央行，利率，降息

尽管美联储主席鲍威尔再次在5月13日重申，通胀下降速度比预期慢，将使美联储在较长时间内按兵不动，也就是说众人期待已久的降息不会那么快施行。但加拿大已经挺不住了，表示可能会先于美国降息。因为加拿大的经济结构单一，高度依赖房地产，加息对房地产影响巨大。 加拿大皇家银行(RBC)经济师Carrie Freestone也预测，加拿大央行将比美联储更快、更积极地降息。她表示加拿大央行将在6月降息25个基点，但美联储将会在12月进行首次降息。在降息幅度上，预计加拿大央行今年将降息100个基点。明年将降息100个基点。到明年第三季度，加拿大的政策利率将在3%的水平，但具体取决于明年的宏观数据。而对美联储来说，12月降息25个基点后，明年第一季度和第二季度可能将分别降息25个基点。因此，预计的降息幅度只有75个基点。 如果加拿大降息的话，对房地产市场的影响主要体现在以下几个方面。首先一旦加拿大央行开始降息，房屋销售活动将在年中回升，预计房屋销售会增长3.1%。其次在房屋价格方面，房价在触底反弹后还将继续增长，到2024年，预计价格将同比上涨9.2%，到2025年将同比上涨16.1%。

在4月10日结束的议息会议上，加拿大央行宣布继续将基准利率维持在5%不变，并预计到2025年才能达到2%的通胀目标。 央行在报告中预计全球经济将继续以3%左右的速度增长，大多数发达经济体的通胀将逐步缓解，并将其对2024年全球GDP增长的预测上调至2.75%，将2025年和2026年的预期维持在约为3%。对加拿大而言，经济增长在去年下半年就陷入停滞，经济陷入供应过剩。一系列广泛的指标表明，劳动力市场状况继续缓解。就业增长一直慢于适龄劳动人口的增长，失业率逐渐上升，3月份达到6.1%。央行预计因为强劲的人口增长和家庭支出的复苏，特别是房地产投资对增加，加拿大的经济增长将在2024年加快。预计2024年GDP增长率为1.5%，2025年为2.2%，2026年为1.9%。从2025年到2026年，不断增强的经济将逐渐吸收过剩的供应。 而在新闻发布会上，行长Tiff Macklem在记者的交流中为6月份可能的降息送了口，称要能证明通胀持续下行，央行将会宣布降息。