加拿大4月蒙特利尔和渥太华房价涨幅最高

加拿大地产协会公布数据,4月份二手房销量比去年同期增长4.2%,是2017年12月以来,即联邦政府实行按揭贷款压力测试后的首次按年增长。同时,MLS房价指数显示,4月房价按年涨幅最高的是渥太华、蒙特利尔和尼亚加拉地区,跌幅最大的是大温哥华和安省Barrie。 THE CANADIAN PRESS/Graeme Roy 据加通社报道,蒙特利尔和多伦多的销量大幅增长,抵消了卑诗省低陆平原的销量下跌。按月计,4月份MLS系统的销量增长3.6%。 CREA.ca 尽管全国房屋销量有所回升,但是数字仍低于去年下半年的水平。地产协会主席Jason Stephen表示,地产市场走势有所改善,不过仅限于部分地区。 加拿大地产协会代表全国13万地产经纪。 该协会首席经济师Gregory Klump表示,房价对买家们仍然是挑战,压力测试限制了人们的贷款能力,加上卑诗省政府的房地产政策,销量走势仍然是下行。 库存量下降 其他方面的数据有,4月份全国房屋库存量为5.3个月,低于2月和3月的5.6个月和5.5个月。 房价方面,4月全国二手房平均价格为$494,978元,比去年同期上涨0.3%。 如果除去大温哥华和大多伦多两大房价最贵的市场,全国房价平均价格仅$391,000元。 CREA.ca 根据地产协会统计的综合MLS房价指数(MLS® HPI),4月份房价按年下跌0.3%。其中公寓价格按年上涨0.5%,两层独立屋和镇屋价格按年分别下跌0.3%和0.2%,一层独立屋价格按年下跌1.4%。 MLS房价涨跌最大的地区 按地区看,大温哥华MLS房价指数按年下跌8.5%;菲沙谷房价按年下跌4.6%,而温哥华岛的房价按年上涨6.2%。 在大金马蹄地区,尼亚加拉地区MLS房价指数升6.2%,Hamilton-Burlington房价指数升4.6%,大多伦多地区(GTA)房价指数升3.2%,Oakville-Milton房价指数升2.5%,而Barrie地区房价指数跌5.3%。 渥太华地区MLS房价指数升7.8%,大蒙特利尔地区房价指数升6.3%。   来自:加国无忧

