蒙特利尔公共交通机构STM表示，将从本周开始在地铁网络中最繁忙的橙线和绿线上增加班次，以减少乘客的等待时间。 目前这项举措已经在高峰时段生效，两条线上平均每5分钟或更短时间就有一班列车。现在将扩展到全天。STM表示，他们将从周一至周五增加列车数量，达到全天早7点到晚10点间隔等待时间不超过5分钟。绿线地铁将额外增加80个班次，橙线增加35个。 这一变化在本周一悄然生效，但在去年11月提交的STM年度预算中就已经宣布。当时，魁省交通官员报告称，STM乘客人数大幅增加。2018年10月份，有7天地铁的使用人数超过100万次，而2017年全年只有两天的乘客人数达到100万次。 总计来说，STM地铁今年总里程数将达到9010万公里，比去年增加190万公里。
一些加拿大买房者和续签房贷的房主们高兴的发现房贷利率不但停止上升而且开始下降。 比如，皇家银行分别在3月1日和3月13日两次下调其五年期固定房贷利率，把其降到现在3.49%的水平。 其他加拿大商业银行也纷纷跟进，甚至降得更低。比如，HSBC就将其5年期固定房贷利率下调到3.24%的水平。 房贷利率走低虽然让房奴们高兴，但对经济发展来说却不是好消息。 金融专家们指出，房贷利率下降背后的主导因素是债券市场收益率下降，比如加拿大联邦政府发行的5年期债券的收益率是1.45，这是2017年夏天以来首次低于1.5%。 而债券市场收益率掉头向下并持续和明显走低在绝大多数情况下预示着经济衰退就要来临；因为债券收益率所以走低是因为投资者预期经济走势会恶化。 实际上加拿大过去几个月已经出现了GDP负增长的情况；美国经济也出现疲软迹象。 来自：RCI
【七天讯】（记者德昊 独玉）由蒙特利尔著名房地产开发商必雷亚集团与中国甘肃天庆集团联合开发的蒙特利尔市中心又一地标性项目1500 （ QUINZECENT），3月21日破土动工，来自蒙特利尔各行各业的代表100余人出席破土仪式。 左起：中国银行蒙特利尔分行王芳菲、Magill建筑公司John Marcovecchio、MSDL设计师Anik Shooner、金发食品集团总裁叶黄智、必雷亚集团总裁李国强、天庆集团总经理韩泽华、中国驻蒙特利尔副总领事邢文健、蒙特利尔银行Mike Beg、Charles Trudel在破土动工仪式上/七天传媒图片@Sept Days 来宾们鼓掌，对项目开工表示祝贺 /七天传媒图片@Sept Days 1500（QUINZECENT） 项目是必雷亚集团和天庆集团在蒙特利尔合作的第4个房地产项目，拥有不同的户型，开发商本着为住户打造方便、舒适、温馨之家的理念，用低调奢华的姿态为业主提供投资、居住两相宜的高品位、高投资价值的物业。目前拥有428套公寓的楼盘销售已经过半。 样板间/七天传媒图片@Sept Days 该楼盘坐落在蒙特利尔市中心René-Lévesque大街与Guy街转角处，建成后共36层，全玻璃幕墙，包含开间、一居室、两居室、三居室和顶层豪华公寓，将于2022年迎接首批住户。业主可享受室内泳池、蒸汽房、桑拿房、带户外壁炉的共享花园、可投影的影院空间、可举行私人宴会的带厨房的休闲区域以及高端健身中心。底层还将设有商用空间并设有车库独立入口通道。 样板间/七天传媒图片@Sept Days 样板间/七天传媒图片@Sept Days 必雷亚集团总裁李国强/七天传媒图片@Sept Days 必雷亚集团总裁李国强在致辞中感谢各方对项目的关怀。在接受七天记者采访时他说：我们致力于在蒙特利尔市中心为大家提供温暖舒适的家，为蒙特利尔美丽的市容增添新的元素，在圣劳伦斯河与皇家山之间增添一道靓丽的风景。 天庆房地产集团总经理韩泽华/七天传媒图片@Sept Days 专程从中国甘肃赶来的天庆房地产集团总经理韩泽华对项目开工表示了热烈祝贺。他在接受七天记者采访时说感谢我们优秀的合作伙伴必雷亚集团，希望通过我们的精诚合作，打造出更加优质的项目，为蒙特利尔的城市发展作出贡献。 QUINZECENT的建筑设计理念由国际认可的MSDL设计事务所构画实施。该事务所也是YUL公寓项目的设计方。 天庆投资集团是中国甘肃省最大的地产公司天庆地产公司的加拿大子公司。成立于2000年，该公司在过去的18年发展迅速。天庆集团在中国获得了许多奖项和认可，并跻身中国房地产500强。 必雷亚集团于2000年成立于蒙特利尔，是在魁省拥有多项地产项目的房地产开发与投资公司。其子公司必雷亚管理公司是一家专业从事开发管理的综合性服务公司。 MENKÈSSHOONER DAGENAIS LETOURNEUX（MSDL）是加拿大最大的建设设计事务所之一，擅长机构、企业、文化和住宅领域项目的设计，是业界设计概念、实施与管理的参照。该设计事务所拥有超过110名专业人员，以其出色的方法和创新的设计理念享誉业界。 左起：中国银行蒙特利尔分行王芳菲、Magill建筑公司John Marcovecchio、MSDL设计师Anik Shooner、金发食品集团总裁叶黄智、必雷亚集团总裁李国强、天庆集团总经理韩泽华、中国驻蒙特利尔副总领事邢文健、蒙特利尔银行Mike Beg、Charles Trudel在破土动工仪式上/七天传媒图片@Sept Days 文图/独玉 视频后期/德昊
