(两会现场)王永澄代表:用指尖“阅读”政府工作报告

中新社北京3月5日电 题:王永澄代表:用指尖“阅读”政府工作报告 作者 谢雁冰 梁晓辉 指尖划过起伏的盲文点字,坐在北京人民大会堂万人大礼堂的王永澄,一字一句地“阅读”盲文版政府工作报告,通过这种特殊的方式,履行一名全国人大代表的职责。 3月5日,十四届全国人大二次会议在北京开幕,近3000名全国人大代表参会。他们当中,王永澄是唯一一位盲人代表。 3月5日,十四届全国人大二次会议在北京人民大会堂开幕。全国人大代表王永澄用手指阅读盲文版大会文件。 中新社记者 盛佳鹏 摄 今年,是王永澄履职的第二年。在去年为他提供无障碍服务的基础上,今年大会首次为他制作了盲文版会议材料。 “说心里话,这样周到细致的安排给履职提供了很大便利,我感受到了温暖与尊重。”王永澄有感而发。 在接受中新社记者采访时,他常常下意识地将“说心里话”挂在嘴边。 “说心里话,盲人在日常生活和工作中会遇到不少困难。” “说心里话,我要让更多盲人兄弟姐妹的需求被‘看见’。” 作为一名特殊的代表,王永澄深知盲人的不易。 3月5日,十四届全国人大二次会议在北京人民大会堂开幕。全国人大代表王永澄用手指阅读盲文版大会文件。 中新社记者 盛佳鹏 摄 1985年,18岁的王永澄意外双目失明,从多彩的世界突然置身黑暗。但苦难并没有磨灭王永澄的意志,他克服重重困难学习盲文、针灸、推拿,一步步成为盲人医疗按摩主任医师。 因为自己淋过雨,所以总想替别人撑把伞。此后的王永澄立志带动盲人自立自强。他先后创立盲人中医推拿保健所、福建省海峡盲人按摩指导中心,免费培养了数千名盲人按摩师。 这一条不容易的路,王永澄走了近40年。 今天,除了全国人大代表身份外,王永澄还是中国残联副主席、世界盲人联盟亚太区按摩委员会主席。但王永澄说,他的初衷依然是想为残疾人说出“心里话”。 去年全国两会期间,履职第一年的王永澄围绕盲人就业、教育、无障碍环境建设等议题提交了4份建议,其中就包括建议为随班就读低视力学生出版大字版教材。 2023年5月,全国人大宪法和法律委员会到福建开展无障碍环境建设法草案调研,面对面听取王永澄的意见。6月,无障碍环境建设法表决通过,王永澄所提建议被吸纳进法律当中。 “得知建议被采纳,我激动了好几天。作为一个从基层走来的盲人,能够参与到国家立法,非常感动。”王永澄说。 随着法律施行,2023年秋季学期,13种大字版教材陆续出版,王永澄接到了全国各地多位低视力学生家长打来的感谢电话,让他的履职备受鼓舞。 去年11月,他还收到了立法机关制作的4份盲文版代表建议答复。这段“件件有着落、事事有回音”的经历,让王永澄对履职更有信心。 过去一年,王永澄只要有空就调研、学习,收集残疾人群体反馈的问题。越来越多的残疾人也通过写信、座谈等把“心里话”分享给他。 今年全国两会,他带着两份新的建议,来到北京。 在第一份建议中,他呼吁市级以上建立残疾人的养老示范机构,鼓励有条件的地方开设专门针对失能和残疾人群的专业养老院,提供更有针对性的服务,尽量延续残疾老年人原本的能力。 “残疾人入住后能打牌、下象棋、做理疗、听音乐,肢残人和盲人也可以成为‘黄金搭档’互相照料,更有尊严、更加体面地度过老年生活。”王永澄说。 第二份建议,来自于他长期在福建生活的观察。“在台湾地区,残疾人被称为‘身心障碍者’。相对于其他人群,残障台胞赴福建的比例相对较低。” 他建议,由中国残联牵头出台支持海峡两岸残疾人事业融合发展的具体政策文件措施,逐步实现在闽残障台胞与本地居民同等享有各项普惠性社会保障和公共服务。 在王永澄心中,推动残疾人事业全面发展是一条“很长的路”。他会尽己所能让残疾人的“心里话”,被更多人听到。

