蒙城视野

假造offer的地产经纪被永久禁职

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两名房地产经纪Christine Girouard 和 Jonathan Dauphinais-Fortin因为多次采用虚假offer来人为推高房价的方式来获利，最终被魁省房地产经纪协会（OACIQ）做出了终身禁止执业的处理。通常来说，OACIQ很少做出如此严厉的决定，而且这个决定的过程也很艰难，从去年7月一直拖延到今年12月才做出，不过这个终身注销资格的惩罚也给魁省的其他地产经纪提了个醒。 去年5月的媒体报道指出，2022年2月，作为CASA电视台地产节目明星的Christine获得一座位于Repentigny房屋的销售代理，当时的房屋报价是39.97万，一名看上房屋的买家出价41万，原以为可以拿下房屋的买家却接到了经纪的电话称，卖家又收到了一个offer，如果不加价的话可能房子就拿不到，最终买家决定再加价4万元，最终以45万的价格买下了这座房屋。而关键时刻出现的那个offer是Christine的合伙人Jonathan代表另一买家出的，但这名买家实际上是他的前女友，而且出价只有37万，比要价还低近三万元，根本就不会被卖家所接受。在另一起由Christine代理的交易中，Jonathan又代表他的一位老朋友出了一份比要价还高5万元的offer，可潜在买家不为所动，没有跟着提高价格，最终没有成交，得知真相的房主愤怒地终止了与Christine的代理合同，并投诉。报道发出后，他们两人所挂靠的RE/MAX D’ICI 宣布终止与他们的合同，行政吊销他们的经纪执照，而魁省房地产经纪协会也表示对此事展开调查，并支持买家拿回因为这两名经纪的伎俩而多付的4万元。之后，这两名经纪不服，提起上诉，经过两个月的调查后，OACIQ的纪律委员会终于在当年7月20日宣布，鉴于有足够充分的证据表明他们实施了欺诈计划，特别是虚假的购买offer，他们将被暂时停职，直到OACIQ做出最终决定为止。

担任16年商会主席后离职

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12月18日，担任大蒙特利尔地区商会（Chambre de commerce du Montréal métropolitain）主席长达16年之久的Michel Leblanc宣布经过长期的思考和权衡，将于明年春天辞去蒙特利CCDM主席兼首席执行官的职务。商会董事会已经成立了一个遴选委员会，以寻找他的接班人。 在Michel Leblanc的领导下，商会曾发起了多项举措，塑造了这座大都市的经济格局，包括“我看到的MTL （je vois mtl）”、“国际商业领袖系列”、“重新启动 MTL（Relançons MTL）”以及“我喜欢在市中心工作”（J’aime travailler au centre-ville）等多项宣传、推广活动，为增加蒙特利尔的经济活力和创新发挥了作用。 之间就有不少传闻称Michel Leblanc意欲投身政治，竞选蒙特利尔的下一任市长，但他在新闻发布会上虽然不掩饰自己对政治的兴趣，但却明确表示无意成为蒙特利尔市长的候选人。他表示在领导商会16年后，自己打算停下来几个月，思考一下未来的打算，毕竟已经61岁了，不再年轻了。说到政治，他表示自己可能对省级政治更感兴趣一些，但也有所保留，称从政需要某种类型的个性、某种类型的欲望。

