春季卖房快 秋季卖价高

【七天讯】地产资讯网站Zolo.ca最近发布了一项报告,综合2000年至2018年共18年的各市镇每月楼房销售数据,将叫价、成交价、卖价与挂牌价比率、上市日数等资料进行分析得出了一个结论:春、秋两季都是卖房旺季,春季卖房售出的时间更短,秋季卖房售出的时间更长,但卖出的价格可能更高。

该网站的内容主管Romana King表示,传统上,春暖花开的4至6月,是房地产买卖全年最活跃的季节。很多业主都选择在此期间放盘,预求卖得更快、更高价钱。买家亦因为等待度过寒冬而积累强劲的购买意欲,天气和暖的春季一到,便大举入市。因此,春季往往是放盘量及销售量最高的时间。

秋季卖房也有秋季卖房的好处,主要体现在:

.踏入10月,二手房库存量开始减少,即卖房竞争也较少;

.在春夏两季仍未成功购房的买家,到了秋季,会更积极入市,希望可在冬季来临前完成交易;

.相对于较多人进行家居装修的夏季,装修师傅的秋季档期较多较灵活,卖房前要找人装修时,价钱可能更好商量;

.挂牌的房屋照片有天然秋色作背景,效果自然又好看;

不过,秋季卖房也有秋季卖房的坏处:

.如果秋季卖不出,房子可能要在市场上停留到冬季,到时叫价力会进一步下挫;

.有些买家会看穿卖家希望在入冬前完成交易的心态,提出更多要求;

.气温越来越冷,买家出外看房的愿望也会越来越低;

.随着树叶枯黄脱落,花儿凋谢,前后花园的草坪不再青绿,导致房屋外观吸引力下降;

.为了令室内气温任何时候保持在舒适水平,暖气开支会较高;

当然,上面这些说法都不能一概而论。因为,不同地区,房市走势会有所差别。单看全国二手住房销售量、全国住宅中位价等大数据,完全不能帮助业主确定手上准备出售的物业其所在地理位置中的真实价值,卖房者还需要和业内人士商量而谨慎定价。

 

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