投资8年，回报12倍！ ——博大集团持有地块获国际新能源产业青睐

七天记者小鱼颜宏

10月5日，《七天》报第871期在第5版刊发《瑞典企业落户魁北克，加拿大动力电池产业起飞》一文。文章的开头写到：“9月28日，在联邦总理特鲁多，联邦创新、科学与工业部长商鹏飞（François-Philippe Champagne）、魁省省长François Legault、魁省经济发展和能源厅长Pierre Fitzgibbon等人的见证下，传闻多时的瑞典动力电池生产商Northvolt第一间北美海外工厂正式宣布落户魁省Montérégie地区的Saint-Basile-le-Grand和McMasterville两市。”

消息一出，引发多方关切。在国际上，曾经有70多个城市参与这一项目的竞争，加拿大和魁北克在这一角逐中胜出。除了两级政府在新能源转型上的雄心、决心，丰厚的资金加持，魁省还有靠天吃饭的资本：丰富的水资源和由此产生的可再生能源–水电，高储量的关键矿产资源；加上蒙特利尔独特的区位优势–靠近美加边境，地理位置得天独厚；高素质的人才储备，虽不是大学林立，英法双语流利的年轻人资源却是其他城市无法比肩的，蒙特利尔还是世界人工智能的研发前沿，而用人成本却非常低廉，等等这些因素都是让魁北克笑到最后的关键因素。

没有拿到项目的城市都在反思自己为何没有中标。没有参与其中的国家也在积极探索国际上产业结构的布局和走向，思索自己未来在新能源领域的地位和竞争优势；在魁省，引来的金凤凰，将创造3000个直接工作岗位，3万个间接岗位，尤其是Saint-Basile-le-Grand和McMasterville两市及其周边，房地产、商业、学校、服务等等，都会有一个较大的甚至台阶式的跃升，城市规模也会随着项目进一步扩大。

这巨大的利好消息，引发魁省媒体界一阵兴奋，除了报道项目本身，项目即将落户的土地也引发了业界极大的关注，一时间各种消息满天飞。

昔日炸药厂今日香饽饽

这片土地曾经是加拿大工业有限公司（C.I.L.）炸药厂的所在地，占地170公顷，约合1850万平方英尺，横跨蒙特利尔南岸McMasterville和Saint-Basile-le-Grand两市，距蒙特利尔市中心大约30分钟车程，地理位置十分优越。但这块土地在2015年之前，却一直沉睡了25年。

2015年，Quartier MC2公司以2000万的价格购买了这块土地，计划建造5000套住宅以满足两座城市的发展需求，但项目推进比较缓慢，至今还是一片空地。

也是在2015年，特斯拉分管供应链的前副总裁 Peter Carlsson和另一位前特斯拉供应链高管Paolo Cerruti在遥远的瑞典共同创立了Northvolt公司。在2015年离职前，Carlsson曾负责特斯拉汽车工厂和超级电池工厂的电池供应链管理，一直做到离职前的特斯拉全球采购和供应链主管。Cerruti在特斯拉则负责供应链的运作规划，他从特斯拉离职后，以COO的身份加盟Northvolt。这家公司虽然新，但由于两位创始人的背景迅速获得了瑞典政府的认可和国家投资，接着获得了来自宝马汽车、沃尔沃汽车以及大众汽车等车企的550亿投资，在瑞典北部建起超级工厂（gigafactory），并于2021年年底生产出首块锂离子电池，实现了欧洲本土动力电池“零的突破”，成为第一款由欧洲本土电池公司完全自主设计、开发和组装的电池，并计划在德国建立工厂。

魁省电池行业三人组——省长François Legault、经济和能源厅长Pierre Fitzgibbon以及魁省出身的联邦创新、科学及工业部长商鹏飞（François-Philippe Champagne）在国际上进行了许多游说，身后雄厚的靠山和丰富的资源最终让Northvolt 一锤定音在这片面积超过75个足球场的土地上，以2.4亿元的购买价格让这块土地成为魁北克有史以来最贵的土地，这桩收购也成为迄今魁省最大的土地交易。

投资8年，回报12倍！Quartier MC2一下子进入了人们的视野。

Quartier MC2

Quartier MC2公司是Gestion Immobilière GAP公司的子公司之一。GAP公司成立于2014年，由魁北克三位具有影响力的房地产开发商创立： Gestion S. Gariépy公司Serge Gariépy（G）、博大集团吴闽莺Alice Wu（A）、Poirier Développement Immobilier公司的Luc Poirier（P）。

三位房地产领域的领军人物结合其专业知识，有远见地投资于大胆创新的、对整个社区产生积极影响的项目，造福社区。除了Quartier MC2公司，Gestion Immobilière GAP公司还拥有La Prairie sur le Parc公司，该公司目前正在魁省蒙特利尔南岸La Prairie市开发一个拥有超过2,000个单位的住宅房地产项目。公司还拥有位于Saint-Bruno-de-Montarville的一个面积为430万平方英尺的土地，预计将在未来几年进行开发。