女市长敦促提供额外资金帮助流浪汉过冬

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12月15日早上，一名55岁的流浪汉在Hochelaga-Maisonneuve区的Simon-Valois广场被发现死亡。警方表示这名男子很可能死于低温，他被发现时已经没有知觉，法医正在对这名男子的死因进行调查。 该区的区长Pierre Lessard-Blais早在今年秋天的时候就抱怨过帮助流浪汉过冬的资源不够，需要市政府和省级政府制定长远的规划，以避免糟糕的情况发生。而当这名流浪汉被冻死的事件发生后，他也表示这起“悲剧本可以避免”，如果不采取强有力的措施，随着冬季低温的天气越来越多，可能会有更多人被冻死。蒙特利尔市长Valérie Plante在新闻发布会上也表示，蒙特利尔正处于严重的流浪汉危机之中，不仅是作为市长感到心碎，就是普通的蒙特利尔人看到这么多人无家可归、睡在街上都感到不知所措。她呼吁魁省政府提供额外的紧急资金，为无家可归者开设更多取暖和休息的场所。蒙特利尔市政府已经确定了多处可作为流浪汉临时休息的场所，就等待魁省政府的绿灯和资金。 为了提供更多的社会性住房，市长还宣布将投入1.04亿元购买Côte-des-Neiges区的30栋住宅，共计700套住房，并交由蒙特利尔市政住房办公室 (OMHM) 管理。这些建筑物的所有者 Carpreit 公司正在挂牌出售，市政府将利用优先购买权来收购这些住房，以便让租金保持在可承受范围内，租户也不必担心被新业主驱逐。这是蒙特利历史上最大的一次房地产收购案，购买完成后，市政府将对房屋状况进行维修，并拨出资金对状况不好的房屋进行维修。

Brossard 政府买地失败

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12月13日，南岸Brossard市政府宣布，Grande-Allée 大街6405号土地的购买offer被业主取消。当时市政府下offer的一个条件之一是另一个比政府报价更高的offer撤回，但这个条件没有得到满足，因此业主取消了市政府的offer。 Brossard政府原计划用1680万元购买这块面积约为2.8万平方米的地曾引发巨大的争议，许多市民通过社交媒体和市政议会会议表达了对该市项目的不满，组织了在市政府门前的抗议集会。一些人担心这个项目会对市政税收产生影响，同时质疑这块地的价格为何从2021年的650万上涨如此之多。授权这一购买行为的494号法案收到了3,463 名反对者的签名，而要满足触发相关市政项目公民公投的条件是达到6617个签名。 Brossard市长Doreen Assaad对该块地的购买offer被取消表达了强烈的失望，称这个项目会给社区带来很多好处，包括通过非赢利组织Mission Unitainés 建造针对低收入老人的社会性住房，以及计划和当地社区组织合作开发的另一个社会性住房项目。

Saint-Michel区停电超过48小时 紧急避难中心开放

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Le quartier Saint-Michel sans électricité depuis plus de 48 heures

12月16日早晨，蒙特利尔Saint-Michel区的近1000户家庭连续第三次在寒冷和黑暗中醒来，他们的电力在凌晨2点45分被切断，原因是该地区正在进行的一项复杂的地下维修工程。自从当地的一个地下供电设备出现故障以来，该地区停电的时间已经超过48小时，位于25大街和Parc-René-Goupil大街之间的一个社区中心和René-Goupil游泳池已经作为紧急避难中心开放，给受影响的居民提供取暖和其他服务。 魁省水电局（Hydro-Québec）表示电力会在今晚20点恢复，但停电严重妨碍了受影响居民的日常生活，纷纷通过各种形式抱怨。就在一个星期前，由于设备故障，蒙特利尔西部地区的Pierrefonds、Kirkland,、Pointe-Claire 和l’Île Bizard的4.6万居民也在冬夜里受到停电的影响。 实际上水电局的内部报告上白纸黑字地写着蒙特利尔的电网正面临巨大的挑战，处于令人担忧的状况：电力网络老化严重，绝大多数设备超过使用寿命，在电量超载的时段工作起来越来越困难，迫切需要对蒙特利尔岛的电网采取行动。而随着时间的推移，如果不尽快采取措施的话，发生事故的风险也在上升，例如，蒙特利尔地铁可能会陷入长时间的停运；还会影响到红绿灯、照明、供暖等等需要电力的方面。