七天记者 梓丰 根据2019年1月份加拿大房地产协会（Association canadienne de l’immeuble）的最新统计数据，蒙特利尔有望超过温哥华成为加拿大第二大房地产市场。 最新的统计显示去年十二月份到今年一月份，蒙特利尔的房地产价格虽然便宜，但交易频繁，所以交易总量达到16.3亿，与去年同期相比上涨了18%；而温哥华的房屋虽然价格很高，但交易量不大，地产交易总额降至17亿，比去年同期下降了42%。按照目前的这个趋势，蒙特利尔的房地产市场将很快超越温哥华，成为加拿大第二大房地产市场。 其实这个趋势在最近几年来已经越来越明显，特别是温哥华、多伦多等房地产市场过热的地区开始征收房价15%的外国买家税后，外国资本开始东移，而蒙特利尔的国际大都市地位，超合算的房屋价格，欣欣向荣的经济以及高质量的教育环境都吸引国际买家蜂拥而至，带火了蒙特利尔地区的房地产交易，也在不知不觉间抬高了房地产的价格。蒙特利尔这个曾被加拿大房地产市场“遗忘”的地方逐渐成为万众瞩目的焦点。 房价 在蒙特利尔，今年一月份一座家庭住房的平均价格为349,300元，虽比一年前上涨了6.3%，但远比温哥华和多伦多要低。同样的房子在温哥华要102,600加元，在多伦多也需要748,328加元。即使蒙特利尔的房价相比其他大城市要低很多，但这种房价持续上涨的态势已经引发了一些人对蒙特利尔房地产市场过热的忧虑。魁北克房地产协会（Fédération des chambres immobilières du Québec）预测2019年将是大蒙特利尔地区房产持续第23年的增长。房屋中位价格的增长幅度将达到4%以上，带动整个魁省地区的房地产价格上涨3%。 Desjardins的经济学家Hélène Bégin则警告说蒙特利尔的房地产已经有过热的迹象，应该引起各方面人士的注意。根据这位经济学家的说法，房地产市场过热主要体现在随着房屋价格的提高，蒙特利尔人的房屋承受能力在逐年下降，买房成为一件越来越困难的事情。 经济 除了较低的房价，蒙特利尔的房地产市场火热还跟魁省的经济环境有很大的关系。据魁北克研究所（Institut du Quebec）的调查显示， 2016至2017年间蒙特利尔新增的工作岗位比过去8年都要多。更主要的是，过去三年来，整个魁省新增职位的85%都落在了蒙特利尔。 除了各种国际组织落户蒙特利尔外，也吸引了诸如亚马逊公司、国际商用机器公司、法国泰雷兹集团、脸书等多家跨国大公司在此建立数据研究中心、实验室和技术中心，带来了很多高质量的工作机会。而高质量的工作意味着高薪水，高薪水意味着高消费，水涨船高，由此让蒙特利尔的经济进入良性循环。 教育 在蒙特利尔的购房大军中，中国人的力量是不可小窥的一部分，而中国人买房的第一动力则是为了孩子的教育。房地产网站居外网和加拿大Sotheby’s International Realty联合进行的研究报告就显示，中国人购买加拿大房产的主要原因是教育，而不是投资。根据这份报告，在加拿大各个大城市中，例如蒙特利尔，温哥华，多伦多和卡尔加里，教育都是中国人置办加拿大房产的首要驱使原因。蒙特利尔首要为了教育买房的中国买家占46%，温哥华占44%，多伦多占41%，卡尔加里则占9%。 众所周知，蒙特利尔的教育资源和环境在整个加拿大位于前列，多次被评为世界最佳留学城市之一。这里是英、法语教学，从幼儿园到小学、中学、大学预科都有各种优质的公、私立学校供选择；魁省共拥有18所知名高校，提供3000余个本科及以上专业项目；在蒙特利尔辖区就有8所高校，其中英语学校麦吉尔大学和法语名校蒙特利尔大学更是全球顶尖的高校。 时运 加拿大移民聚居最多的地方是多伦多、温哥华和蒙特利尔三个大城市，现在前两个城市的房地产市场持续低迷，蒙特利尔理所当然的成为买家关注的目标。在加上这里没有征收外国买家特别税，房价和土地转让税也比较低，都对未来的蒙特利尔房地产市场继续火红产生加持作用。 根据房地产网站zoocasa的调查，温哥华的平均土地转让税高达20,076加元，在全国排第一。如果算上非第一次买房子的交易，则以多伦多的房地产转让税排第一，高达25,162，因为非第一次买房人需要交省级及市级2个土地转让税。而在蒙特利尔，房屋转让税平均只有4,386元，在全国排第8。
七天记者 颜宏 为了帮助移民找到工作以便更快的融入本地社会，蒙特利尔市政府在2018-2021年度行动计划里特意拨出160万加元的预算来鼓励用工企业雇佣移民作为员工。普朗特市长（Valérie Plante）在一月十八日特意组织了一场与企业领导的见面会，做为这一系列措施的开篇。 普朗特市长在会上表示市政府的工作之一就是好好照顾移民以使他们感觉到自己也是魁北克人的一分子。提出市政府要和劳动市场有关的方方面面合作，完善和发展各类帮助移民融入的组织、机构和项目；创造包容性的环境，允许来自各个族裔社区的移民全面参与进来。不仅要在雇佣移民和服务移民方面做出表率，还要促进公共部门、私营机构以及族裔社区之间的合作，充分发挥地方性领导作用。 资助社区机构 蒙特利尔市政府将从吸引新移民落地蒙特利尔入手。一旦他们到达蒙特利尔，将通过各种方法让他们尽快拥有一种归属感。所以市政府将招聘6名顾问来和各城区以及各个社区组织紧密合作。