孟晚舟搬进千万豪宅,访客不断,内部细节曝光

在温哥华正等候引渡聆讯的华为副董事长兼首席财务官孟晚舟,在周六上午约9时迁入温市西区桑尼斯区(Shaughnessy)马修斯街(Matthews Ave .)1603号豪宅。 一个司机也在上午接送5个貌似家佣人员外出购买大量食材。 据当地媒体报道,有记者当天下午看到,陆续有宾客携鲜花蛋糕等登门拜访。 司机把一个造型似房屋的蛋糕,从车尾箱取出。 据《星岛日报》,下午1时半左右,一名头戴草帽、貌似华裔的女子,搭乘保安公司车辆抵达孟宅门口,另有一名年轻女子则似与她同车,但已先行进入大院铁门内。 一位戴草帽的女子携蛋糕进入孟府。 司机下车后,帮忙从车尾箱取出两个装在透明盒子里的蛋糕,其中一个形状是一幢房屋,与孟晚舟搬入的新宅颜色相仿。 下午约2时半,另一保安车辆接载4名貌似华裔宾客抵达。坐在前排的宾客见门口有记者,就让司机把车开入院内才下车。其中一人手持鲜花,屋门打开后陆续换鞋入内。 据另一现场人士称,孟宅当天下午有3个保安当值,有时保安人员可达4人,一天下来最多共有7个保安。 一名安保系统工程人员自车上取工具。 4名宾客持鲜花进入孟宅。 据称为家佣的5人,外出购买大量食材后返回孟宅。龙华琛摄 旧址媒体过多,安保困难重重 5月8日的引渡听证会上,孟晚舟提出了搬家的请求。 他们声称,现在的家是一个街角的地段,面向大街。一直很多人前往那里,有时还会接近那所房子打探。 因此他们申请搬到另一所已经修缮完毕住宅,这栋房子更大,并且有防盗门,更容易保卫。 宣誓书续道,该幢登巴区房子位于克朗街(Crown)夹西28街(W. 28th Ave.)的西北角,没有大树,3面向外,靠近街道,传媒及公众十分容易接近住宅,给安保造成困难。 由法院指定,确保孟晚舟在等候聆讯期间不会逃离加拿大的保安公司狮门风险管理公司(Lions Gate Risk Management),其行政总裁法勒(Scot Filer)在宣誓书中称, 经过该公司实地考察,确定了对马修斯街1603号房屋的某些修改,有助于履行该公司对法院的责任。 马修斯街房屋明确区分了公共空间和私人空间,屋内的保安人员可以远离与公众的直接接触,有助提高保安人员的工作能力。 与之相较,马修斯街1603号房子的大门和后院有围栏,让狮门风险公司在控制进出该物业方面更佳。 法勒在宣誓书中又称,对于邻居来说,相信1603号豪宅可能造成的干扰,相对旧址会变少很多。 不过,事实可能并不如人意。 尽管孟晚舟搬入新居才数小时,已有疑似游客组团前来参观。约七八个华人在一名年轻男子的带领下来到孟宅门口,其中两三人胸前还挂着照相机。 一位年轻男子走到孟宅前停下脚步,对身边一位男子以普通话说:“这就是她家。” 有记者问他们是不是来看孟晚舟的时候,该男子以英文否认,称他们是来看看桑尼斯区,但后来又说他们只是路过,之后带着一行人离开。 多名华裔人士经过孟宅门口,有人脖子上挂着单反相机。 千万豪宅细节被曝光 孟晚舟新迁入的房屋,坐落于温哥华马修斯街(Matthews Ave.)1603号,是温哥华最昂贵的豪宅区。 据谷歌地图资料,该住宅与位于兰湖街(Granville St.)3380号的中国驻温哥华总领事馆,仅450米之遥。而距温市中心,也只是数分钟车程。 马修斯街1603号距中领馆仅约450米。谷歌地图 本地房地产交易网站讯息显示,新宅建于1997年,占地面积逾2万平方呎,房屋面积达8,170平方呎,共有7个睡房及8套卫生间,当年挂牌叫价高达1,898万元。该房屋去年估价为1,329.4万元。 物业则于2016年购入,作价为1500万加元。 目前估价1300万元。 不过,据了解,孟晚舟的丈夫刘晓棕买下的马修斯街1603号房屋。在田土厅,此物业没有孟晚舟的名字。 据悉,孟晚舟的引渡案,押后到9月23日再开庭。这期间会一直居住生活在这里。但是,报叔希望媒体和大众能够给孟女士一个隐秘安全的私人空间。   来自:洛杉矶华人圈

破产潮势不可挡!第一季度破产个案达这个数

去年年底,破产业界一个专业机构——加拿大破产与重组专业人士协会(CAIRP)发出警告,由于加拿大家庭欠债太多,一旦利率升高,那么不少加拿大人就面临破产风险,估计2019年会形成一波破产潮。 据赫芬顿邮报(HuffPost Canada)今天报道,加拿大破产监管办公室OSBC(Office of Superintendent of Bankruptcy Canada)提供的资料显示,今年第一季度,加拿大的消费者破产个案就达到32,239宗,既包括单纯的破产案,也包括越来越受欢迎的申请破产之替代方案——申请“消费者保护计划”(consumer proposal)。 OSBC表示,这个数字不仅比去年同期上升6.1%,而且是从2009年全球金融危机以来最大的单月涨幅。 加拿大家庭处于“水深火热”中 加拿大最大破产公司之一的MNP Ltd.主席Grant Bazian评论说,这个情况说明,不少加拿大家庭处于“水深火热”之中,他们不仅放弃了基本必需品的消费,还要与收债公司据理力争,以避免破产。 Bazian表示,由他的公司委托调查公司Ipsos所进行的一项民调显示,在MNP长期跟踪的加拿大人中,近半(48%)的人表示,他们每月入不敷出,离破产只有$200元甚至更少。而这个数字已经高于去年12月同类调查的46%。 此外,另外一个数据也令人触目惊心:根据加拿大统计局的数据,在2018年底,加拿大家庭债务与可支配收入的比率(debt-to-disposable income ratio)再创新记录,达到179%,意味着平均每个家庭每$1元可支配收入中就有约$1.79元的欠债。 Bazian表示,有这么多加拿大人经历这种财务危机,这当然不是什么好消息。有关方面要重视起来,采取措施,以便消除这些家庭的困扰,或者为他们找到最好的解决方案。 年轻人欠债也严重 另外一项由调查机构Qualtrics为信用公司Credit Karma所做的调查显示,千禧一代中,有91%的人承认,为了跟上朋友们的消费水平,他们不得不欠债。 其中45%的受访者表示,为了外出旅游而欠下债务,36%的人则表示,他们借钱来支付工作后的晚餐或饮料。 近三分之二的受访者更表示,他们不认为欠债是什么光彩的事,所以尽量不让家人和朋友知道。   来自:加国无忧

