第一季度房地产继续红火

【七天讯】（记者梓丰）上个星期，魁省地产经纪人联合会（Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec）根据centris数据发布了2019年3月份魁省房地产交易的统计数据。这个星期，2019年第一季度的统计数据也新鲜出炉了，两份报告都显示大蒙特利尔地区的房地产市场继续红火，在加拿大全国房屋销量和价格下跌的大环境下，大蒙特利尔地区的房地产交易却量、价齐升。

今年第一季度，大蒙特利尔地区共录有13,028笔房地产交易，比去年同期上涨6个百分点，是近9年来的最高值，同时也保持了连续18个季度的增长势头。其中交易量增长幅度最高的是共管公寓，共录有4,715笔交易，比去年同期增长10%；其次是独立屋，7,295间独立屋更换了房主，同比增长4%；拥有2-5个套房的多层楼房的交易量在第一个季度下滑一个百分点，共录得1,005起交易。

今年第一季度房屋的交易价格也继续增长，独立屋的增幅最显著，中位价达到32万5千，同比增加5%；公寓中位价格也上涨至24万9千，增幅2%；多层楼房的中位价格达到51万5千，同比增幅5%。

如果按照地区划分，北岸Rive-Nord和南岸的Saint-Jean-sur-Richelieu、Laval、Rive-Sud以及Vaudreuil-Soulanges是房屋交易数量增长最显著的地区，增幅分别为12 %、11%、10 %和7 %；蒙特利尔岛内的交易数量同比下降了2%，但房屋价格却同比上涨8%，同时蒙特利尔岛上的房子从挂牌到售出所需要的时间在全省范围内都是最短的，并且有越来越短的趋势。今年第一季度，岛上的独立屋只要72天就可售出，比去年同期减少7天；共管公寓需要86天，同比较少16天；多层楼房则需要76天，和去年同期相比没有变化，这说明蒙特利尔岛上的各种类别房屋都比较抢手。

今年第一季度大蒙特利尔地区市场上的房源登记数量继续减少，市场上登记的房源数量比去年同期减少15%，这已经是连续第15个季度房源登记数量下降。详情见下表。