RBC预测央行将大幅降息
尽管美联储主席鲍威尔再次在5月13日重申,通胀下降速度比预期慢,将使美联储在较长时间内按兵不动,也就是说众人期待已久的降息不会那么快施行。但加拿大已经挺不住了,表示可能会先于美国降息。因为加拿大的经济结构单一,高度依赖房地产,加息对房地产影响巨大。 加拿大皇家银行(RBC)经济师Carrie Freestone也预测,加拿大央行将比美联储更快、更积极地降息。她表示加拿大央行将在6月降息25个基点,但美联储将会在12月进行首次降息。在降息幅度上,预计加拿大央行今年将降息100个基点。明年将降息100个基点。到明年第三季度,加拿大的政策利率将在3%的水平,但具体取决于明年的宏观数据。而对美联储来说,12月降息25个基点后,明年第一季度和第二季度可能将分别降息25个基点。因此,预计的降息幅度只有75个基点。 如果加拿大降息的话,对房地产市场的影响主要体现在以下几个方面。首先一旦加拿大央行开始降息,房屋销售活动将在年中回升,预计房屋销售会增长3.1%。其次在房屋价格方面,房价在触底反弹后还将继续增长,到2024年,预计价格将同比上涨9.2%,到2025年将同比上涨16.1%。