2019年第一季度数据显示，目前蒙特利尔所有区的独立屋都已经没有买方市场了，大部分倾向于卖方市场，还有一些处于平衡市场。
根据房地产市场理论，房屋销量与上市量比（SNLR）是衡量房市需求强弱的一个强有力指数。如果这个比率超过60%，就是“卖方市场”；当比率低于40%时，就是“买方市场”；介于两者之间，市场被认为是平衡的，当比率快速变化时，就应该格外注意房市的大起大落。
根据统计，目前蒙特利尔竞争最小的是西岛Kirkland区（42.57%，属于平衡市场），竞争最激烈的是Mercier/Hochelaga-Maisonneuve区（82.61%，属于卖方市场）。