预计2025年房屋抵押贷款拖欠率会上升

加拿大房贷续约新规更换贷方免压力测试| 房贷压力测试| 大纪元

11月4日,加拿大抵押贷款及住房公司(CMHC)发布的一份报告警告说,即使加拿大央行调低了政策利率,加拿大的许多房主们仍继续面对按揭贷款续约冲击带来的风险,且按揭还款的拖欠率在2025年还会上升。 报告指出,2024年第二季的按揭拖欠率(即错过按揭还款期的加拿大人比例)持续上升。与上一季度相比,截至7月底,拖欠率上升到0.192%。这比2022年录得的历史最低水平0.14%以及2023年底的0.17%都要高,不过仍远低于2019年疫情前的0.28%。2024年第二季度,单户住宅60天或以上的违约率为5%,高于2022年第四季度的1.7%;同期止赎率从1.3%上升到3.5%。 另外,2025年和2026年将有大量房贷面临续约,分别有120万和98万笔固定利率抵押贷款到期,而这些房贷的绝大部分在续约时的利率将高于其最初的签约利率,预计至少有105万笔2025年到期的固定利率房贷是在超低利率时期签订的,因此这波续约可能导致上市房源激增,因为压力下的房主可能会选择出售房产。 与此同时,加拿大人的汽车贷款的拖欠率在今年第二季也出现显著增加,从上一季的2.11%上升至2.42%。信用卡和信用额度的拖欠率在2024年的前六个月也有所上升。信用卡和汽车贷款拖欠可作为房贷拖欠率的领先指标,这预示著房贷拖欠率将在2025年继续上升。

澳大利亚外长帮加拿大说话?想多了

印度外长:印美关系存在分歧 但“非常宝贵”

11月4日,澳大利亚外交部长黄英贤(Penny Wong)表示其在首都堪培拉接待由印度外长苏杰生(Subrahmanyam Jaishankar)率领的代表团时,向印度外长提及了加拿大指控的,印度在加拿大领土上针对锡克活动人士的暴力活动。她在新闻发布会上表示对加拿大的指控表示关切,并尊重加拿大的司法程序。”还补充说“我们按照大家所期望的那样向印度传达我们的看法,我们在法治、司法独立以及坦率地讲,各国主权等事项上持有原则立场。”但她强调希望就此向锡克社区传达的信息是,无论是谁,都有权在澳大利亚获得安全和受到尊重。 而苏杰生则在新闻发布会上不仅不承认加拿大的石锤指控,还谴责加拿大对印度外交官进行监视,称这是“不可接受的”,并指控“加拿大已经形成了一种毫无具体证据地提出指控的模式。” 围绕在去年6月18日,加拿大籍锡克教领袖尼贾尔(Hardeep Singh Nijjar)在温哥华被暗杀一事导致的加拿大和印度的外交纠纷持续升级,但加拿大的盟友们即使在皇家骑警抓到嫌疑人、发布调查报告后却依然没有多少人帮加拿大说话,不少人认为这是给美国及盟友出了道难题,因为后者一直试图讨好莫迪以共同反对中国。还有部分英联邦国家也担心,事件会牵动其国内的锡克人社区,从而引发内部政治动荡。 加拿大是印度之外锡克教徒最多的国家,境内约有77万名锡克教徒。其中,部分势力支持在印度建立一个锡克教独立国家。

魁省将强制医学毕业生留在公共体系内待一段时间

Le ministre Christian Dubé à la Tribune de la presse du Parlement de Québec.

11月3日,魁省卫生厅长Christian Dubé宣布计划提出一项法案,要求在魁省接受培训的新家庭医生和专科医生在职业生涯的头几年必须在公立医疗体系内工作,但他没有具体说明需要几年,以及如何强制执行。 过去一段时间以来,在魁省政府资助的公共教育系统接受培训的医生毕业后选择到私营医疗部门的人数呈上升趋势。根据魁省卫生部门的统计数据,目前在魁北克省执业的 22,479 名医生中,有 775 名在私营部门工作,自2020 年以来增加了 70%,而在刚毕业的医生中表现尤为明显。每培养出一名医生,魁省纳税人需要支付的费用在435,000 至 790,000 加元之间,而且医学院的招生名额也很有限。 魁省医生学院(Collège des médecins)对政府的态度表示欢迎,称这也是他们的社会责任,但没有办法强制学医的学生进入公立系统,很期待看到具体的政策。而魁省专科医生协会则表示由于缺乏技术平台和人员等原因,部分刚毕业的专科医生往往无法正常执业,而在公立系统保留专科医生的最佳方式就是给他们创造满意的执业环境。

