魁省立法:除了自家人居住,否则不能让房客离开


魁省住房厅长France-Élaine Duranceau提出了一项改善住房危机的新法案,其中包括一项为期三年的针对驱逐房客的禁令。这意味着,从5月22日起,除非是自己的家庭成员或者亲属需要使用住房时,其他的如装修、扩建、改变格局等原本经常用于要求房客搬离的理由将不会被接受。如果3年期间,魁省1万人口以上城镇的房屋空置率提高到3%以上,禁令将自动终止。

长时间以来,魁省的房客们一直在敦促政府采取措施禁止房东用各种理由驱逐房客,而根据最新的无家可归者统计数据显示,超过十分之二的街头流浪汉表示,他们之所以流浪街头就是因为各种原因被逐出租住的房子。

另一方面,魁省的房东们也很委屈。魁省业主协会CORPIQ就多次表示政府偏向于租客的各种限制政策是导致住房出现短缺的主要因素之一。因为是这些政策打消了房主的地产投资积极性,阻碍了房主对出租单位的持有和投资,比如,政府限定房租的增长幅度就让很多房主担心投入的装修资金无法收回而避免修缮房屋,让房屋年久失修直至最终无法居住;再比如,遇到租房纠纷时,以现有的法律程序房主很难赶走不付房租的老赖房客也迫使很多房东卖掉原来提供出租单位的房产,转而购买独立屋或去住公寓,所以解决租房难的问题应该是允许房地产租赁按照自由市场经济的方式运作。