(两会速递)林毅夫:民营经济仍有无限机会

中新社北京3月5日电 (记者 夏宾)全国政协常委、北京大学新结构经济学研究院院长林毅夫4日在北京接受采访时表示,中国不存在“打压民营企业”,未来经济发展过程中民营经济仍有无限机会。 “如果说我们对民营企业有打压的话,怎么会中国现在发展最快、出口表现最有活力的(企业)基本上都是民营企业呢?”林毅夫指出,在电动载人汽车、锂离子蓄电池、太阳能电池等领域,中国民营企业在国际上都很有竞争力。 对于近年来民营企业发展遇到一些挑战和困难,他表示,其本质原因在于2008年国际金融危机发生后,发达国家整体经济增长慢、需求增加慢,带动国际贸易增长下降。这种国际贸易趋势变化造成部分民营企业所在产业产能过剩,影响了对未来的增长预期。 “政府有稳定增长的责任,在这种状况下就要采取一些扩张性的积极财政政策。”林毅夫表示,由此中国推动了大量基础设施大项目,这些项目具有很强外部性,需要大量配套设备,给民营企业创造了很多市场需求。   林毅夫总结称,当前民营企业信心有待提升是事实,但不是政策所致,而是整个市场环境造成的,且主要是外部市场环境问题。面对这种环境,民营企业要“练内功”,提高生产力水平,利用新技术进行转型,也要探讨新经济带来的新投资机会。同时,在一些传统产业中国与发达国家仍有差距,可继续引进消化吸收国外较先进技术,把从国外进口的产品变成在国内生产的产品,不仅卖到国内市场,还能卖到国际市场。 林毅夫相信,中国仍可维持5%以上经济增长,每年对世界经济增长还会贡献30%左右。中国也还是全世界市场扩张最快、机遇最多的国家,仍会给民营经济带来无限机会。

(两会访谈)林毅夫回击“中国经济见顶论”:不会步日本后尘

  中新社北京3月5日电 (记者 夏宾)“有些人认为,中国可能会步日本的后尘,对这个看法我不太同意。”全国政协常委、北京大学新结构经济学研究院院长林毅夫在全国两会期间回答中新社记者提问时,对一些美国学者宣扬“中国经济见顶论”,把中国看作“下一个会与美国经济越拉越远的日本”予以回击。 林毅夫指出,20世纪90年代初,很多人谈论日本经济会超越美国,结果不仅没超越,还与美国差距一路加大。他强调,日本的情况不会在中国发生。 20世纪90年代日本出现人口老龄化,经济增长放缓。尽管中国目前也面临老龄化挑战,但林毅夫指出,对经济增长而言劳动力固然重要,但更重要的是有效劳动,即劳动力数量乘以劳动力质量。从中国人口看,过去是“数量红利”,现在是“质量红利”。据他观察,包括中国在内,处在追赶阶段的“未富先老”国家,进入人口老龄化前10年和后10年经济增速不仅未降,反而提高。 为何步入老龄化还能实现经济更高增长?林毅夫认为,除上述“人才红利”外,处在追赶阶段的“未富先老”国家技术创新、产业升级空间较大。新进入劳动力市场的劳动力教育水平提高,也使得其掌握新技术的能力更强,产业升级和生产力水平提高更快。 林毅夫还提到,日本20世纪90年代人均国内生产总值(GDP)已超越美国,其代表的产业技术同样属于世界最前沿,但因美国技术打压,日本放弃了半导体芯片这一先进产业。中国在新经济绝大多数领域与发达国家处于同一起跑线,且具备人才、市场等方面优势,哪怕有些技术稍有落后,中国也可利用新型举国体制来搞技术研发和突破。 产业政策支持方面,林毅夫指出,20世纪80年代后,日本认为政府不该制定产业政策,由此其技术创新和产业升级停滞,生产力水平也处于相对停滞状态。 “没有一个发展中国家不用产业政策能够追赶上发达国家,也没有一个发达国家不用产业政策能够继续维持技术领先。”林毅夫说,中国这些年能在新科技领域有所突破,离不开政府的产业政策。 他相信,中国会不断进行技术创新、产业升级,使生产力水平不断提高,也相信新质生产力会不断涌现,中国经济可以维持在相对较高的增长率,不会出现像日本一样的情形。

