【七天讯】（记者梓丰）今年三月份联邦出台2019年预算案时，“降低首次购房的门槛，给与购房者10%房款的免息贷款”算是其中最大的亮点之一。日前，这个名为首次买房者补助计划（First-Time Home Buyer Incentive，FTHBI）的细节公布了。
先让我们看一下这个补助计划的具体内容。在加拿大贷款与房屋协会CMHC框架下，联邦政府将在未来三年内，拨款12.5亿为首次购房者提供房款总额最高10%的无息贷款。具体来说，申请人的家庭年收入要在12万元或以下，单身人士要在5万元以下，可以向CMHC申请免息贷款加入到买房的首付中以降低贷款额度，房屋贷款的总额不得超过年收入的4倍，这个免息的贷款额最高是新房房价的10%，二手房房价的5%。
举例来说，一位首次购房者看中一套价值40万的新房，但手里只有2万的存款，仅能支付5％的首付，这样他就需要贷款38万来买这个房子。在新政策下，他可以申请房价10％的无息贷款，既4万元加入到他的贷款里，这样他的贷款按揭额将降到34万。贷款额度小了，每月支付的按揭款就会相应的减少，从原来的每月1973元降低到1745元，每个月可少交228元月供。当时在预算里，并没有详细的还款信息，现在CMHC行政总裁西德尔Evan Siddall表示，申请这项补助购买的房屋将来出售时将和CMHC共同进退，具体来说，如果房屋售出时亏损，那么CMHC将按比例和买家共同承担；如果房屋盈利，CMHC也将和买家共同分享盈利。
他还举例说明道，如果一个购房者购买价值10万元房产时使用了联邦的无息贷款1万元，即投资的10%，那么未来在出售房产时，如果获利，CMHC将按照10%分享盈利；如果亏损，CMHC则按照10%分担亏损。他还强调说，到目前为止，政府还没有决定是否给分担亏损的金额设置上限。毕竟，政府推出这个帮助首次购房者的计划，也不是为了获利。
这样利好的消息一公布，就有许多人计划着入市。当然了，也有一些人开始质疑该政策是否会带来又一次的房价大涨，让本来房价就很高的多伦多、温哥华两大城市的房屋更加难以负担。