房租，下降

加拿大知名租房平台Rentals.ca 和房产研究公司Urbanation发布的一份报告显示，由于房租上涨的动力不再，全国10月份的平均房租为 2,152 加元，比 2023 年同期下降 1.2%。这是 2021 年 7 月以来全国范围内的房租首次下降。 这次房屋租金下降主要集中在加拿大的主要大城市，如多伦多、温哥华、卡尔加里和蒙特利尔等，尤以卑诗省和安大略省大城市的房租下降明显，其中温哥华的平均房租同比下降了约9.1%，多伦多下降了8.7%，而蒙特利尔的房租价格也下降了2.9%。尽管安省和卑诗省大城市的租金下降导致全国平均租金下降，但也有省份的房租依然在增长。例如，萨斯喀彻温省的租金涨幅领先，年增长率为17.1%，平均达到1,358元，而新斯科舍省的租金与2023年相比上涨了9.6%。 Urbanation 总裁Shaun Hildebrand表示，全国范围内租金同比下降的情况很少见。在他看来，近年来租金增长的主要因素包括经济不断增强、人口快速增长以及住房负担能力不断下降等。而现在，这些因素正在逆转，预计短期内租金将继续保持下行的趋势。