中国电视-《从村头到人民大会堂——全过程人民民主》

《中国电视》邀您关注系列纪录短片《从村头到人民大会堂——全过程人民民主》,在故事中了解具有中国特色的全过程人民民主。 中国湖北省白霓村童家湾第二届村民理事会换届选举大会正在进行,童正章或许是现场最期待选举结果的人之一。村子计划修建一个古桂公园发展集体经济,但是要占用农户家的地来修路,有人同意,有人反对,路迟迟开不了工,这让急脾气的童正章很着急。童正章能否取得连任?他的修路项目能否开工? 北京前门街道的草厂社区书记李峥为社区修建的公共充电车棚完工了。他挨家挨户跟居民协商,征集大家的意见。但他发现,社区居民对于车棚如何使用的意见并不一致。通过民主协商,几天后,一张在广大社区居民建议基础上形成的车棚公约张贴出来了…… 北京市人大代表李珩迪要去参加一场北京市财政局组织的财政支出绩效评估会议。以前,北京市政府的公共预算支出重点在事后进行问效。但自2011年起,北京市创新开展了事前绩效评估。评估是如何进行的?人大代表在期间起到了怎样的作用? 《中国电视》邀您关注《从村头到人民大会堂——全过程人民民主》更多精彩内容: 第一集:https://www.youtube.com/watch?v=ZBDMj2ECk38 第二集:https://www.youtube.com/watch?v=jkNVpKdDE9g 第三集:https://www.youtube.com/watch?v=mhfFmQ_6i-U 第四集:https://www.youtube.com/watch?v=FPzFmshrvLc 第五集:https://www.youtube.com/watch?v=xd7L1a-4eNI

在蔚蓝海域书写辉煌篇章

小七 中国南海的海底深藏着丰富的石油与天然气资源。然而,开采这些宝藏却不是一件轻松的事情。中央广播电视总台的大型系列节目《一起干个大工程》中,我看到中国海洋石油工作者为勘探南海所作出的努力和取得的成就,这也让作为海外华人的我深感敬佩和自豪。 在节目中,面对海洋环境异常复杂恶劣的南海,曾有六家国外石油巨头进行了长达20余年的勘探,投入了巨额资金,但频繁的钻井事故导致最终无功而返,使得南海成为了“海上油气勘探开发的禁区”。然而,中国的海洋石油982钻井平台的出现改变了这一局面。这座“钢铁巨无霸”是中国自主建造的第六代半潜式钻井平台,标志着中国海洋资源开发技术的飞跃。在这个平台上,中国拥有了自己的开采团队,他们在海面上勇敢作战,在海底深处探索,以坚定的信念和勇气开拓未知。他们所面临的挑战不仅仅是技术上的,更是对自身能力的考验。但他们以不屈不挠的精神,一次次攻克难关,取得了突破性的进展。 破除“海上禁区”的魔咒,征服南海的过程是漫长而艰辛的。中国的海洋石油工作者用他们的汗水和努力,向世界展示了中国的实力和决心。他们以自主创新的精神,攻克了一道道技术难关,以开放合作的态度,赢得了国际社会的尊重和认可。在这片蔚蓝的海域上,中国正在书写着自己的壮丽篇章,为实现海洋强国梦想而不懈努力。 (作者系加拿大七天资讯网的编辑)

麻疹卷土重来 魁省又成疫情中心

Dix cas de rougeole au Québec, la vaccination insuffisante inquiète la santé publique