Verdun警方寻找冒充警察的骗子

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警方发布信息寻找在Verdun地区伪装成女警察行骗的一名女子，希望了解任何有相关信息的民众提供线索。根据警方的介绍，最近发生在Verdun地区的多场骗局的行骗方式如出一辙：犯罪嫌疑人先是给受害者打电话，称其银行卡或者信用卡上出现与诈骗相关的不正常交易，获得受害者的信任后，骗子在电话中要求受害人将银行卡或者信用卡放在一个信封里，称会有一名女警察去取。果然没一会，就会有一名看起来并不太像女警察的人前来敲门，拿到卡后，骗子们会立刻用信用卡去买东西，或者去银行的取款机提款。这种很容易识破的骗局却已经骗了很多人，不仅在Verdun地区，在魁省其他地区和其他省份也有很多这种骗局的受害者。 警方寻找的这名女子是名20来岁的白人女性，留着褐色长发，穿着警察的衣服，身高在1.6米左右，体重超重，右手有纹身，纹身覆盖了食指和中指，任何有相关信息的人都可以联系Info-Crime热线，电话号码是：514 393-1133。

小Mariia被撞死2周年

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Une manifestation pour réclamer plus de sécurité aux abords des écoles.

12月13日，是来自乌克兰的七岁女孩Mariia在上学路上被撞死的2周年，一个倡导道路安全的组织——“不再多一个人死亡”（Pas une mort de plus）举行集会游行，称魁省在今年5月1日刚刚开始执行的《道路安全法》修订案中虽然要求学校周围环境“安全”，但这还远远不够，应该成立一个类似于未成年人保护者的机构来保障道路安全。过去几个月以来的交通事故报告也显示，学校周边的交通安全状况并没有得到很大的改善，因为很多人不遵守限速的规定，也不遵守交通安全规定，比如违章转向。 2022年的12月13日早上8点左右，在市中心Ville-Marie区的Parthenais大街和 Rouen大街的交口处，跟着哥哥姐姐走路去上学的Mariia被一辆汽车撞到，受伤严重，而肇事车辆连停都没停，就逃逸而去。后来肇事司机在法庭上表示，当时在路口的停牌停车后，感觉到车后部好像碰到了什么东西，往后视镜里面看了看，但没有发现任何异常，于是就离开了现场。直到事故被曝光后，他才意识到自己就是肇事者，才向警方自首。而这名肇事者没有任何犯罪记录，事发时也没有酗酒、吸毒、服药等导致驾车能力低下的因素，可以说是一场纯粹的意外。 事发之后，不断有民众和组织提出孩子上学路上的道路安全问题，各级政府也相继出台了各种措施来加强道路安全，特别是在学校周边。去年8月，魁省交通厅长 Geneviève Guilbault 宣布了一项在五年内投入 1.8 亿加元的行动计划，将魁北克省各地行人安全比如脆弱地区，如学校、老人院周围等，限速下降至每小时30 公里。

市中心豪华酒店因罢工将从12月21日起关闭

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由于劳资矛盾，今年8月的时候，蒙特利尔三家知名酒店的近1,000 名员工为了施加压力举行了24小时的罢工，包括市中心的豪华蒙伊丽莎白女王酒店（Fairmont Le Reine Elizabeth），之后这里又进行了多次停工，包括在接待参加高尔夫总裁赛（Coupe des Présidents）客人期间罢工7天。如今几个月过去，劳资双方因为分歧太大，不仅没有达成协议，反而有升级的迹象。 12月12日，酒店管理方表示劳资冲突已经“使酒店无法向顾客提供其一直以来享有盛誉的卓越服务水平”，因此宣布将在入住高峰的圣诞新年期间关闭，也就是从2024 年 12 月 21 日开始关闭，什么时候重开不确定。这个决定引发代表600名工作人员工会的愤怒，称这是资方一系列糟糕决定的最新一个，不仅没有努力结束冲突，反而在火上浇油。而酒店方则表示责任完全不在资方，而是蒙特利尔的工会拒绝该连锁酒店的全球涨薪提议，这个全球基本都接受的涨薪幅度是在四年内加薪 21%，其中第一年加薪 10%，并限制使用劳务公司派遣的员工。

