加拿大蒙城10月房市继续坚挺

【七天讯】（记者梓丰）魁省职业地产经纪人联合会（Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec）上周发布了2019年10月份魁省房地产的交易数据报告，结果显示蒙特利尔的房地产行情延续了前几个月的好势头，不论是成交数量还是物业价格都比去年同期有较大幅度的增长。

根据centris网站上的房屋交易数据，整个大蒙特利尔地区在10月份的房屋成交量为4 211间。如果从地区来看，组成大蒙特利尔的6个地区都呈增长状态，增幅最大的是Saint-Jean-sur-Richelieu和Rive-Sud，同比增幅高达27%；接下来是北岸Rive-Nord和Laval，同比分别增长15%和11%；最后是蒙特利尔岛同比增长为7%，增幅最小是Vaudreuil-Soulanges，只有1%。

从销售房屋的类型来看，增幅最大的是含有2-5个单位的多层楼房，同比大涨了22%；独立屋和公寓也同比增长了14%和11%。

房源紧张导致的价格上涨延续到了10月份，所有的房屋类型价格都在上涨，特别是蒙特利尔岛外的地区，房屋价格上涨更明显。这其中，价格上涨幅度最高的是独立屋和多层楼房，同比增长分别达到了8%和7%，增长幅度较小的是公寓，同比增幅6%。

延续今年以来的趋势，市场上的房源登记数量继续减少，10月份市场上登记的房源数量比去年同期大幅减少20%，新登记的房源同比也减少了2%。房源数量减少导致的供应不足不仅使各类房屋的价格上升，从挂牌到售出的时间也在减少，特别是市场上抢手的公寓，从上市到售出仅需要69天，比去年同期的88天下降了20天；10月份，独立屋的平均卖出时间为59天，也比去年同期下降了15天；多层楼房的售出时间需要74天，则比去年同期的69天多了5天。

房地产市场的火热也催生了蒙特利尔乃至整个魁省的住房建设高潮。魁省建筑和住房职业委员会APCHQ （Association des professionnels de la construction et de l’habitation du Québec)表示2019年是魁省住房建设的高潮年，开工建设数量高达5万套，比去年增加了7%，最近20年来只有2005（50 910套）和2010年（51 363）的建设数量超过了5万套。APCHQ预计明年的开工数量将比今年略有下降，约为48 500套，但房屋的价格将上涨至少4%。

2019年10月份大蒙特列地区房地产交易列表