麻疹卷土重来 魁省又成疫情中心 七天记者 颜宏 魁省公共卫生负责人Luc Boileau(中)、蒙特利尔公共卫生负责人Mylène Drouin(左)和Sainte-Justine医院负责预防和感染控制的医生Caroline Quach-Thanh(右)在新闻通报会上 / 网络图片 3月4日,新冠病毒疫情后没有召开有关传染病信息通报会的魁省公共卫生部门负责人Luc Boileau在蒙特利尔再次召开新闻发布会,通报麻疹病例飙升的问题,陪伴在他左右的分别是蒙特利尔公共卫生负责人Mylène Drouin和蒙特利尔Sainte-Justine医院负责预防和感染控制的医生Caroline Quach-Thanh,这意味着这次麻疹疫情的中心在蒙特利尔。根据最新的统计数据,全省已经出现了12例麻疹病例,其中7例在蒙特利尔,2例在周边的Laval市。魁省这次麻疹疫情的爆发来源是三例从国外回到蒙特利尔的旅行者,并已经确认出现社区感染,让蒙特利尔再次成为疫情中心。鉴于蒙特利尔小学生的平均麻疹疫苗接种率只有78.5%,是全省最低的,甚至有些社区学校的学生接种率不到30%,而中学生的接种率也只有82%,Luc Boileau认为蒙特利尔的麻疹病例会迅速增加,有可能达到或者超过最后一次麻疹疫情大爆发导致750感染的水平。与此同时,除了魁省外,加拿大已经有4个省份发现麻疹病例,感染病例也在进一步增加。 麻疹及其危害 麻疹,又被称为风疹,是一种古老的疾病,最早在公元10世纪就有记载。在麻疹疫苗被发明前,麻疹被视为儿童期一定会感染的疾病之一,而所有不曾得过麻疹,或者不曾接种麻疹相关疫苗的人,都可能感染麻疹病毒。随着越来越多的儿童接种麻疹疫苗,全球的麻疹死亡率正不断下降,但每年仍有超过20万人死于麻疹,其中大部分是儿童。 麻疹病毒属于副黏液病毒科,麻疹病毒属,为单股不分节段的负链RNA病毒,人类为其唯一的宿主。主要传染途径类似一般的感冒,为飞沫传染,在人群中极易传染。当麻疹患者咳嗽、打喷嚏或说话时,会将感染性飞沫喷入空气中,这种飞沫可在空气中停留约一个小时,有可能被其他人吸入。还有可能落到物体表面,也可以存活数小时并保持传染性。触摸受病毒污染的物体表面后,再用手触摸口鼻或揉眼睛,就有可能感染麻疹病毒。麻疹病毒在感染者皮肤出疹前四天到出疹后四天期间有较高的传染性。 人体接触到麻疹病毒后,因麻疹病毒颗粒表面结构可与人类鼻咽腔呼吸道上皮细胞结合进入人体,经10~14天左右的潜伏期后就会发病,体征和病症通常可分为四个阶段: 感染和潜伏期。在感染病毒后的前 10 到 14 天里,麻疹病毒主要在体内复制和传播,通常不会引发任何体征或症状; 前驱期。通常以轻度至中度发热开始,并伴有持续咳嗽、流鼻涕、流泪、眼睛发炎(结膜炎)、咽喉充血和咽喉疼痛等。可能还会有一些非特异症状,如全身不适、食欲减退、精神不振等,症状可能会持续2到4天; 出疹期。通常在出现发热的3、4天后,开始出现皮疹。刚开始为稀疏不规则的红色斑丘疹,疹间皮肤正常,始见于耳后、颈部、沿着发际边缘,24小时内向下发展,遍及面部、躯干及上肢,第3天到达下肢及足部。与此同时,体温会急剧上升,通常高达 104 至 105.8 华氏度(40 至 41 摄氏度)。严重时还会出现皮肤水肿,面部浮肿变形,全身的淋巴结肿大和脾肿大,并持续数周,其中肠系膜淋巴结肿可引起腹痛、腹泻和呕吐。阑尾粘膜的麻疹病理改变可引起阑尾炎症状。 恢复期。出疹3至4天后皮疹开始消退,消退顺序与出疹时相同;在无合并症发生的情况下,患者的食欲、精神等其他症状也随之好转。咳嗽以及皮疹患处皮肤变黑或脱皮现象可能持续大约 10 天。 麻疹之所以会受到重视,主要因其会引发严重的并发症。约5%到10%的患者会因病毒本身或继发性细菌感染而产生并发症,包括中耳炎(7~9%)、肺炎(1~6%)、腹泻(6%)与脑炎(0.1%) 等。其中最可怕的是千分之一的病例有脑部感染发生脑炎的风险,这种脑炎可在麻疹出现后立刻发生,也可在看起来已经康复的感染数月乃至数年后发生,导致脑部炎症、技能丧失、发育迟缓,并最终死亡。在饥饿或医疗水准较低地区的儿童及成年人,感染后病情较为严重而没有得到及时医治的话,致死率可达5%-10%。另外处于妊娠期的女性感染麻疹后可能导致早产、婴儿体重轻以及胎儿死亡。 卷土重来 生命科学发展至今,人们对麻疹病毒还毫无办法,更没有发现有效的抗病毒药物,应对的策略主要在预防上,而预防麻疹最有效的根本办法就是接种麻疹疫苗,完全接种麻疹疫苗后可获得终身保护。