他们都具有良好的、帮助新移民融入方面的专业知识，可随时报告当地的特殊情况，并与其它部门协同合作。这些顾问还将通过现场走访和咨询活动等方式获得第一手移民融入方面的资料，促进市政府对移民现实的正确理解，出台相应的有效措施。在移民人口超过居民总数62%的6个地区提供三百九十万加元财政支持以改善社区机构的基础设施状况，这六个地区分别是： 1.Ahuntsic-Cartierville 2. Saint-Laurent/Pierrefonds-Roxboro 3. Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce 4. Saint-Léonard/Anjou 5. Montréal-Nord 6. Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension 鼓励雇佣移民 新移民面临的挑战非常多，最大的莫过于找工作。根据加拿大统计局（Statistique Canada）2017年的统计，移民的失业率是8.8%，比本地人的失业率5.7%高出两成。蒙特利尔市政府将大力鼓励对移民等少数族裔的招聘，比如要求一些机构的工作人员中移民的比例要达到一定数量；再比如，在用人大户的警察局和消防局开展多场针对妇女、少数族裔以及土著人士的招聘活动。 蒙特利尔市移民帮助中心主任（Directrice du Centre social d’aide aux immigrants）Linda Aghassi也为市政府的举措叫好，认为市政府应该影响商业企业的招聘理念，并为雇佣移民的企业提供奖励措施。 蒙特利尔商会（Chambre de commerce du Montréal métropolitain）会长Michel Leblanc承认一些工商企业不愿意雇佣移民。“负责招聘的人甚至读不出来应聘人简历上的学校名字，更对应聘人曾经工作过的单位一无所知，理所当然的不会对应聘人有个初步印象，也就无法对其是否适合招聘岗位做出判断。”不过他对雇佣移民的问题持乐观态度，认为面对目前劳动市场的用工荒，那些工商企业或早或晚都得把雇佣移民提到议事日程商来，因为没有其他的选择，而这正需要市政府出面来协调。对此，市政府将组织人力对工商企业的人力资源部门提供培训服务，主题包括多元化员工对企业发展的重要性，平等对待不同族裔的应聘者，预防职场种族歧视，不同族裔员工的管理等等。还将对职业中介进行多元文化知识的普及，以避免因文化差异导致的误会。 移民咨询委员会（Comité consultatif personnes immigrantes）主席Nisrin Al Yahya则表示魁省劳工部（Emploi Québec）应该调整他们现有的劳动政策，以提高移民找到工作的机会。还有著名的“魁北克本地工作经历”条款，就是一个先有蛋还是先有鸡的问题，永远没有正解，所以应该鼓励当地企业摒弃成见，勇于尝试。对此，市政府将出台一个“职业配对项目”（Programme de parrainage professionnel），即在市政府组织的各类活动中给那些应聘人提供一次本地工作经历。 发布移民融入动态 目前70%的魁省移民选择定居在蒙特利尔市，而三分之二的蒙特利尔儿童的父母之一为移民，移民社区在蒙特利尔的经济、文化发展中发挥的作用不可小窥。虽然有64%的蒙特利尔人认可移民的价值，却只有13%的人知道蒙特利尔在移民融入方面做得不够好，而移民在本地经济活动中的影响程度也不如加拿大其他大城市。因此，市政府将组织人员审查蒙特利尔、加拿大以及国际上的移民问题，实时传播好的做法以及预测风险的措施。每隔两个月还将出版一份Infolettre来宣传蒙特利尔政府的成就，在已开展的项目上动员合作伙伴加入，并分享好的解决办法。 职场上的隐形歧视无处不在 在蒙特利尔市政府努力帮助移民的同时，加拿大统计局的一份统计报告显示，职场上对移民的歧视依然严峻，即使对已经摆脱了语言、文化障碍的二代移民。目前加拿大22%的人口是移民，但移民在职场中的比例远远达不到22%。即使是堪称全国表率的联邦政府机构内，移民员工的比例只占到14.5%，管理层中移民所占比例更是降到9.5%。尽管超过一半的移民拥有大学学历，在加拿大出生的本地人拥有大学学历的比例只有28%，但拥有大学学历的移民的失业率是本地拥有大学学历人的四倍。 即使有幸进入这些机构工作的移民员工也会面临更多压力，他们的工作会受到严格的审查，周围的同事以异样的眼光看待，难以融入同事的圈子等等。