加拿大最高法院大法官忽然失踪之谜:发声明解释一切

http://www.rcinet.ca/zh/wp-content/uploads/sites/6/2019/05/judge-635x357.jpg

加拿大最高法院大法官克兰蒙特·加斯孔(Clement Gascon)上个星期三(5月8日)下午忽然失踪,甚至惊动了警察,直到当天晚上才现身。 本周二,他公开发表声明,称自己的举动与长期身患抑郁以及焦虑症有关,再加上最近刚刚更换了药物。 渥太华警方在上星期三下午1点左右发出警告,寻找加斯孔,要求民众提供线索。 加斯孔今天发表声明表示,过去二十多年的时间,我一直在对抗抑郁以及焦虑,这种疾病有时会非常阴险。 声明继续说,这类病症是可以治疗以及控制的。在上周三(5月8日)下午,由于我个人事业的新决定以及更换药物的影响,我做出了没有先例且不同寻常的举动,消失了几个小时。 他对自己的行为造成的不便感到歉意,但坚称,抑郁与焦虑不影响自己履行职责。 59岁的加斯孔在2014年被任命为联邦最高法院大法官。上个星期,他宣布于今年9月退休。 司法部Richard Wagner发表声明,称赞加斯孔过去几十年为加拿大司法做出的贡献。 前司法部长Jody Wilson-Raybould 则赞扬加斯孔,能够公开讨论自己的心理病症。   来自:RCI

E-Transfer竟这么不安全?!多人损失惨重,银行不负责,警察追不回!