在各国政府的大力提倡和积极推动下,麻疹一度在除了因麻疹疫苗供应不足的中低收入国家传播外,在大部分国家都处于销声匿迹的状态,比如魁省早在1998年就宣布消灭了麻疹,美国也在2000年宣布消除了麻疹,这意味着本国境内的传播为零。但随着社交媒体的流行,反疫苗运动的崛起,世界各地的麻疹病例都在增加,尤其在西方发达国家,麻疹正在卷土重来。 其实自疫苗问世和推广以来,总有一些人或因宗教信仰或个人理念而拒绝接受,但一直没有形成大的趋势。现如今全球范围内的反疫苗浪潮的所谓科学根据是一篇发表在著名医学期刊《柳叶刀》(Lancet)上的文章。 1998年2月,当时的英国皇家自由医院的医生Andrew Wakefield等13人发表文章称同时接种MMR疫苗会使免疫系统超负荷,导致结肠炎,甚至可能引发自闭症。MMR疫苗是麻疹(measles)、流行性腮腺炎(mumps),风疹(rubella)这三种流行病疫苗的统称。 这篇文章发表后引起了极大的恐慌,在之后的几年,英国疫苗接种率一路下跌。从1995的95%以上,狂跌至2004年的81%。在此期间,政府和医疗专家们发表了大量文章,对Andrew的结论表示质疑,认为MMR疫苗和自闭症之间并无直接联系。 2004年,这篇文章的13名共同作者中的10人在《柳叶刀》上发表了道歉声明称之前的数据并不充分,贸然提出这一草率的猜想,对公共卫生产生了重大影响。同年,记者Brain Deer在《星期日泰晤士报》(Sunday Times)上发表了一篇历经四个月的调查报道,指出Andrew在研究伦理上存在巨大漏洞:研究证据被人为篡改过;他的研究对象都是要进行反疫苗诉讼、期望索赔的家庭;他本人收受了反疫苗诉讼律师的贿赂,让他为诉讼提供有利的“学术证据”。 2010年,那篇论文也终于从《柳叶刀》杂志完全撤稿,并裁定其“不诚实、不负责任”。2011年,英国医学总会取缔了Andrew的从医资格。但这堪称近百年来破坏性最大的虚假医学研究的影响并没有随着真相大白而消散。这名已经无权从医的医生也没有停止为反疫苗运动鼓与呼,凡是他走过路过的国家和地区,疫苗的接种率就会相应地下降。 反对接种疫苗的人士除了把注射疫苗会导致自闭症的虚假研究作为依据外,还指出接种疫苗产生的副作用被目前的医学界所隐瞒或选择故意忽视。接种疫苗对一部分人来说确实可带来多种副作用,比如注射部位疼痛、发热、腹泻等,有些甚至是非常严重的,但医学和科学界都认为,接种疫苗带来的这些副作用和产生的好处相比不可同日而语,可以忽略不计。 另一个蛊惑人心的反接种疫苗观点认为,注射疫苗与否应该是个人选择,不需要强加。比如我自己身体健康,孩子的健康状况也很好,就不需要接种疫苗。但情况并非如此,疫苗预防疾病的机理是将弱化的病毒注入人体,通过这种模仿感染让人体的免疫系统学会自行识别,从而形成防御机制,在真正的病毒入侵时进行反击。实际上疫苗预防的是那些无法自行免疫的疾病,而且针对的是最危险的几种。 自疫苗发明以来,一些危险性的疾病已经灭绝,比如在1967年,天花曾造成几百万人死亡,随着抗天花疫苗的推广和使用,1980年世界卫生组织正式宣布已经消灭天花,天花也成为首个于世上绝迹的人类传染病。再比如抗脊髓灰质炎(俗称小儿麻痹症)疫苗问世前,几乎所有儿童都会感染脊灰病毒,其中千分之五的感染病例会出现不可逆转的瘫痪,这些染病的孩子不得不使用辅助义肢、拐杖、轮椅、呼吸机等来生活或维持生命。在抗小儿麻痹疫苗推出后,现在全世界只有阿富汗和巴基斯坦两个国家还存在小儿麻痹症的案例,在其他国家已经绝迹。 不过在近几年社交媒体和右翼保守势力的推波助澜下,反疫苗运动发展得风生水起,甚至一度逼迫政府让步。比如意大利在2017年8月通过了《疫苗法案》,法案要求适龄青少年和儿童必须接种10种疫苗。民粹主义政党五星运动和极右翼政党联盟认为,强制接种疫苗不能真正起到作用,“教育”比“强制”更重要,要求推翻《疫苗法案》。2018年7月,意大利废止了《疫苗法案》,并且取消了入学疫苗证明。目前,欧洲有15个国家对接种疫苗实施“自愿原则” 魁省形势严峻 世界卫生组织认为如果要杜绝社会层面的麻疹传播,至少需要95%的人口完全接种疫苗,也就是说至少接种两剂,但目前魁省的疫苗接种率已经降低到80年代中期的水平,蒙特利尔有些社区学校的疫苗接种率甚至不到30%。为此魁省公共卫生部门建议每个人都要检查一下是否已经完全接种了麻疹疫苗,如果没有完全接种,应尽快去接种。对于有疫苗手册的人来说,马上去检查一下是否已经接种了两剂疫苗。麻疹疫苗有各种商业名称,在魁省主要有: • … Read more

