【七天讯】（记者 梓丰）专门经营豪华物业买卖的苏富比公司（Sotheby’s International Realty Canada）日前发布的统计报告显示，除了蒙特利尔一枝独秀外，加拿大主要大城市的豪宅销售都在下降。
根据这份报告，曾是加拿大房地产市场中坚力量的温哥华市场今年年初2个月来，价格超过百万的豪宅销售比去年同期大幅下降52％；另一个曾经红火的房地产市场卡尔加里也同比下降33％；多伦多以及周报地区的豪宅销售则同比小升2％，蒙特利尔的豪宅在今年1、2月份共售出111套，同比增加6％。
不仅蒙特利尔豪宅的交易量攀升，其他适用于普通大众的住房市场也一样火热。苏富比的报告也证实了这一点，不仅房屋销售量和房屋价格持续攀升，加价抢offer的情况也日趋普通，特别是蒙特利尔岛上靠近地铁站的房屋更是抢手。
四年前，David Langis就想在Villeray区买一座有一到二套房出租的多层楼房，刚开始的时候还有一搭无一搭的找，最近6个月来，他已经把所有的业余时间都放在找房子上，但至今一无所获。现实也让他越来越气馁：一座看起来破破烂烂的，底层的生活空间甚至比自己在市中心的公寓面积还小的duplex要价居然达到90万；一般来说，他原则上不肯在买家要价的基础上加价太多，但现在看来如果下手不够很的话，似乎很难的蒙特利尔房地产市场的丛林里获得胜利。
在不断的失败后，他更换了经纪，还把找房的范围扩大，不再仅仅局限在Villeray区，并希望自己最终能在蒙特利尔岛上找到理想的家。
Marie-Claude Montplaisir则没有David那样充裕的时间可以等待，第二胎确定是双胞胎后，她和爱人都觉得位于Rosemont区的小公寓已经无法满足五口之家的需要了，换个大点的房子成了当务之急，但连续三个买房offer都因价格不够高被拒后，他们不得不把目光转向了蒙特利尔岛外，最终在Vieux-Longueuil买了套带院子、游泳池和四个车位的独立房，价格还比在他们在Rosemont的公寓便宜6万块。
在Plateau Mont-Royal区住了好几年的Yann Janvier想买套宜住宜租的Duplex，在所住的Plateau Mont-Royal区是不敢想的，房价根本超出自己的负担能力，所以他们先是把寻找的目光放在了房价较为便宜的西南区（Sud-Ouest），但看来看去价格还是太高；接着转向Ahuntsic区，依然超出负担能力；他们又转向Hochelaga-Maisonneuve区，还是不行，最后不得以把目光转向的蒙特利尔岛外，主要在Laval-des-Rapides区寻找合适的房子。这期间，他们曾提交了4个offer，但三次都败于加价没有别人高，最后一个在Laval-des-Rapides区的offer好不容易在价格上抢了头筹，但另一个买家表示可以用现今全款支付，房主最终选择了付现金的，让Yann很是郁闷。
为了抢到心仪的房子，除了价格上的竞争，很多买家甚至自愿放弃验房的要求，还有的放弃房屋质量保证（Garantie de qualité）要求，更有甚者连房子还没有参观就直接下Offer，Yann就很后悔因为没有提出放弃验房而失去了一个offer被接受的机会。
为什么会出现这样抢Offer的情形呢？原因很简单，就是房屋市场的供应不足，特别是独立屋和多层楼房房源。从去年开始到现在，新出售房屋登记的数量一直在下降，今年第一季度新上市房屋的登记数量比去年同期下降15％，直接导致购房者互相争抢同一房源，为了能够在众多竞争者中获得卖家的青睐，买房者自然会想尽办法讨好，各显神通提出有利卖房者的条件。
RE/MAX的地产经纪Marie-Josée Houde也表示，从2018年开始的抢房热潮是自己从业33年来从没有看到的，房地产市场的供应严重不足，连那些本来想换房子的人也不敢轻易把房子拿出来上市，因为他们担心买的时候找不到合适的。
魁省房地产协会（Fédération des chambres immobilières du Québec）的市场分析部主任Yanick Desnoyers则表示，魁省经济良好、较低的失业率和较低的银行贷款利率提振了购房者的信心，涌向房地产市场。人们会认为现在的贷款利率这么低，还将保持下去，所以越是等待、拖延购房，就会付出越高的代价。