12月30起 办理护照恢复到馆采集指纹

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12月13日，中国驻加拿大使馆，中国驻蒙特利尔总领馆同时发布关于全面恢复办理护照到馆采集指纹的通知。全文如下： 根据工作安排，驻蒙特利尔总领馆自2024年12月30日起，全面恢复办理护照到馆采集指纹，以签发含有指纹信息的电子护照，便利申请人回国快速通关并确保护照信息安全。采集指纹对象为已满16周岁办理护照（换发、补发、颁发）的申请人。办理旅行证（颁发、换发、补发）和未满16周岁办理护照的申请人无需采集指纹，仍循现有流程。 全面恢复到馆采集指纹后，所有办理护照的申请人仍需通过中国领事APP提交订单，在“选择实体材料递交方式”时默认仅能选择“到馆递交”（未满16周岁申请人亦选该项，但后续到馆递交或邮寄均可），在“选择取证方式”时可选择“到馆取证”或“邮寄”。订单初审通过后状态显示为“复审中”时，按照APP提示，本人前往总领馆领事证件大厅（无需预约）递交实体材料并现场采集指纹。未通过APP提交订单就到馆直接申办的，我馆无法受理。 如申请人在采集指纹对象范围内（即已满16周岁），但因老病残孕、居住地离总领馆远等到馆采集指纹确有困难，可在填写APP订单时，在“其他想对使领馆说的话”栏目中说明情况和理由，待审核通过后，采用邮寄方式递交实体材料和领取新证件，免予到馆采集指纹。应采集指纹却无任何正当理由不到馆采集的，我馆无法受理。 具体要求： （一）到馆递交材料+到馆领取新证件。务必本人到馆，在到馆递交实体材料时采集指纹，并在到馆领取新证件时付款。 （二）到馆递交材料+邮寄接收新证件。务必本人到馆，在到馆递交实体材料时采集指纹，并需提供一个已预付邮费的回邮信封（信封上完整准确填写申请人收件信息），以及付款用的现金支票Money Order或银行汇票Bank Draft。 （三）邮寄递交材料+邮寄接收新证件（双向邮寄）。适用于无需采集指纹或符合免予到馆采集指纹的情形。邮寄材料时，需附带一个已预付邮费的回邮信封（信封上完整准确填写申请人收件信息），以及付款用的现金支票Money Order或银行汇票Bank Draft。 详细流程请参阅我馆网站护照旅行证申办须知。

公立医院可做微创胃缩小手术了

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12月11日，52岁的Stéphane Calvé在蒙特利尔的Jean-Talon 医院进行了一场新型的微创减肥手术，这是加拿大公共医疗系统首次实施这种手术，翻开了此类治疗的新篇章。这种名为内镜袖状胃成形术是一种较新的微创减重手术方法。是将一个缝合装置通过咽喉送入胃部。然后内窥医生使用缝合装置来缝合胃，使其变得更小。虽然早在私立医疗系统得到应用，但加拿大卫生部在今年年初才批准其在公共医疗系统内的使用。 这种手术通过口腔进行，不会在患者的胃部留下疤痕。因此，他们的恢复速度更快，并且可以加速减肥过程。 由于世界范围内肥胖症的流行，导致了大量并发症和慢性疾病的发生，包括糖尿病、高血压、心脏病、血管疾病、痛风、膝关节磨损，以及越来越多发现的脂肪肝症状。在患者无法通过控制饮食、服用药物或锻炼来减轻体重，而体内脂肪积聚过多对健康产生负面影响且有危险并发症的情况下，就需要通过手术来减小胃的大小，以减少胃的吸收能力。传统的办法是通过胃部手术来进行，而随着医疗科技的进步，通过微创内窥镜手术日渐成为潮流。