面临集体诉讼挑战 房地产经纪佣金或将改变

七天记者 颜宏 去年9月,代表大多伦多地区的房屋卖方对多伦多地产局(TRREB)提起的集体诉讼得到了联邦法院法官的批准。这项集体诉讼指控多伦多的主要房地产经纪人、房地产经纪公司和房地产行业组织实施的规则迫使卖房人多年来一直支付人为抬高的佣金,导致房价上涨。到今年1月19日,这项集体诉讼提交了扩大到全国的第二阶段申诉主张,将72个不同地区的房地产局、10个房地产特许经营商和8家房地产经纪公司同时列为被告。起诉书的指控概括起来有以下两点: 1、加拿大所有房地产经纪人都从事了非法活动,导致房地产销售佣金不合理增长; 2、加拿大房地产协会(CREA)和全国各地房地产局在纵容、协助、促进这些涉嫌违规的行为,协助操控不当的佣金价格; 有专家指出,这起诉讼可能会给加拿大的房地产市场带来巨大的变化,甚至改变传统的业态。一些分析师估计,加拿大的房地产佣金可能会因这起法律诉讼而下降,可能高达30%。 源起 随着互联网技术的兴起和发展,许多传统行业正面临信息技术的挑战。现在人们可轻易上网买机票、股票,但奇怪的是房屋买卖一直无法线上进行,还是需要地产经纪人来买卖房屋,而阻止房屋买卖无法网络化的最大障碍就是美国最大的房地产组织——全国房地产协会NAR (National Association of Realtors) 。于是一些自认为利益受到损害的房屋卖家将NAR和多家房地产经纪公司告上法庭,指控他们合谋垄断房屋销售佣金价格,致使房屋买卖佣金愈来愈高,也迫使消费者在房价飙升的环境下无法降低买卖成本,要求法官下令,改变房地产行业的传统运作方式。这起有可能颠覆房地产业态的诉讼案在去年10月,由密苏里州堪萨斯城(Kansas City)的联邦法院裁定,NAR与Century 21、Sotheby’s International Realty、Corcoran、HomeServices of America、Keller Williams Realty几家房地产经纪公司以及之前庭外和解的Anywhere Real Estate和Re/Max Holdings公司合谋抬高销售佣金,因此需向受影响的房地产卖家赔偿总计18亿美元的损失。判决结果出来后,有法律专家指出,主审法官根据反垄断规则,可将最终赔偿定在涉案金额的3倍,意味着实际赔偿款项可能超过50亿。 多年来,NAR一直在与美国反垄断官员和反竞争行为的相关诉讼抗争,密苏里法院的判决是该协会历史上遇到的最大司法挫折。尽管财大气粗的NAR和Keller Williams Realty不服判决,誓言上诉到底,但这起判决带来的连锁反应已经不可阻挡。截止到目前,美国已经有11个州发起类似集体诉讼,赔偿金额有可能超过1000亿美元,影响到全国近100万地产经纪的收入。 由于美国和加拿大的房地产业态如出一辙,佣金结构也大体相当,美国的房地产佣金案诉讼还在进行中,就引发了加拿大人的共鸣。安省米尔顿(Milton)居民Kevin McFall、Mark Sunderland等人委托Kalloghlian Myers Limited Liability Partnership律师事务所对TRREB、CREA和多家房地产经纪公司也提起类似的诉讼,称至少从2010年3月起,一种被称为“买方经纪佣金”的不成文规则就在生效,强迫卖家支付更多的佣金。根据这个惯例,当房屋销售结束时,卖方通常会支付经纪人佣金,一般是房屋销售总金额的5%左右,而该费用会被分给卖方和买方的经纪代表,而且通常会平均分配。 原告之一Kevin McFall在去年5月通过Royal LePage Meadowtowne Realty出售了自己的住房,并支付了5%的销售佣金,其中一半给了同为一家的买家经纪公司。