本文首发在七天周刊2月28日第635期。 【七天讯】梓丰编译报道 去年因《水形物语》获得奥斯卡最佳影片，让很多人觉得曾经高高在上的奥斯卡奖似乎走下了神坛，并不那么高大上了。而今年的奥斯卡，可能是因为实在找不到什么好电影，原本10个名额的最佳电影提名，最后只选出了八部，其中《罗马》（Roma）还很少见的被同时提名为最佳外语片和最佳影片。而评选结果出来后，可谓是一团和气，四平八稳，力争人人都不空手而归。 虽然今年的奥斯卡，被称为“小年”：缺乏前卫的精细之作、犀利的大师手笔，没有两三部斗得难分难解、但本身却让人心悦诚服的强强对话，没有横空出世、睥睨群雄的划时代作品，更没有剑走偏锋、创意奇绝的诡异佳作……，但大部分提名作品在政治正确思潮主导下的意识形态宣泄还是让人无语，似乎种族、身份、阶层、同性恋等就是源于生活的艺术的全部。 得奖的《绿皮书》 (Green Book)，堪称美式故事的叙事模板和写作教程：一个粗俗的意大利移民，对黑人百般厌恶，但意外得到了一份为黑人钢琴家开车的工作。在近两个月的巡演途中历经磨难，见证着美国从北到南愈发严重的种族歧视，两人最终成为了挚友。《绿皮书》自去年9月上映后，票房惨淡，虽然最终名列美国电影学会十佳，仍然被相当一部分人唱衰：与现实中黑人的真实遭遇相比，片中的种族主义太过温和。 颁奖典礼过后，该片的主创人员接连被揭出“辱黑反穆”的丑闻：制作人转发谣言反穆斯林而黑人主演正是穆斯林、黑人原型家属不满剧情编造、主演用词不当涉嫌侮辱黑人等，这些与作品传达主旨完全相背的言行，让他们不得不接二连三出面致歉圆场，被网友形容成“道歉磕头如捣蒜”。 一部呼吁消除种族歧视的正能量电影，背后却是一个涉“辱黑反穆”的主创团队，讽刺意味十足。 收视率持续下滑 去年，即第90届的奥斯卡颁奖典礼收视率创下了历史最低的2650万人次，比前一年少了640万，相当于失去了一个印第安纳州。不仅如此，据美国社交媒体统计网站Fizziology数据显示，奥斯卡在社交媒体上的讨论量也猛降28%，Facebook、Instagram上的热度都呈下降趋势。 今年的奥斯卡为了提起观众的兴趣，进行了多项改革。宣布将会新增最佳流行电影奖；最佳摄影、剪辑、化妆发型、真人短片四个奖不再直播，改为广告时段播出节省时间；五首提名最佳原创歌曲的表演节目缩减为两首，只播出人气最高的……但这些改革，统统都被抗议，随后取消。反对声最大的就是奥斯卡组委会为了提升收视率，把商业片纳入评选范畴，漫威系《黑豹》（Black Panther）冲破次元，闯入艺术电影的领地，引起了一阵阵诟病和舆论战火。 紧接着因为选定的笑星星主持人凯文•哈特（Kevin Hart）被爆出恐同言论，不得不请辞主持人重任，组委会临时决定颁奖礼不设置主持人。随后野心勃勃的流媒体平台Netflix带着《罗马》入围，引起了斯皮尔伯格等一众影业大佬的反对。直到落幕之时，争议也并未停止，《绿皮书》拿下最佳影片这个最具份量的大奖备受争议，表现最甚的数黑人导演斯派克·李（Spike Lee），当颁奖嘉宾宣布《绿皮书》获奖时，他愤然离席。典礼过后，接受英国媒体采访之时，也及尽嘲讽之意。 但从另一个方面来说，争议越大，关注度也越高。根据业内人士分析，票房和话题力作《黑豹》、《波西米亚狂想曲》 (Bohemian Rhapsody)、《一个明星的诞生》(A Star Is Born)带动了不少观众。关于主持人退出以及宣布不设主持人的炒作也带动了效应。最终今年的收视率初步统计已经止跌反升，达到2960万人，比去年的2650万的历史最低点回升，涨幅达12%，实现了自2014年后近5年的首次反弹回升。 走偏的评选标准 其实收视率下滑不止奥斯卡一家，格莱美、艾美奖、金球奖等都陷入困局。受互联网的影响，人们获得信息的渠道太多了，看电视直播的观众也就越来越少。但奥斯卡的真正问题在于自身评选标准的左倾，正在失去其主流的代表性和权威性。 奥斯卡评选的宗旨本来是“承认并坚守电影艺术与科学的卓越之美，激发想象力，并通过电影这一媒介将世界联结在一起。”但近年来奥斯卡喜欢将一些重要的奖项颁发给以同性恋、移民、少数族裔等为主题的影片，而有意忽视那些艺术水准较高的影片。相比于在技术、艺术上精心打磨，在电影中花大力气去做议题设置渐渐成为风气。这就使得奥斯卡越来越像是一个独立电影的表彰大会，与美国独立精神奖重合程度，高到令人诧异。去年4月，前美国电影艺术与科学院院长Bill Mechanic在自己辞职信中，严厉告诫这一苗头的不正确，“大型重工业电影不一定是差的电影，小型独立电影也不一定是好的电影。” 理想中的奥斯卡提名影片，应该是拥有明星、好剧本与精湛讲故事能力，最大限度实现艺术与商业的融合。无论是哪种类型片，黑帮片、歌舞片、历史史诗、西部片、战争片、科幻片等经典流派，都能在奥斯卡舞台上百花齐放，大奖头衔风水轮流转。 奥斯卡史上最受关注的一届，领跑影片《泰坦尼克号》获得了11项提名，拿下全球21亿美金票房，位居影史第二，不仅追平《宾虚》保持的11项提名纪录，还吸引了超过5000万观众观看当年奥斯卡颁奖晚会。黄金的1994年，《肖申克的救赎》最终输给了《阿甘正传》，即便如此，《低俗小说》、《这个杀手不太冷》、《燃情岁月》、《变相怪杰》、《生死时速》、《饮食男女》、《玛戈皇后》、《狮子王》、《四个婚礼和一个葬礼》等提名电影还能在20多年后被大众铭记。 但现在，在不知不觉中，经典时期奥斯卡最佳影片多类型化的配置名单，已经悄然变成了一部部政治正确的“命题作文”。比如今年，《绿皮书》涉及种族阶层矛盾；《黑色党徒》涉及黑人题材与黑帮3K党问题；《波西米亚狂想曲》涉及同性恋、艾滋病问题；《罗马》涉及墨西哥裔移民问题等。 实际上，电影不是不能涉及政治议题，但要取得一个平衡。经典时期奥斯卡为了调和各派别之争，倾向于自由。历史上也有侵犯自由主义、政治倾向明显的时刻，比如左翼派的《勇敢的心》赢得了最佳影片引起了不满，但因为前一年是右翼保守派的《阿甘正传》获胜，取得了一些平衡。如今的奥斯卡，左派政治愈演愈烈。