地铁维护投入严重不足 不改正将有更大问题

刚刚过去的周末,对使用公共交通工具出行的民众来说无疑是艰难的,先是在11月1日,绿线地铁因为市中心段出现漏水,导致Berri地铁站到Angrignon之间的地铁暂停服务长达20个小时。接着因为强风,连接蒙特利尔和南岸的轻轨(Réseau express métropolitain)出现故障,在万圣节晚上的交通高峰期内停运两个小时,大批的上班族被困在路上,不得不花很长的时间排队搭乘转运的公交车。接着在11月3日,由于蒙特利尔公交公司(STM)的服务器问题,导致整个绿线和蓝线,以及 Côte-Vertu 站和 Rosemont 站之间的橙线停摆,并持续了近一个小时,直到上午7点左右才恢复正常。而每次发生类似的事故都一样,STM给出的信息或者计划采取的补救措施信息都非常少,让被困的乘客无所适从。 在过去的10年里,蒙特利尔的地铁服务中断的数量增加了133%,也包括蓝线地铁Saint-Michel车站因为发现支撑梁出现问题而被迫无期限关闭的情况。针对这种现象,魁北克大学蒙特利尔分校(UQAM)的教授、市政管理专家 Danielle Pilette认为蒙特利尔的地铁网络由于长期的投入不足,正面临越来越恶化的状况。要知道蒙特利尔的地铁已经有60年的历史,比奥林匹克体育场的建设还早了 10 年,而多年来一直面临维护、维修投入不足的问题,如果不及时投入资源,今后各种老化问题还会在出现,频率也会更加频繁。他估计至少需要投入六十亿元才能防止地铁情况的恶继续化。

一天两起纵火 8辆车被烧

La carcasse de quatre véhicules incendiés encore fumante. Des pompiers continuent leur travail.

11月3日凌晨5点多,蒙特利尔消防接到火警警报,位于Mont-Royal区一个汽修厂的停车场发生火灾。赶到现场的消防人员发现共有6辆车在同时着火,尽管消防人员很快就扑灭了大火,但其中的5辆车已经完全烧毁。 据悉,这是一个给汽车进行喷漆、钣金修理等的修理厂,当时院子里停着多辆出事故后的等待修理的汽车,而警方已经确认是有人放火,而不是什么意外,正在调查周围的监控设施,试图找到犯罪份子的蛛丝马迹。而在同一天的晚上6点左右,两辆停在市中心René-Lévesque 大街和Saint-Dominique交角处的汽车发生火灾,好在很快被发现,及时扑救没有导致更大的破坏。警方目前还没有找到引发火灾的汽油或其他纵火材料,相关的调查还在继续中。 而发生这个周日的纵火案只是蒙特利尔系列汽车火灾的一部分,最近一段时间在蒙特利尔的市中心、Kirkland、 Hochelaga-Maisonneuve、Dorval 以及Pierrefonds等区都发生了停放的汽车突然起火的事件,但警方很少能找到嫌疑人,就算抓到了嫌疑人,也会很快释放,导致纵火事件不断上升。

安省印度神庙前爆发冲突 特鲁多、莫迪一致谴责

La façade du temple Hindu Sabha, à Brampton.

11月3日,在安省宾顿(Brampton)印度Hindu Sabha Mandir神庙门口,一群挥舞着锡克教独立运动——卡利斯坦运动(Khalistan)旗帜的示威者和挥舞着印度国旗的示威者发生暴力冲突。来自印度裔的自由党议员Chandra Arya在社交媒体上转发了现场视频,并表示,“今天,加拿大的卡利斯坦极端分子已经越过了红线。卡利斯坦分子袭击了宾顿市印度教萨巴寺院内的加拿大印度教信徒,表明卡利斯坦暴力极端主义在加拿大已经变得多么根深蒂固和肆无忌惮。” 随后皮尔区警察局长Nishan Duraiappah、宾顿市长Patrick Brown、安省省长福特(Doug Ford)以及联邦总理特鲁多、保守党党领博励治、新民主党党领Jagmeet Singh等政客也纷纷表示当天发生发生的暴力事件“不可接受”,加拿大社会不会容忍暴力和犯罪行为。印度总理莫迪也发声谴责这场示威活动转变为暴力冲突的事件,称是卡利斯坦运动支持者的蓄意行为。 其实加拿大与印度交恶最主要的原因就是双方对卡利斯坦运动的不同认识,加拿大的锡克教徒认为卡利斯坦是一场和平运动,加拿大也认为他们都有言论自由,而经历过印度教和锡克教大仇杀的印度人则把这些视为分离主义者和恐怖分子,水火不容,而接纳他们的加拿大就是帮凶。