他认为现在的房地产市场供不应求,买方经纪的佣金应由真正接受服务的买方支付,而不应该按照传统那样由卖方支付;买家经纪人的服务费用应该与买家协商,不应由卖家自动承担,而且这种方式会造成两边的地产经纪有可能在损害委托人利益的情况下促成交易。 发起这起公益诉讼的律师事务所也表示,这个行业规则实际上是在组织买家经纪与卖家经纪博弈,让卖家和买家都处在交易的不利位置,很难就佣金的比例进行谈判,时间长了自然导致佣金上涨,连带着房价上涨。 佣金 多年来,在加拿大买房是不需要支付佣金的,通常由卖方来支付,而卖方支付的方式不是直接给买方经纪人,而是要通过卖方经纪人。虽然CREA表示该组织不强制要求具体的佣金分配方式,也不规定如何在卖方和买方的房地产经纪人之间分配佣金。但目前普遍实行的佣金率为房屋销售金额的 5%,当然具体的比例多少要取决于房地产经纪与卖方商谈的结果,有可能比这个要高,也有可能比这个还低。如果按照5%来计算的话,一套房屋的售价为 100 万加元的话,佣金总额就为5 万加元,如果买卖双方经纪平分的话,每人可拿到2.5 万加元。当然了,具体的分配方式也可能因人而异,这取决于卖方经纪与其他经纪人之间达成的协议。 由此可以看出,在这个市场上,交易双方实际上是四方,每个人都有各自的立场。从政府监管的角度来说,买卖双方的经纪人应该和各自委托方的立场保持一致,因为代理人对委托人有忠诚义务,必须把委托人的利益放在自己的利益之前,而且必须把潜在的或者可能发生的利益冲突披露出来。但这是一个很玄学的问题,有些利益冲突如果只是轻描淡写地指出来,可能不会引起委托人的注意或者因为认知上的局限觉得无所谓,如何评定一个经纪人把客户的利益放在自己利益之上是个无法估计,甚至说不清道不明的问题。 另一方面卖方和买方的利益天然是相互冲突的,卖方希望房屋卖出的价格越高越好,买方希望买房的价格越低越好。而房屋卖出的价格越高,买卖双方经纪人的佣金都会更高,因为买方经纪的佣金也直接跟房价挂钩,房价越高,他的利益越大,这就和他的委托人利益产生了直接冲突,但现行的制度却对此视而不见,而把宝押在了职业操守上。如果没有合理的制度安排,任何人性实际上都经不起金钱的考验。 尽管如此,业界普遍认为买方和卖方经纪之间的佣金分成仍是一种行之有效的做法,旨在促进行业内的合作、平衡和公平。他们认为佣金共享可以激励买方经纪介绍更多潜在买家购买房屋,从而实现更快、可能更有利可图的销售。还能消除买方对其经纪人的直接经济义务,防止其对买方施加不当压力,并确保经纪人服务的可及性,从而减少潜在的利益冲突。 后续 3月4日,PropertyGuys.com的联合创始人兼市场分析师Walter Melanson在BNN彭博社采访时表示,这起集体诉讼对加拿大的房地产行业来说非常重要,而且规模相当大,可能会迫使行业整顿现有风气。毕竟随着互联网信息透明化的提高,很多时候买卖双方已经能自行寻找交易对象;再加上AI技术的普及,让普通人在信息获取和处理能力上与所谓的“专业人士”差距越来越小,地产经纪在房产交易中动辄拿到几万、十几万佣金的确会引发很多人的反感。这也是为什么当这起案件进入公众视野后,引发一边倒的舆论,网友纷纷表示,这是加拿大腐败的“震中”,应该进行整顿。 有参与本案的律师告诉媒体称,这起诉讼很可能不会以直接宣判的方式结束,更大的可能是双方协商出一个和解条款,整个过程将持续至少两三年。原告方请求追溯到2010年之后全国的所有地产交易。如果原告胜诉或者双方达成和解,全加拿大在这期间卖房的人都有望获得经济赔偿。 自2010年至今全国的房地产销售额到底有多少,还没找到具体的数据,但仅根据大多伦多地产局TRREB … Read more