韦恩斯坦被揭出性骚扰丑闻而倒台之后，奥斯卡进入了自查自纠的清算时代，＃MeToo，＃TimesUp，＃OscarsSoWhite和#NeverAgain等整风运动不断，奥斯卡似乎进入了政治死胡同。 制作大环境使然 近十年，面对流媒体的冲击，好莱坞的制作环境变得越来越两极，大片厂头部影片与小成本院线影片，制作成本与产量差距越来越大。院线越来越依赖于少量的头部影片。New T.V.show为Netflix和Hulu制作的节目逐年增加。Studio movies迪士尼、华纳兄弟、环球、派拉蒙、福克斯和索尼发行电影越来越少 以迪士尼为首的大片厂制作缩紧，预算向超级大片倾斜，中间档影片锐减。而这些超级大片却变得越来越平庸，因为它们愈加依赖全球票房，大多海外票房占据60%以上，有的甚至需要海外票房逆转盈亏。为了取悦海外观众，超级大片走上了文化折扣道路，频繁用视觉轰炸替代叙事。 所以，当奥斯卡想要从票房榜单中挑“珍珠”，会发现票房前十中，一半都是超级英雄电影。无法抉择的奥斯卡想出折中办法，设置最佳流行影片奖，却被舆论群起而攻之。所以大多数的时候，奥斯卡只能从低票房的小成本影片中找“珍珠”。而这其中，一大部分都掌握在以Netflix为首的流媒体手中。这些影片大多是不进院线，但却逐渐成为年轻人追赶的潮流，2019年最酷的电影是互动剧《黑镜》，口碑最高的电影是《高飞鸟》，但它们统统都不在影院上映，只在Netflix上播出。 而奥斯卡选上的Netflix电影，是Netflix为其准备的“命题作文”。《罗马》结束了欧洲三大电影节征程后，Netflix为了获得奥斯卡竞选资格，象征性地在美国进行了小规模放映，而且还遭到了美国主流院线的联合抵制，没有给到这部“Netflix网大”任何排片。这些影片只是Netflix为了冲奥而来，大多数观众连看都没有看过，何来兴趣关注奥斯卡？ 更可怕的是，好莱坞的两极化，导致中间档影片消失。这也意味着，过去曾经靠中等预算发挥创意的导演失去机会，他们要么妥协去拍流水线的大成本电影，要么只能去拍低成本的网片或是独立电影。 中等投资的冒险创意消失了，艺术与商业融合的影片也正在消失。如今的好莱坞，很难再见到巅峰时期《泰坦尼克号》这类电影。 华人因素凸显 这届的奥斯卡让我们看到了一地鸡毛，也让我们再一次注意到华人力量的成长，好莱坞电影工业的前台幕后呈现出的越来越多的华人因素。加拿大华人二代移民石之予（Domee Shi）编剧和执导的、美国皮克斯动画工作室制作的电脑动画短片、以多伦多华人移民故事为剧本的《包宝宝》（Bao）拿下了最佳动画短片奖。 导演石之予（右）与制片人Becky Neiman-Cobb一起上台领奖。 华裔金国威（Jimmy Chin）和妻子伊丽莎白·柴·（Elizabeth Chai Vasarhelyi）执导并摄影的作品《徒手攀岩》获得奥斯卡最佳纪录长片奖。在这部纪录片中，金国威作为“主角”尽显东方人的肌肉力量。他在旅行、攀岩、滑雪、探险以及摄影方面的激情与努力使其在全球探险活动中有着突破性的成就，是当今世界上最优秀的全能探险运动员以及摄影家之一，同时也是North Face的签约运动员。 最佳影片《绿皮书》的联合出品人之一是阿里影业。这并不是中国资本第一次介入好莱坞电影。新原野娱乐传媒公司在2011年就成为科幻大片《云图》的投资方；2012年，乐视影业800万美元投资了《敢死队2》；2013年，华谊兄弟投资布拉德·皮特主演的电影《狂怒》，并作为重要投资方参与了全球票房分账；1905影业公司先后参与制作、投资了《变形金刚4》《碟中谍5》《终结者5》；阿里影业也参与了《碟中谍5》的投资；2016年让莱昂纳多·迪卡普里奥获得影帝的奥斯卡大热影片 《荒野猎人》也是由新摄政娱乐公司（New Regency Productions）和中国奥飞影业联合出品的。 从广告植入、中国演员露脸开始“渗”入好莱坞的中国元素，如今已经不满足于在消费端为好莱坞贡献票房，而是深入产业链上游——通过在海外设立分公司、收购电影公司、签订投资协议、收购创作团队等方式作为拓展国际市场的一步。比如在蒙特利尔，由于万达收购了AMC影院，就可以让我们可以和国内同步看大片。 附：第91届奥斯卡获奖完全名单 … Read more
加拿大与澳洲一样，堪称“奇迹国家”——澳洲已经连续110个季度没有出现衰退，而加拿大的家庭债务占GDP的比例在过去30年一直处于上升状态，在全球其他国家出现危机去杠杆时，加拿大的家庭却一直都在加杠杆，如今其杠杆水平早已超过美国08年金融危机前水平。 即便如此，加拿大的家庭债务不管是占GDP比例还是占可支配收入比例，因为房价的推动一直都在往前冲，不管是加息还是降息“全天候”上涨，如今家庭债务已经冠绝全球。 在历次危机中，加拿大房市永远在加杠杆的表现让炒房客和过度加杠杆买房的家庭有恃无恐，但这一次银行家们先颤抖了，开始“做空”房市。 如今温哥华的房市，在过去的1月份的销量和销售额双双创出历史新低，暴跌近40%，房价同比暴跌9.1%，但新上市房源暴涨244.6%。 这在一定程度上源于加拿大银行的“做空”，而无法直接做空房市的市场却转而选择做空加拿大银行来参与这场“世纪豪赌”。 