保守党呼吁各省也取消百万以下新房销售税

保守党党领博励治(Pierre Poilievre)在10月28日发布了一份带有明显竞选色彩的声明称,如果他执政的话,将通过取消对价值低于 100 万元新房产销售的联邦税来解决住房危机,包括所有类型的房屋,如独立屋、公寓、半独立式住宅、移动房屋等。而在11月4日,他又给全国各省的省长写信,呼吁他们也向他建议的那样取消售价低于100万加元的新房销售税。 他在信中指出虽然各省的情况各不相同,但通过实施这项新房减税措施,可为民众节省数万加元。他认为这是修复已被破坏的局面,帮助年轻加拿大人拥有住房变成现实的重要措施。保守党认为这一举措将使加拿大人在购买80万加元的房屋时节省4万加元,每年还将额外增加3万套住房的建设。目前,除了西部的阿尔伯塔省和三个地区没有设立新房的省级销售税外,其他省份都和联邦一样设有新房消费税,税率从最低的萨省的6%到大西洋省份的10%不等。 博励治多次指责特鲁多是造成2015年以来房价和房租快速上涨的原因,在这封信里他也再次强调说,9年前,拥有住房的成本仅占中等水平的税前家庭收入的39%,但现在接近60%。而他的减税计划将让建筑工人和企业获得更多收入,并给政府带来21亿元的收益。这不仅能为买家带来更多的可负担性住房,还能刺激每年额外建造3万套房屋。而联邦住房部长Sean Fraser则反击称,减税政策并没有那么好。如果真的那么好,保守党的议员们就不会一直在给自己写信,要求给自己所在社区申请住房加速器基金的资金,因为这才是会增加新房屋建设的有效措施。

魁省取消法语课程 联邦问钱去哪儿了

Timides progrès en francisation | Le Devoir

魁省政府最近公布政府的预算赤字高达110亿元,不仅要停止招聘以减少行政开支,还决定关闭大量成人法语班。到目前为止,已有3600多名学生的法语课程被取消,根据教师工会的说法,这些被取消的课程将会导致约200名法语老师失业,另有数十人的工作职责被削减。这让联邦政府很是惊讶,因为联邦政府每年都向魁省拨款数亿加元,用于帮助魁省给新移民提供免费的法语课。比如,去年联邦政府拨出的法语学习款项超过7.75亿元,再加上魁省政府提供的4.78亿元,用于为成人和儿童提供各类法语课程。 联邦采购部长兼魁省事务负责人Jean-Yves Duclos表示数周前得知魁省的法语课程被取消感到震惊,希望魁省能够给出合理的解释。另外,他已经致信魁省移民厅长Jean-Francois Roberge敦促他重新考虑其决定,毕竟没有法语学习将给新移民的生活和融入带来严重的障碍。不过他也承认,由于魁省政府不希望联邦过多介入自己管辖的事务,联邦政府多年来从来没有查询过这笔钱的用途,但看到法语课程关闭、法语教师被裁、刚抵达的新移民失去过渡培训……不禁让人感到担忧。 魁省移民厅长Jean-Francois Roberge则指责联邦政府的担忧是在“制造不必要的混乱”。他指出魁省在应对远远超过接待能力的临时移民花费的成本巨大,这些成本的增加对魁省的医疗、住房、教育、社会救援和食品银行等方面都带来严重的问题,让魁省政府不得不做出改变,进行调整,将很快就会宣布新开和增加的法语课程。

大选造势最后一天 两候选人全力冲刺

Des affiches électorales sur un terrain.