邮件转账,也就是我们俗称的E-Transfer,在加拿大生活中是很常见的。根据数据显示,在加拿大每天使用邮件转账超过一百万次,去年加拿大的电子转账金额超过了3.71亿。然而,最近又网络安全专家警告说,E-Transfer绝对不像宣传的那样安全,它所存在的风险绝对比人们意识到的要大很多。 近日,一名RBC银行的客户就在邮件转账期间被盗了1734加元。这名受害人名叫Anne Hoover,来自安大略省Peterborough。当她邮件汇款给自己的朋友Fran Fearnley时,万万没想到,钱就这样却被诈骗者拦截,并转移到其他银行账户上了。 Hoover无奈的说道,“一直以来,我都使用E-Transfer。它需要邮件地址,还需要安全问题和密码等,我认为这绝对是一种安全的汇款方式,从来没有想过它会出现问题。” 一位RBC的负责人员称,内部调查显示Fearnley的电子邮件帐户遭到黑客入侵,当Hoover发送电子转帐时,诈骗者找到了存款所需的安全问题的答案,并将其转移到了另一个银行帐户。 Hoover和Fearnley于3月18日从墨西哥旅行回来,当时Hoover上网并使用她银行的电子转帐系统偿还她朋友自己的旅行费用。但是,当Fearnley打开电子邮件并试图接受付款时,她收到一条消息说电子转帐已经被存过了。 随即Hoover和Fearnley拨打了银行客服电话,被告知钱已经存入到了另外一个陌生人的电子邮件账户下,这个人已经将钱转移到了道明银行的账户内。 “这显然是一个完全陌生的人!”Fearnley说道 “怎么可能发生这种情况?” 不过,银行却将本次的问题归咎于Fearnley的电子邮件安全。原因是Hoover向Fearnley提出的安全问题是:“谁是我最喜欢的披头士?”诈骗者很容易得出答案 – John,Paul,George或者Ringo。因为在RBC的邮件转账系统测试中,人们有四次回答安全问题的机会。 Hoover无法理解地说道,“那位银行工作人员一直坚持这不是他们的问题,是我们的安全问题太简单,才酿成了悲剧。”最终,RBC只向Hoover补偿了一半的损失资金。 不光银行的解决办法令Hoover和Fearnley不满意,就连警方的做法也让她们非常失望。 她们向警方报案,但是一位官员告诉他们,现在警方很难打击网络在线诈骗,如果想要拿回自己的钱可能需要等待很长一段时间,或者会更加糟糕,很可能一直都没有结果。 Hoover和Fearnley认为他们被银行的宣传误导了。RBC的宣传网页上说,客户的账户“受到了全面的保护”,如果出现任何问题,RBC将承担全部风险。但是,当他们向RBC申诉时,却得到了”如果客户在邮件转账时使用很弱的密码,那么他们的账户将不会受到保护,并且银行不会承担任何损失”的答案。 同样的案例,还发生在来自萨省Prince Albert的Dr. Sylvia Veith身上。当时,她在给儿子的冰球队E-Transfer时损失了7000加元。这笔钱也是被黑客拦截并转移到其他账户上,并且RBC也将问题归咎于她的安全密码过于简单。 虽然,银行的将自己的责任推给客户的做法着实令人气愤,但是,从这些案例中,我们也能了解到,电子邮件汇款绝对不是百分之百安全的,设置安全问题和密码时一定不要过于简单,以免成为网络诈骗的受害者。   来自:卡尔加里微生活 微信号:canadawelife

加拿大人来不了怎么办?加美边境美国边检人员南调引起商家担忧

http://www.rcinet.ca/zh/wp-content/uploads/sites/6/2019/05/gettyimages-88097517-635x357.jpg

七百多名在加美边境工作的美国边检人员将被调往南边的美墨边境。美国海关与边境保护局(CBP)的这个决定引起了许多美国酒店、商店和饭店业主的担忧,尤其是与加拿大相邻的州的商家。因为旅游旺季马上就要到来,他们担心边检人员减少会让他们的加拿大顾客过境不顺利,影响他们的生意。 纽约州、明尼苏达、华盛顿和北达科他等州的十几名两党议员给美国国土安全部长写信,表达他们的担忧。纽约州普拉茨堡商会的道格拉斯(Garry Douglas)在接受美联社(AP)采访时说,加拿大游客和顾客是当地经济的最大推动力量。加美边境平均每天有40万人次和16亿美元的物资过境。 (GUILLERMO ARIAS/AFP/Getty Images) 缅因州的共和党参议员柯林斯(Susan Collins)也与同僚一起发表声明,表示将密切关注此事。该州海滩景点的主要客源是加拿大人,有些旅馆的加拿大顾客占到90%。 美国海关与边境保护局将从加美边境328个入境口岸抽调731名边检人员支援美墨边境,协助处理难民涌入问题。 加拿大人去美国旅游和购物的旺季从下个星期的维多利亚日长周末开始。   来自:RCI

反击美国:中国将从6月1日起对五千多种美国商品加征25%关税

http://www.rcinet.ca/zh/wp-content/uploads/sites/6/2019/05/gettyimages-955834382-e1557778536689.jpg

