蒙特利尔投资3千万给土地去污染

根据蒙特利尔市政府与魁北克政府达成的协议,蒙特利尔将能够额外拨款约 3000 万元,用于给遍布岛上各处的多个房地产开发项目的土地去除污染,其中三分之二的受污染地块位于Papineau大街以东。 这些地块往往因为是工业用地、曾经的垃圾填埋场、曾经的加油站等而让土地受到污染,不去污的话无法达到建设住房的标准;去污的话,工作量巨大,花费高昂,导致不少拿到地块的房地产开发商踌躇不前,但在如今住房危机日益严重的情况下, 各级政府都不得不出资帮助土地去污,以加快住房建设的速度。 去年11月,魁省政府投资1亿元,在蒙特利尔东部成立了土地开发公司,负责收购、净化和转售受污染的工业用地。蒙特利尔市政府也曾经提供7500万元的土地去污染费用,但现在已经基本用光,去年虽然额外提供了640万元,但与需求相比远远不够。

随机对人开枪 逃跑撞树身亡的两少年只有14和16岁

3月28日凌晨上 5 点左右,Rosemont-La Petite-Patrie 区的 Boulevard Pie-IX 和 Rue de Bellechasse 交叉口首次响起枪声,一辆行驶中车辆的乘客对着另一辆车开抢,击中了41岁司机的肩膀后逃离现场;不久后,Plateau Mont-Royal区的Boulevard Saint-Joseph 和 l’avenue Henri-Julien交叉路口再次传出枪声,同一辆嫌疑汽车再次向一名58岁的驾车者开枪,但没有打中。接到警报赶到现场的警察很快发现了嫌疑车辆,但犯罪嫌疑人拒绝停下,反而加速逃跑,警车则在后面紧追,不过几分钟后就失去了车辆的踪影。 之后在逃跑过程中,这辆汽车撞上了Saint-Zotique大街的一颗大树,其中一名乘客当场死亡,另一名在送到医院后抢救无效也死亡,他们的年龄分别只有14岁和16岁,都是未成年人,没有犯罪记录。而他们射击的两人似乎是随机挑选的,他们与两名司机以及两名司机之间都没有任何联系。已经退休的警长André Gélinas提出了两个假设来解释此案。第一个可能是一种入会仪式,就是想参加犯罪集团的少年需要通过这种方式证明自己;另一种就是受了电子游戏的影响,将电子游戏的现实误认为现实。

越来越多餐馆要求定位时就结账

Réouverture des restaurants en Ontario — FM93

在经济不景气以及通货膨胀的双重打击下,一些在餐馆预定座位的人可能会在最后时刻决定不去餐馆吃饭,也就是不出现(no-shows)。在疫情之前这样的情况虽然也有,但空缺的桌子可给其他人提供服务,但疫情之后就餐的人数减少,餐馆需要根据预定的情况来调整服务人员、厨师等相关工作人员等工作时间并支付费用,无法再忍受预定不出现而带来的损失。越来越多的蒙特利尔餐馆开始要求预定的就餐客户提前支付账单,就像购买演出票一样。 这样的餐馆一般会给就餐客户提供一份金额固定、但吃什么不固定的“盲”菜单,要求客户在订座位时支付。如果最终决定不去吃饭,也不存在退费的选项。预定的客户只能自己想办法出售自己的预定。餐馆的主人知道这会就餐客户带来不便,但对于预定座位却不出现造成的损失无法追回的情况下,只能出此下策。

复活节周末哪里开门,哪里关门

从3月29日到4月1日的复活节长周末是全国的公共假期,有些机构会关门,有些机构则会调整营业时间,为此特意汇总了一下蒙特利尔哪些地方开门,哪些地方关门,以方便读者。 完全关门: 和市政相关的311服务; 许可证申请柜台; 市政府动物救助机构,SPA de Québec; 联邦、魁北克和市政府的各级服务部门,如SAAQ、Service Canada; 加拿大邮政; 周日关门: 购物中心和大型超市; 大麻店SQDC; SAQ店; 银行和收银机周五、周日关门,但周一开门; 市属图书馆周五、周日、周一关门,周六开门; 开门: 中小型超市和便利店; Écocentres按照往常时间开门,但周一关门 药房; 餐厅和酒吧; La Ronde、Biodôme、Biosphère、Jardin botanique、Insectarium e、 Planétarium等娱乐场所; 公共市场; 加油站; 垃圾服务照常;