01 加拿大“奇迹” 加拿大的金融体系和房市在过去30年的表现，特别是08年经济危机时的表现让人刮目相看，全球主要发达国家到处都是哀鸿遍野的去杠杆和银行危机，唯有加拿大的银行和房市异常稳健，这也解释了为什么英国央行邀请了加拿大央行前行长卡尼（Mark Carney）去掌舵。 经济金融体系就像卓别林当年的电影一样：踩到了香蕉皮摔倒后会倍加小心，但躲过了香蕉皮后最后却掉进了沙井里。虽然加拿大在过去也像美国一样经历了经济衰退，但其金融体系的杠杆却一直在增加，特别是以房贷为主的家庭债务占GDP的比例，在08年经济危机时“拒绝”降杠杆后，目前已经绝冠全球，其中大部分是房贷。（图1） 图表1:家庭债务构成：从左至右依次为房贷、房屋净值信用额度、车贷、贷款额度、其他分期付款。 02 银行家们开始颤抖 看到这种趋势银行家们开始颤抖了。尽管加拿大央行自2017年7月进行了7年以来的首次加息，并且在此后又连加四次至目前的1.75%，但加息仅对市场需求产生了暂时的影响，但认定加拿大房价将永远上涨、即便在出现危机和衰退时也不会暴跌的购房家庭，又开始死命加杠杆往上干。（目前投资需求已经完全消失，并处在“出货”状态） 图2：加息开始后加拿大家庭杠杆出现了短暂下降后又快速创出历史新高 出现这种现象有很多方面的原因。 首先是心理层面的“无所畏惧”。因为加拿大的房价即便在次贷危机最严重的时候也保持相对坚挺，即便在08年和15年发生了两次经济衰退，房价最后不但没有下跌反而暴涨，这种“历史经验”让人们坚信房产是最稳赚不赔的投资和保护自己资产的最佳容器。 此外，加拿大房贷的某些特殊安排机制也对“维稳”房价起到了重要作用：如浮动利率占比相对较小（仅有25%左右），多数人选择3-5年的固定利率，所以即便央行加息也不会影响到多数人的偿债能力，而对于使用浮动利率和固定利率到期需要重定价的房奴而言，银行加息也不会影响到其月供，银行会通过延长偿还期限的方式将加息多出来的利息负担计入本金平摊到更长的还款期限当中。 图3：加拿大房贷的“特殊安排”让房奴们感觉不到利率波动的影响 另外，人口不断流入的“故事”也让加拿大家庭相信未来房市的需求将保持强劲。此前OECD还用房价/房租比来说事，认为加拿大是所有经合组织（OECD）国家里面房价最“过分”的，根据房租来算加拿大房价被高估了近50%。结果，2017年加拿大移民局宣布未来3年将引进至少100万移民，同时澳洲、美国和英国等地出现了对留学生的“不友好”政策，让加拿大成为英语国家里面的“唯一选择”。大量移民和留学生的涌入，让加拿大的租房市场异常火爆，市区热点房源一挂出来出现百人抢房的奇观。 结果大学云集的多伦多的各类租房总体空置率降低至近20年的最低水平，占租房市场最大头的私人公寓和地下室租房空置率仅0.7%，租金更是连年以两位数水平快速上涨，迅速熨平房价/房租比。而最好出租的公寓房的价格更是水涨船高。 眼看加息根本抑制不住火热的市场需求，加拿大的银行家们在2018年初祭出了另一个抑制需求的大招：贷款买房可以，但需要对还款能力进行“压力测试”——即目前收入能够承受未来利率在当前基础上再上升2%的压力情境，这实际上起到了抑制房贷需求的作用。 03 银行“做空”反被空？ 2018年1月1日正式开始实施的“压力测试”确实对加拿大房市造成了影响，但影响只持续了两三个月，在略微调整之后房价又开始缓步上行回到了2017年时曾经达到过的历史最高点（加拿大房市体量最大的多伦多）。加拿大的很多家庭认为市场已经充分“消化”了压力测试的影响，再加上美联储继续加息的预期已经消失，加拿大在油价暴跌的情况下随后也很难再继续跟进加息，接下来就剩一个方向：继续死命往上干！ 但素以谨慎著称的加拿大银行体系不愿意“继续往上干”了。毕竟，虽然从“平均数”上看家庭债务“仅占”可支配收入的177%，但实际上约8%的加拿大家庭其债务占可支配收入的350%以上，其债务占全部家庭债务的20%，这部分家庭债务构成了加拿大银行系统中事实上的次贷。（美国次贷危机中300万人失去房屋，也只占总人口的1%，8%的家庭被打爆将会怎样！？没人知道。） 房贷像其他商品一样有供给和需求两侧，利率在很大程度上影响到的是需求端（在收入一定的情况下利率越高房贷需求越小），而银行愿意提供多少流动性属于供给端（当然，流动性的松紧程度本身理论上也会影响到利率）。在发现需求端控制手段已经不太管用后，加拿大的银行开始“做空”房市–控制房贷供给量。 加拿大央行最新公布的数据显示，2018年12月房贷同比仅增3.1%，创下了近20年来的最低增速，较两年前增速腰斩。而加拿大的五大行均承认，这是银行配合央行指导“故意为之”，以“帮助加拿大营造一个长期健康的房贷和房市环境”。而五大行的高管也都明确表示：2019年的房贷增速不会超过5%，房贷未来将不会是银行业务的增长重点。 然而，加拿大银行谨慎的姿态却引来了一群做空的“秃鹫”–目前加拿大六家最大上市银行的所有股份中，平均2.4%的股票都是空头头寸。 做空机构们看中的不仅仅是高企的加拿大房价和杠杆比率可能对加拿大银行造成的冲击，其认为加拿大银行如果“放弃”房贷这块产生稳定盈利的肥肉，即便房市不会引发银行危机，加拿大银行未来的盈利能力成疑：加拿大除了金融部门外，80%的本地公司无法产生正向现金流，如此高的僵尸公司比率，也让加拿大银行除了房贷外“无处可逃”。（题外话：所以加拿大在石油和房产熄火之后，必须上大麻） 但面对这一做空逻辑，加拿大的银行家们“不以为然”：我们下一步重点是财富管理，好么！？ 诚然，加拿大由于其特殊的地位，一直以来都吸引了全球各地的大量资本流入，这也是其房价，特别是温哥华和多伦多房价暴涨、房价跟本地收入脱钩的最重要原因之一。理论上如果房市转弱，确实会产生更多的财富管理需求。 但这仅仅是理论上的，如果加拿大接下来做出了“错误的决定”，让全世界意识到其可能并非独立的法治国家，整个逻辑可能面临重塑。做空加拿大银行因此也成为了“世纪豪赌”的一部分。 （来源：华尔街见闻 作者：乐鸣）