中国宣布将从6月1日起对另外600亿美元的美国商品增收关税。加上去年七月被加征关税的第一批美国商品,届时将有5100多种从美国进口的商品需交纳25%关税,其中包括肉类产品,冷冻蔬菜水果,果汁,咖啡,蜂蜜,香料,谷物,油料产品等。 此外还有一些美国商品被分别加征20%和10%的关税。余下近六百种商品保持5%关税。 美国自5月10日起把2000亿美元的中国商品的关税从10%提高到25%。中国立刻表示将采取报复措施。有分析人士认为,中国在宣布新关税前似乎在考虑对美报复措施将对中国经济产生的影响,例如是否会让更多外企决定离开中国。 (-/AFP/Getty Images) 上个星期中国副总理刘鹤赴美谈判,但没有取得进展。他表示不会对原则性问题让步。美方的要求包括中国履行加入 世贸时的承诺,尊重知识产权,停止强制外企技术转让。 有分析人士认为,美国自上周五开始加征的关税可能会让中国经济增长率下滑0.5%,如果双方把高关税扩大到所有商品,这个下滑幅度可能达到1个百分点。 在中国宣布加征关税后,美国总统特朗普星期一(5月13日)威胁说,美国可以对其他中国商品加征关税。   来自:RCI

写封信赢200万豪宅?千真万确!都惊动了当局

写篇文章能够赢200万的豪宅?千真万确!这不是天方夜谭,也不是房地产市场的噱头。这个事情已经闹大了,还惊动了管理部门,对这个事情展开调查。 更稀奇的是,这个奇葩事不仅让房主有可能在把房子出售之前就赚百多万,还有别的房主见这个法子有奇效,也如法炮制… (THE CANADIAN PRESS/Jeff McIntosh) 据CTV转引加通社的报道,58岁的业主瓦格纳(Alla Wagner)在卡尔加里南面,近美国边境落基山麓的Millarville拥有一幢5,000平方英尺的大宅。考虑到自己年纪越来越大,加之行动不便,于是想大宅换小屋,卖掉大宅之后,买套平房住。 3年前市场火热,她的这个宅子市值$300万,但这两年阿省经济不景气,市场萧条,她去年出售时把叫价降至$190万,但上市一年多,竟然无人问津。 想出了个好主意 这么好的房子竟然降价都卖不出,有段时间业主很苦恼。一看到这房子就来气,她说自己一度很痛苦。但有一天她突然灵感来了,何不想个新法子卖房? 连她自己都没有想到,她的写作比赛赢豪宅(”Write a Letter, Win a House”)的启事在网站一贴,征文就像雪片一样“汹涌而至”,连她自己都始料未及。 她出的题目是:拥有这套宅子将如何改变你的生活。参赛入门费是$25,她估计只要收到65,000篇左右的征文,收到的入门费就足以达到她售房的最低心理价位:$160万左右。 直到今年1月下旬,还有参赛作品源源不断地来。但也许因为动静实在太大了,把阿尔伯塔的博彩、酒类及大麻管理局(Alberta Gaming,Liquor and Cannabis)都惊动了,并对这位女业主展开调查。 但该机构的调查最后不了了之,认为这个征文比赛并不在他们的监管范围之内,该机构的规则并不适用于此类活动。但这个调查却把业主折腾得够呛,害得她好几个晚上都没有睡好。 既然没人管了,那么她就继续前行:计划在今年7月5日前选出最好的500名征文,然后聘请一个专家组成立独立委员会进行评选,最后选出一名获胜者,奖给其豪宅。 不过瓦格纳也表示,如果到那时(今年7月初),她收的入门费或手续费没有达到她的预期目标,那么她就会宣布,取消评奖活动,将入场费悉数退还给各位征文作者。 另一对拥有庄园的夫妇仿而效之 也许瓦格纳没有想到的是,她的办法还有人仿而效之。这对年过7旬的夫妇住在阿省第三大城市Lethbridge地区,他们听到瓦格纳的故事之后如法炮制。 他们的宅子更大,有超过7,000平方英尺,不仅具有历史意义,而且是堪称庄园的真正的豪宅。这个庄园建于1889年,随后又多次翻新改建,由来自比利时的设计师在室内增加了稀有硬木,以及来自意大利的彩色玻璃。 正是考虑到他们的物业是庄园级别的,这对夫妇也将征文的入门费提到$100,征文期限则是从本月1日至10月31日。 如果感兴趣,也对您的文笔有信心,那您也不妨写篇征文一试!   来自:加国无忧