蒙特利尔放弃强制租金登记制度 加强房屋卫生检查

Pas de rassemblements à Noël | Valérie Plante appelle les Montréalais à tout de même acheter des cadeaux | La Presse

面临日益严峻的可负担住房危机,蒙特利尔市长Valérie Plante一度希望建立一个强制性的租金登记制度,以便任何租户都可以知道前任租户支付了多少租金,避免不合理、不公平的房租涨价,但在现实面前,蒙特利尔市政府不得不放弃建立自己的租金登记制度,因为这涉及省级法律的修改,完成程序的时间花费太长。 3月27日,蒙特利尔市政府宣布“负责任业主”(Propriétaire responsable)计划启动时宣布,将与Vivre en Ville 组织建立合作伙伴关系,并拨款 30,000 元来改善其租金登记册。Vivre en Ville 租金登记册自 2023 年 5 月推出,通过自愿原则,至今已经记录了蒙特利尔约 20,000 个住房单元的租金。 除了宣布与 Vivre en Ville 的合作,蒙特利尔政府还宣布加强住房卫生的检查,违反卫生规定的业主会接到500到1万元的罚款。计划在今年年底前在各个区政府的配合下完成1万次房屋卫生的检查,特别是那些曾被报告有老鼠、蟑螂、床虱等的住房。

Steinberg林地: 蒙特利尔给东区居民两个选择

位于蒙特利尔东部的Le boisé Steinberg 是一片树木繁茂的地区,被包围在一个轻工业开发区之间,东边是办公室、密室逃脱游戏场地、微型啤酒厂和城市农业项目,北边是 Hochelaga 街,南边和西边是 CN 的铁路轨道。 这块土地的特殊性和复杂性在于它被划分为 2 个所有者并分为 3 个地块。其中,市政府所属的一个地块计划占用为 Assomption 大道的延伸路,却遭到环境保护组织的反对。 在3月26日召开的市政议会上,蒙特利尔市政府向东区居民提出了两个选择:一是延伸Steinberg林地的一部分为延伸 Assomption 大街让路;二是在林地内增建一条连接港口和高速公路的道路,以缓解东部地区卡车运输增加带来的道路负担。市政交通和移动性委员会的负责人Sophie Mauzerolle解释说:“我们的目标是限制卡车交通,确保居民的生活环境安全,并确保在这个急需绿化的地区提升绿化水平。”因此市政府倾向于考虑建设一条专供本地交通使用的道路,穿过Steinberg林地的一部分。同时,Assomption大街将延伸至Notre-Dame大街,与Souligny大街相连。这种选择将有助于减轻预计在Assomption-Nord地区密集住宅化带来的交通压力。如果成行的话,约有13%的Steinberg林地面积将受到影响,大约有50棵树将被移走。 如果不建新道路,Steinberg林地将得以保留,但当地居民区可能面临更多来自重型卡车交通增加所带来的不便。

多伦多考虑征收雨水税 蒙特利尔会跟吗?

Camionnette qui traverse une flaque de pluie.

媒体报道称,多伦多市议会正在考虑征收一项所谓的雨水费(stormwater charge),以及雨水费折扣和一项水服务费。目前拟议的收费结构可能基于物业的不透水表面面积(硬表面积),比如屋顶、车道和停车场,这些区域在降雨时会导致雨水无法渗入地下,不得不通过市政排水系统排走。除了征收雨水费外,多伦多市政府还在就大型物业的雨水费折扣抵免计划进行咨询,以降低大型物业的雨水费。 这不是多伦多市第一次考虑征收雨水税,早在2017年,该市议会就审议了一项对所有房产征收雨水费的提案,但被当时的市长庄德利(John Tory)领导的市议会在投票中将其搁置。这次重提雨水税一方面可以激励市民负责任的使用水资源,还可为基础设施升级和环境倡议提供必要的资金。如果多伦多通过这项计划,一项在环境保护上不甘落后的蒙特利尔市长Valerie Plante 无疑也有很大概率启动类似的措施。