【七天讯】梓丰编辑报道 近年来因蒙特利尔的房价太高，导致每年因在郊区(地区电话号码开头为450的大蒙特利尔周边地区)购房而流失的居民数量持续上升，特别是一些刚刚组建起来的小家庭。这些家庭一般由年轻人组成，双职工，有孩子或计划要孩子，是拉动地区经济的生力军。为了吸引人们定居在蒙特利尔市，特别是因购房的原因而可能流失到南岸、北岸的家庭，蒙特利尔市政府自2010年起就推出了一项购房补助计划，符合条件的购房者可获得一定数额的资金补助。新当选的女市长普朗特（（Valérie Plante））更在去年公布了新的购房补助计划，放松了申请条件，增加了拨款数额至2120万加元和受资助人数。 10个多月过去了，很多已经申请了购房补贴的家庭却至今没有收到支票。据悉，自从新的补助计划施行以来，市政府每个月收到的申请比过去增加了3倍。从2018年6月截止到12月，市政府共收到了1900份申请，但现在还有1200份申请处于等待处理状态中。市政府住房负责人(Responsible de l’habitation) Magda Popeanu对此解释说因为市政府更换了软件系统，导致几个星期不能申请。她强调说尽管因电脑系统的原因有部分拖延，但市政府会遵守承诺的8-10周的处理程序时间。但有的申请者则指出市政府工作人员表示处理时间可能需要12个月。 蒙特利尔市政府推出的购房补助计划是否真的阻止了人们往郊区迁移呢？Multiprêts Hypothèques的公共关系主管Denis Doucet表示效果并不明显。许多迁往郊区的家庭并不是不想留在蒙特利尔，而是资金问题无法解决。一方面，蒙特利尔的房价比郊区的同类房屋高很多；另一方面，贷款审批政策收紧后，部分工薪阶层难以获得贷款批准。只有这两个主要问题解决后，才有可能真正阻止蒙特利尔迁出潮。不过，无论是分析人士还是普通民众都承认市政府推出的购房补助计划对很多购房人来说都是有一定帮助的。 购房补助计划简介 蒙特利尔市政府自2010年推出了购房补助计划 Programme d’appui à l’acquisition résidentielle（http://ville.montreal.qc.ca/portal/page?_pageid=9337,143035515&_dad=portal&_schema=PORTAL）。如果购房者符合购房补助计划的申请条件，市政府将以财政补助的方式向这些新任业主退还他们在办理房产过户时需要缴纳的物业转让税（droits de mutation），俗称的欢迎税（la taxe de bienvenue）；购买新建住房的话还可以获得一定数额的补贴，最高可达一万元。 以前的补助计划只针对第一次购房者，申请要求比较严格，最后能够获得补助的购房者数量有限。普朗特市长在竞选时就承诺要为购房者取消“欢迎税”，所以她提出的新计划第一次把补贴范围扩大到所有的购房者，而不仅仅是第一次购房者。这个计划预计将使3500多户家庭受益，而2017年获得补贴的的只有700户。 具体补贴如下如下： 可申请情况 房产类型 最高房产价格 最高补贴 个人无子女 新房 225000 5000 家庭无子女 新房 280000 5000 有子女家庭 市中心外新房 400000 10000 有子女家庭 市中心内新房 450000 15000 有子女家庭 二手房 630000 7000
【七天讯】颜宏编辑报道 加拿大房屋贷款和住房公司（Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC)） 日前发布的上一季度评估报告指出，虽然房市的火爆增长势头继续下降，房价虚高的问题也有所好转，但加拿大房地产市场泡沫化的风险仍然较高；而且，这已经是加拿大房地产市场连续第10个季度处于高风险状态。 加拿大房屋贷款和住房公司对房价虚高的定义是：与当地居民的可支配收入、人口增长率、银行利率等因素相比，房地产市场价格高得脱节，其中安省和卑诗省的部分中心城市虚高严重。但上个季度多伦多和维多利亚市的房价下降使当地房地产市场价格虚高的问题有所缓解，让这两个城市的房价虚高程度从高位下降到中等；而房价严重高于经济能力和家庭负担的温哥华房地产价格虚高程度继续保持在高位。 加拿大西部的埃德蒙顿、卡尔加里、萨斯卡通、里贾纳和温尼伯市等都有不同程度过度建房的问题，导致不少新建住房卖不出去和不少出租房屋找不到租客。 《经济学人》（The Economist）杂志的数据分析指出，过去40年来，加拿大中位数房价与家庭收入相比从以前的90多上升到现在的接近150，达到40年以来最高水平，可见目前的房屋价格是多么难以承受。 