加拿大4月就业增长创纪录 新增10.6万个职位

加拿大劳动力市场的强劲增长让经济学家们大跌眼镜。 星期五(5月10日),加拿大统计局报告说,今年4月份全国新增了106,500个就业机会,这是自1976年以来最大幅度的单月就业增长。 这一意外的就业增加,把 201 9年 4 月份的失业率推低,4月失业率降到 5.7%,3月的失业率为 5.8%。 数字远超预期 加拿大广播公司报道说,自 2016 年中期以来,加拿大劳动力市场的就业人数增长就一直强劲,成为加拿大经济中的一个亮点,因为加拿大经济在其他领域可以说是“挣扎不前”,在刚过去的这个冬季几乎处于“停滞”的状态。 星期五出台的数据,远远超出了经济学家们的预测。 Thomson Reuters Eikon 表示,经济学家原来预计 4 月将增加 1 万个就业职位,失业率会保持在 5.8%。 4 月的增长使加拿大在 3 月份的 “中断” 后重返就业增长之路,因为 3 月份的就业职位减少了 7,200个。 新增的主要是全职工作 统计局表示,在新增加的职位中,大部分是全职工作。 看一下新数据,4月份加拿大增加了73,000个全职工作职位,33,000 个兼职职位。其中83,800个工作职位是在私立领域。 与2018年 4月相比,加拿大已经增加了426,400个就业岗位,增幅达2.3%。 在过去一年来,加拿大的劳动力市场平均每月创造 36,000 个就业机会。 加拿大的许多行业,包括服务业、制造业都出现了明显的就业增长。 批发和零售贸易业的就业人数增加了 32,400 人,而建筑业增加了 29,200 个就业机会。 工资增加 另外,与去年同期相比,4月份加拿大所有雇员的平均小时工资增长了2.5%,高于3月份的2.4%。 工资增长是加拿大央行作出其利率决策之前监控的一个关键指标。 年轻人兼职工作增多 调查还显示,对于15 至 24 岁年龄段的年轻人来说,今年 … Read more

加拿大最低阶层平均时薪18.41刀 我又拖后腿了

近来加拿大的就业形势看上去非常不错,至少从数据上看是这样的。仅在4月,全加拿大新增了10万多个岗位,大大促进了经济发展。 不过,经济学家Brendon Bernard对这个“大好形势”提出了质疑。他的分析报告认为,加拿大的中、高工资职位有上升趋势,而占多数的低薪职位与4年前相比并没有显著上升。 Brendon通过对加拿大统计局的数据进行分析,发现从去年3月到今年3月,担任高薪职位的人数和2015年相比增加了11%,但整体就业率只增加了5.3%,这说明中、低工资的职位反而减少了。 在调研了统计局报告中40个职业类别及其平均时薪后,Brendon把加拿大人的工作分成了3类:高薪阶层、中薪阶层和低薪阶层。重点来了,数据显示低薪阶层的平均时薪为18.41刀,中薪阶层的平均时薪为25.45刀,高薪阶层的平均时薪为38.16刀。 为什么高薪阶层工资又高,岗位机会又多呢?Brendon说这是因为加拿大的商业、金融、医疗保健和科学等领域正在快速发展,而这些行业又需要各种高精尖人才。加拿大近年来增加的许多就业机会都是从这些行业来的。 虽然就业增长率的提升主要依靠中、高收入工作机会的增多,但Brendon认为,底层工作的人也不要气馁,因为最低工资这几年来也在逐步提高,尤其是阿尔伯塔省、安省和BC省。 许多人常抱怨,按最低工资赚取的年收入与多伦多的平均生活成本没法比,但事实上安省已经是加拿大最低工资第二高的省份了,最低时薪14刀,仅次于阿尔伯塔省的15刀。 如果你的时薪还没有达到统计表格里的“最低阶层平均时薪”,对不起,你已经拖后腿了。要好好努力,争取早日摆脱“底层”。   来自:加国无忧