转贷，取消压力测试

9月25日，加拿大金融机构监管办公室（OSFI）宣布，将终止要求贷款机构对单纯转贷的客户进行压力测试的政策，并于11月21日开始正式生效。这次变革正值联邦政府修改部分抵押贷款规则，以放宽民众购房限制之际。修改后的贷款政策将允许购买价值超过100万元的房产的业主支付更低的首付款，首次购房者也将被允许在投保按揭贷款上，将还款期延长至30年，而非25年。 压力测试要求联邦监管的金融机构确保借款人在面临财务冲击，如按揭利率上升或家庭开支增加的情况下，仍能支付按揭贷款。目前，借款人在申请初始按揭贷款时，必须通过联邦按揭贷款的压力测试，或证明其收入足以在实际贷款利率的基础上多出两个百分点的情况下支付按揭贷款。当按揭贷款期满并需要续约时，如果借款人希望更换贷款机构，仍需再次通过按揭贷款压力测试，因为对于新贷款机构而言，借款人是新客户。即使续约是“单纯转贷”，即借款人的还款计划不变且贷款金额不增加，该规则依然适用。 过去一段时间以来，加拿大的按揭贷款行业一直在为取消单纯转贷的规定而，如今获得成效，再加上加拿大央行的降息措施，将有助于重新激活低迷的房地产市场。