自疫情爆发以来，魁北克省房地产经纪协会（OACIQ）纪律委员会通过审理的案件揭示了一个令人担忧的趋势：约有30名房地产经纪人在房产交易中涉嫌隐瞒不利的房屋检测报告。最新的一起是位于魁省Shawinigan市的Re/Max de Francheville经纪人Pascal Charland因向买家隐瞒一份不利的验房报告而被OACIQ纪律委员会处以4000加元的罚款。这份验房报告明确指出涉事房屋结构存在腐烂、蝙蝠出没和漏水问题，劝退了在2019年初次上市的意向买家。但在这之后，这名经纪居然在没有任何修改的情况下再次将房屋上市出售，并通过电子邮件告诉新的买家，该房产“只有一些小修小补，无大碍”，还建议不要使用之前那位验房师的服务。新买家听从了他的建议，聘请了另一位检测师，并最终购买了房屋。然而，新买家偶然遇到第一位放弃购买的买家，了解到了真实情况才知道自己上了当，她需要进行高达104,201加元的工程来清除房屋的问题，但为时已晚。
根据魁省法律的规定，卖方或其房地产经纪人有责任在销售过程中披露先前验房的相关信息。也就是说卖方有责任披露之前的报告，而房地产经纪人有义务确保潜在买家能够获取这些信息，核实是否存在问题，并告知交易各方。但在目前的实践中，消费者没有途径能够主动了解是否存在其他验房报告，只能寄希望于房地产经纪人的诚信。而在没有房地产经纪人介入的交易中，潜在买家也缺乏标准化或直接的途径来独立获取这些信息。
本地媒体通过司法网站查询涉及OACIQ的判决，总共查到193份与“验房报告”相关的判决。其中，2020年1月1日至2025年7月25日期间，有30例判决明确涉及房地产经纪人故意隐瞒不利的验房报告，未告知潜在买家而导致的纠纷。
今年6月，魁北克市Via Capitale的经纪人Simon Lafrenière被处以75,000加元的罚款，并被吊销执照30天。他也曾隐瞒一份揭示房屋“地基受损”和“结构梁受损”等严重问题的验房报告。更可恨的是，他在买家询问是否需要对房屋进行检测时，居然建议对方不用验房。更讽刺的是，该买家在接手房屋的当天，在厨房柜子里偶然发现了这份不利的验房报告。而这名经纪人在受到处罚一个月后，居然在Facebook上高调宣布自己获得了“双钻石荣誉”（MéritasDouble Diamant），该奖项旨在表彰佣金收入达到50万加元及以上的经纪人，还毫不脸红地写到：“您委托给我的每一个项目不仅仅是一笔交易——它是一个关于合作、信任和陪伴的故事。”