暂停购买新的教学器材；暂停购买书籍；到了11月份又要求暂停人员招聘，可以说是一个坏消息接着一个坏消息。