美加两国房价占收入比率对比图 国际公共政策顾问机构Demographia日前公布的《2018年度国际住房负担能力报告》也显示，加拿大多个城市入选“严重负担不起”之列。其中温哥华在被调查的92个城市中排名第三，指数为12.6，这意味着一个家庭不吃不喝，全部收入都用来买房，也要12.6年才能买得起一套房；紧随其后的是维多利亚（8.1）和多伦多（7.9）（详见下图）。蒙特利尔的房屋负担指数也从2004年的3.1上升到现在的4.5，但与多伦多相比还算比较容易负担。 除了房价虚高，可负担能力恶化外，加拿大家庭债务的增加以及按揭增长的放缓也给曾经红火的房地产市场带来了浓重的阴霾，更给加拿大的经济前景蒙上了阴影。而加拿大家庭负债率的猛增与大幅度的房价上涨则有直接关系，最新的数字已经达到175%。 根据加拿大房地产协会的数据，2018年全年房屋销售额已经下降至2012年以来的最低水平。房市变冷不仅仅是市场层面，不仅仅是交易量下滑或是房价下跌，更有心理层面的影响，这就是所谓的“房屋财富效应”（housing wealth effects）。 别小看了这个效应，它对家庭和个人的消费信心影响极大：当房价越升越高时，加拿大人尤其房主们感觉自己越来越富，于是这种“虚拟”的财富可能鼓励他们把真钱大把大把地花在其它方面。一旦房市泡沫破裂，房价急降，他们的房子不再那么值钱的时候，他们就可能消费信心大挫，不敢再花钱用于其它方面的消费。 同时，自去年联邦实施更严格的按揭政策及压力测试以来，再加上利率上升的影响，2018年加拿大人按揭贷款增长率大幅下滑，降至1990年以来最疲软的增长水平（见下图）。 仅2018年头3个月，加拿大人按揭贷款就比前一年同期减少$20亿，是2014年第二季度以来的最低水平。
国际上最近发生了几起轰动性的公共场所杀戮事件。最新的一起是一名枪手在新西兰清真寺扫射，导致50人死亡。 而每次发生这样可怕的悲剧时，就会有众多媒体涌向现场，从各个角度进行广泛报道。这次的新西兰谋杀案也不例外，不仅全世界的媒体有大量报道，凶手本人还利用社交媒体发表宣言，直播杀戮的过程。而凶手本人就有为罪恶行为“扬名“的目的。 新西兰总理雅琳娜·阿尔登（Jacinda Ardern）正是看到了这一点，所以宣布她不会提到凶手的名字。 事实还证明证明，这次血洗新西兰的凶手，一方面是看到世界上发生的穆斯林极端分子的恶行报道，另一方面也受到了魁北克枪手袭击清真寺事件的刺激。这就牵涉到 在发生此类惨案时，究竟应该如何报道，应不应该公布凶手的姓名等问题。 麦吉尔大学的精神病学教授Robert Whitley（本人提供） 就此，加广英文部的主持人马克·蒙哥马利（Marc Montgomery）采访了罗伯特·惠特利(Robert Whitley）博士。他是麦吉尔大学的精神病学教授，也是蒙特利尔道格拉斯医院心理健康研究中心的科学家。 惠特利博士说，新西兰总理意识到不提凶手的名字是有道理的。他说：“对公共场所大规模杀戮行为进行的研究显示，大多数时候凶手是受到极端思想的影响，但也有寻求‘一举成名’的因素。所以我觉得新西兰总理的做法很正确。她已意识到，这些杀手也在寻求大众媒体的报道以及现在的社交媒体为他们提供扬名机会”。 每当发生这样的惨案时，就会有媒体的大量报道，事件被从每个角度解读和播出。包括杀手是谁？他们的过去怎么样？他们留下的笔记，警方的反应，政府的反应和公民的评论，他们造成的破坏，亲属的悲伤等等。所有这些都在较长的一段时间内使行凶者感到“人们会注意到我”或 “现在我已经被记住”。 惠特利博士还特别指出，类似的事件几十年前就发生过，例如70年代披头四歌星约翰·列侬被他的歌迷打死，80年代美国总统里根被一名叫辛克利的年轻人开枪击伤，都表明了这些人期待被“认可”，在死后被记住，经常被评论。 也有一些精神病专家认为，有些案例有些是凶手在生活的大多数方面都很失败，心理沮丧到极点，试图以一件惊人之举来抵消心理压力。德克萨斯州在塔顶上射击的人就是明显的案例。后来在拉斯维加斯的凶手就是受到几十年前德克萨斯事件的启发。也有些是效仿行为。例如开车冲向人群碾压，先发生在纽约，后来多伦多也发生了相同的事件，很可能就是效仿行为。 2018年5月多伦多民众悼念在人行道上被压死的遇难者( Makda Ghebreslassie-CBC News) 就是在此次新西兰最新案件中，凶手也提到一名加拿大男子的名字。那是一名在魁北克清真寺开枪扫射的凶手，在那次袭击事件中有6人丧生。而 那次事件也在全球范围内被媒体广泛报道。 惠特利博士说：“我已经关注媒体对这种精神病式的杀戮事件报道10年了。 大多数媒体已经有所改善，他们会遵循一些相关的建议。知道对枪击案的过度报道可以会带来负面效果，刺激模仿者”。 惠特利说，最理想的是媒体和其他人都有节制地，或者根本不报道这种枪击事件，以免激励其他人效仿。但面对竞争，媒体也需要吸引观众和广告商，因此在竞争中就有可能出现过度报道和耸人听闻的现象。他把这称作是媒体“为争广告输氧”。 他认为现在是时候让新闻学院和媒体尽量注意和减少“为广告输氧”的现象。应该仔细研究如何报道这些事件。而作为精神病专家， 他也希望精神医生协会整理出一个指导性的文件，供新闻院校师生和记者们在报道类似事件时参考。 来自：RCI