Costco买的香蕉竟藏有活蝎子

Laval居民Benoit Sanscartier从Costco 买了串香蕉,就在他撕去包裹香蕉的塑料纸时,被藏在下面的蝎子蜇了。他表示蝎子的蜇伤非常疼,伤口是大约黄蜂蜇伤的两倍。他在第一时间拨打了811健康热线电话,等了一个多小时都没有接通的情况下,只好自行去医院进行了处理。 专家表示,蛰伤人的蝎子也被称为“香蕉蝎子”,主要分布在美国南部以及中美洲地区,可在香蕉或葡萄等热带水果中发现。在这些国家,采摘下的水果被放置在手推车或大型仓库中,可能混有蝎子等不速之客,而蝎子可以在寒冷中生存几天,以至于运到遥远的加拿大还活着。 这不是第一次发生来自热带的水果里发现活的蝎子、毒蜘蛛之类事件。Costco 就表示该公司设有员工被蝎子、毒蜘蛛等蛰伤的处理办法,但还是第一次发生顾客被蜇伤的情况。不过这件事也传达出一个正面消息,既水果偶尔夹杂一只活蝎子,表示水果在生产过程中很少用到农药,让人吃得更放心。

团结党举办租客权益免费信息会

3月25日,魁北克团结党(Québec solidaire )在蒙特利尔Laurier街一座教堂的地下室举办了一场免费租户权益的信息会,该党的议会领袖Gabriel Nadeau-Dubois、省议员Andrés Fontecilla、专门从事住房法的律师Manuel Johnson以及该党的支持者、租客等300多人出席了会议。 这个聚会的主要目的是让蒙特利尔的租户了解自己的权利,重申团结党提出的创建租金登记制度的重要性,认为这是控制租金过度上涨的重要措施之一。Manuel Johnson则简要介绍了租住房屋相关的法律,称在蒙特利尔市场上的出现越来越多的投机行为,特别是在一个地方待了很长时间并支付着较低租金的情况时,房东有充分的动机将这些租户赶出去,然后以两倍甚至三倍的价格重新出租房屋,他警告在场的人,无论年龄大小,不要相信房东建议他们在进行装修时搬出去,并签署一份补偿协议,这种补偿通常是不足的,遇到不确定的情况时,要找律师,不要上当受骗。不过他随后表示在蒙特利尔只有为数不多的专门从事住房法的律师,而且他们都忙得不可开交。

蒙特利尔放宽20-20-20法案 给房地产开发商松绑

3月14日,蒙特利尔市政府正式宣布修改著名的混合型大都市法规,俗称的20-20-20法案,放宽相关要求以减轻房地产开发商在困难经济背景下的财务负担,并加快社会和城市建设更多负担得起的房子,缓解日趋严重的住房危机。 这个法案是蒙特利尔历史上第一女市长普朗特(Valérie Plante)在2018年的市政选举中承诺自己上任后解决蒙特利尔愈演愈烈的住房危机而提出的方案,即一个房地产开发项目应预留出20%的面积用来建造经济适用房(指价格不高的房屋),20%面积用于社会廉租房(即由政府或非盈利组织拥有或管理的房屋),20%的面积用于家庭房(拥有3个卧室以上的大房),以此来解决可负担性住房的供应问题。 但当选后的普朗特市长很快发现这个雄心勃勃的20-20-20计划遭到房地产商的集体反对,根本推不下去,不得已在2019年提出了一个精简版的方案供市政议会讨论,并美化为北美第一个“商住共赢方案”的所谓“混合大都市方案”(une métropole mixte),即地产开发商在建设一个新项目时,必须预留出一定比例的经济适用房或者为社会住房预留出资金。其中把20%的家庭房比例降到了5%,把经济适用房和廉租房比例降到了10%到15%之间,还只适用5套以上住房的大型房地产项目。之后又经过多次辩论和修改,原本计划于2021年1月1日开始执行的法案拖到2021年4月1日才开始正式实施,并缩水到建设5-49套住房的中小型房地产项目可以不建设按比例分配的经济适用房。 其实在这个法案退出之时,就有不少业内人士批评说根本行不通,最终会搬起石头砸自己的脚。现实确实如此,蒙特利尔市政府在推行几年都进行不下去的情况下,最终宣布放宽相关要求,给房地产开发商松绑。