日托管理人员走私幽灵枪,家长震惊

蒙特利尔地区两家日托中心的管理人员被指控通过加拿大边境走私“幽灵手枪”。 42 岁的史黛西·圣皮埃尔 (Stacy St-Pierre) 和他的妻子 45 岁的鲁比·夏尔马 (Ruby Sharma) 于 2023 年 7 月 14 日被皇家骑警逮捕。他们之后没有被起诉,而是“等待调查完成”,并任其继续管理位于Vaudreuil 和 St-Lazare的两家日托中心。2024年2月29日,这对夫妇被指进口、持有和贩卖未经授权的枪支。 警方称,他们走私了六把“幽灵枪”,这些枪通常是由组装零件或 3D 打印机制成的,因此警方很难追查它们。 许多日托中心的家长通过新闻报道才得知自己孩子就读的日托中心经理竟然是私枪贩子,而日托中心老板在一份发给家长的信件中表明这两人在案发后已经没有参与日托中心的工作。尽管如此,许多家长感到震惊,表示将不会再把孩子送去这两家日托中心。

渥太华发生灭门惨案,19 岁男子杀害 6 人

渥太华警方称,一名母亲、她的四个孩子和一名家人在渥太华郊区Barrhaven的一处住宅发生的“大规模杀戮”中丧生。 周三深夜,贝里根大道 (Berrigan Drive) 的一栋两层联排别墅内发现六人死亡。一名嫌疑人在现场被捕。 周三下午,渥太华警察局长埃里克·斯塔布斯 (Eric Stubbs) 告诉记者:“昨天晚上 10 点 52 分左右,渥太华警察局接到来自 Berrigan Drive 地区的两起 911 电话,报告发生一起可疑事件,一名男子大喊大叫,要求人们拨打 911。” “警察进入家中检查屋内人员的安全,并在那里开始发现六名受害者,其中最小的还不到三个月大。这家人是加拿大的新移民,来自斯里兰卡。 ” 遇难者被确认为 35 岁的 Darshani Banbaranayake Gama Walwwe Darshani Dilanthika Ekanyake 和她的四个孩子:7 岁的 Inuka Wickramasinghe、4 岁的 Ashwini Wickramasinghe、2 岁的 Rinyana Wickramasinghe 和两个月大的孩子Kelly Wickramasinghe。第六名男子、40 岁的 Amarakoonmubiayansela Ge Gamini Amarakoon 也被发现在家中死亡。 斯塔布斯说,Amarakoonmubiayansela Ge Gamini Amarakoon 是这家人的熟人,一直住在这所房子里。 该女子的丈夫受重伤仍在医院。 … Read more

中国电视-《一起干个大工程》

近年来,中国广大科技工作者在不断攻坚克难,挑战不可能,完成了一个又一个“工程奇迹”。《中国电视》邀您跟随大型系列节目《一起干个大工程》的镜头,聆听这些大工程背后的故事。 开采海底油气资源需要应对哪些挑战?工程团队是怎样各个击破的?在波涛汹涌的大海深处安装巨大的风电机组,中国工程师们是如何做到的?深中通道海底隧道所处位置海况复杂、泥沙沉积,是截至目前全世界技术难度最大的工程之一,其中的诸多世界级技术难题怎样破解?全面展现中国绿色储粮技术的“气球”式粮仓有哪些特点?它是如何守护粮食的品质与安全的?《一起干个大工程》系列节目中的这些“工程奇迹”要么在大洋深处、要么在戈壁荒原;要么一夜之间拔地而起,要么释放的能量远超常人想象。它们共同的特点是技术上全球领先,难度上挑战极限,创新上自主研发。节目邀请项目的总工程师、总设计师或科研单位负责人作为主讲嘉宾,他们曾经带领团队席不睱暖、日夜研发,为的就是要让这些工程早日投产或者投入使用,让技术能早日通过工程造福人民群众。节目将真实的具体细节与工程难点相结合,通过权威专家身临其境的讲述,详解一个个难点的攻克,反映了中国这些大工程背后凝结的无数才智与汗水。 《中国电视》邀您收看《一起干个大工程》更多精彩内容: 《海底采油气》:https://yspapp.cn/1vy1 《海上竖“风车”》:https://yspapp.cn/1xCA 《海底建隧道》: https://yspapp.cn/1VOY 《钻探海底可燃冰》: https://yspapp.cn/1Cfo