蒙特利尔人口大增 房市淡季不淡


通常来说,7月份由于大部分人都在度假,是房地产销售淡季的月份之一,但魁省地产经纪人联合会APCIQ(Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec)刚刚发布的2024年7月份魁省房地产交易数据显示,大蒙特利尔地区的住宅房屋销售量达到3,439套,比去年同期增加了12%。这一数据略高于房地产交易平台Centris自 2000 年开始编制数据以来的同期历史平均水平,创造了历史以来数据第四好的7月。

APCIQ的市场分析总监Charles Brant指出,这一增长趋势表明,即使大蒙特利尔地区的房价是全省最高的,但蒙特利尔的居民向外迁移的趋势已经停止,越来越多的新移民选择在蒙特利尔定居。统计数据也显示,2022年至2023年期间,蒙特利尔岛上的人口增加了9万人,创下历史新高。而随着人口的激增,大蒙特利尔的房价也在继续上涨。其中Saint-Jean-sur-Richelieu和Vaudreuil-Soulanges的房价分别比去年同期增长了 25% 和 21%,紧随其后的是Laval,增加了14%;蒙特利尔北岸,增加13%;蒙特利尔岛,增加11%;以及蒙特利尔南岸地区,增加了 8%。