11月4日是今年充满悬念和抓马剧情的美国总统大选进入投票前的最后一天,共和党的总统候选人特朗普和民主党的总统候选人哈里斯(Kamala Harris)丝毫不敢懈怠,而是抖擞着精神,为争取更多的选票在做最后的冲刺。其中哈里斯一整天都将在停留在关键州的宾夕法尼亚州竞选造势,因为该州19张选举人票在决定大选成败的七个摇摆州中独占鳌头。她将将前往该州多个劳工阶层聚居的地方催票拉票,晚上还将在费城举办最后一场声势浩大的造势晚会,届时会邀请歌星Lady Gaga和著名脱口秀主持人奥普拉·温弗里等明星助阵。而已经78岁高龄的特朗普经过长期高强度的造势后还将在这一天马不停蹄地连跑三个州,参加四场造势大会,先是去北卡罗莱纳州州府罗利(Raleigh),接着前往宾州的雷丁(Reading)和匹茨堡出席两场造势活动,晚上则赶到密歇根州的大激流城(Grand Rapids)。 由于这场选举的结果对美国未来的影响及其深远,目前已有大约7800万美国选民已经完成投票,接近2020年美国总统大选选民投票总数的一半,其中包括7个摇摆州的1790万张选票。其中,民主党人的提前投票占37.8%,而共和党人的提前投票占36.1%,随着计票数量的增加,这一差距在不断缩小。

王红代总领事出席九鼎奖学金颁奖晚会

11月1日,蒙特利尔华人社区最重要的活动之一——第十二届九鼎奖学金颁奖暨慈善晚会在市中心隆重举行,加、中两国政界、商界、教育、艺术等各界代表500余人盛装出席了这个主题为“爱与希望”的晚会。加拿大联邦总理特鲁多特意发来贺信,联邦华裔参议员胡子修(Victor Oh),中国驻蒙特利尔代总领事王红、魁省自由党议员Monsef Derraji、南岸Brossard市市长Doreen Assaad、魁北克雇主协会(Conseil du patronat du Québec)主席兼首席执行官Karl Blackburn、蒙特利尔华人联合总会主席曹寿康、魁北克华人同乡会联合总会会长黄星、Henkel Média创始人兼总裁Daniele Henkel、博大集团总裁吴闽莺、鲍尔公司副总裁刘宇鸿等在主桌就坐。 王红代总领事在致辞中指出,今年评选出的7名奖学金获得者用优异的成绩、丰富的课外活动和积极的社会贡献,展现了华裔青年的风采,展示了可信、可爱、可敬的华裔形象。他们的成绩,是勤奋和智慧的结晶,是梦想与坚持的写照。相信今天的这份荣誉,将成为他们人生旅途中宝贵的财富,激励他们在未来的道路上继续前行,勇攀高峰。王红代总领事还专门用法语介绍了中国进一步开放的政策,并提醒在座的各位工商人士不可忽略中国经济发展带来的市场和机遇,欢迎大家到中国投资和做生意,同时也欢迎在座的青年学子和才俊到中国找寻发展机遇。最后预祝大家在未来的日子里,志存高远,脚踏实地,以奋斗姿态激扬青春,不负时代,不负韶华,乘风破浪,再创辉煌。 胡子修参议员则在致辞中高度评价了这个已经延续了10多年的奖学金,称这是对中华民族自古以来重视教育、团结互助的优秀传统的坚守和体现。他还鼓励拥有东西方丰富文化遗产和语言技能的学子们用坚持不懈的努力来塑造自己的未来,这既是每个人的未来,也是这个社会的未来、这个国家的未来。 今年的获奖名单如下: 在法律领域与冰舞舞台上的闪耀之星,麦吉尔大学法学院学生李可儿(Jessica Keer Li); 科技与生物医学的探索者,来自卡尔加里的麦吉尔生物、计算机学生陈泽滔(Victor Chen); 用爱与专业知识温暖社区的未来医生,Sherbrook大学医学院学生陶佳佳(Amélie Tao); 在足球场上闪耀,从校园到赛场的女性运动先锋,蒙特利尔大学护理专业学生何可可(Shayla He) ; 追逐投行梦想的华裔金融新星,麦吉尔大学金融专业学生伍其聪(Ethan Wu); 致力于法律与公共事务的未来华裔政治领袖,麦吉尔大学法学院学生胡家曦(Cathy Hu); 以乐观坚韧照亮未来的追梦者,麦吉尔大学金融专业学生谢瀚琪(Hanqi Xie); 美好的相聚时光总是短暂的,第十二届九鼎奖学金颁奖暨筹款晚会在一片欢声笑语中落下帷幕,无论是获奖学生还是到场的嘉宾都收获满满,同时又意犹未尽的离去,这场活动既是过去年一年工作的结束,也是新一年更充实工作的开始,让我们相约明年再见。